[열반스쿨 기초반 66기 3년안에 전국8도 다 가보조 랏라이트 ] 바니바니당근 선배님과 함께한 소중한시간! 감사합니다❤

*벤치마킹할점:출퇴근시간에 어제의게시글 top5+10억달성기 읽기**

열반기초반:투자를 왜해야하는지? Why에 대한 강의

실전준비반: 임장,임보,앞마당만들기->투자공부의 방향성 찾기

열반중급반:독서중심

매일루틴만들기

1.독서루틴:고정된시간에 습관만들기

2.목실감시금부:하루마무리에 하는것 추천

3.필사:10억 달성기 필사해보기

필수구독게시판: 월부멘토&튜터칼럼, 10억 달성기+어제의 게시글 top5

내집마련= 비용:목돈투입,쌓을수있는재산 한정적

=편익:거주안정성,내집시세차익

소액투자=비용:시간,노력 =편익:노후준비,빠르게자산달성

자산재배치:칼을 뽑아서 휘두를수있을때 자산재배치를 하자

투자1호기: 처음부터 잘하려고 하지말고 번트라도 치는 것을 노려라, 경험을 함으로써 앞으로 나아가기

저환수 원리: 저평가&환급성&수익률

초보투자자가 1호기할때 중요한것

1.비교평가:같은 투자금에서 투자할수있도록 가장좋은투자물건을 볼슈있는 능력

2.감당가능한 리스크:매수+전세세입자구하기

잔금을 칠수있는 능력이되는가? 대출을받으면 살수있는가?

얼마나 대출받을수있는지?

앞마당만드는 방법

1주차: 분위기임장 / 지역분석+입지분석

-전반적인 시세

2주차: 단지임장 / 입지분석+시세지도

-아파트위에 시세를 얹어서 보기

3주차: 매물임장&단지임장 / 단지분석

-단지하나마다 입지요소,시세보기

4주차: 매물임장 / 단지분석,1등뽑기(내가실제로투자할것)

-부동산 예약하기, 실제로 물건보기

비교가능한 앞마당, 권역별 최소3개씩(수도권,광역시,중소도시)

가격,체급,비슷한인구가 있는 지역들

앞마당 최소10개정도하고 투자하기

월부를 지속할수있었던 힘

비전보드->궁극적인 목표 , 동료->즐거움

투자는 꾸준한 반복과 시간이 필요하다

1.정규강의 계속듣기 2.조모임,동료만들기

최소1년은 해보기

서울의 1급지 앞마당만들어보기

임보눈 내가 투자잘하려고 쓰는것이다

비교는 과거의 나랑만 하고 남과비교하지말라

평촌,수지,광명: 단지가 이쁘게 모여있음, 균질성도 비슷, 비슷한 위상을 가지고있음, 비교하기 좋기때문에 같이앞마당으로 만들면 좋음, 평촌은 강남접근성이 좋음

과천,판교,분당

투자코칭: 앞으로 내가 어떻게 투자방향성을 가져가야할지?물어볼때 코칭받으면 좋음, 결혼하기로 마음먹었으면 코칭받는것을 추천