실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 33조 레이나ㅎ]

드디어 투자를 위해 본격적으로 부동산 공부를 하는 것 같아서 설렜다.

그렇게 설레는 마음으로 듣게 된

실준반의 강의 목표는 “1주택을 매수하는 방법을 제대로 배워간다! “ 였다.

사실 처음 월부에 와서 빨리 부자가 되고 싶다는 마음이 가득했다.

그래서 항상 조급했었는데, 열기를 들으면서 그 마음을 많이 다스렸다.

그리고 이번 실준반에서 자모님 또한 이 번 한달만은 한발자국만 내딛는다고 생각하라고 하셔서

나의 최종 목표는 “언제든 투자할 수 있는 실력을 지닌 사람이 되자!”를 이루기까지

너무 조급해 하지 말고, 배운 것 만이라도 제대로 실행해보자는 마음으로 강의를 듣기 시작했다.

이번 자모님의 강의에서

앞마당을 늘려야 하는 이유, 임장을 하는 이유, 분위기/ 단지/ 매물 임장의 목적을 자세히 설명해주셔서

각 단계별로 무엇에 집중해야 하는지 우선순위를 알 수 있어서 좋았다.

그리고 내가 투자한 아파트에 대해서 내가 잘 알고 있어야 하고, 그 이유가 명확해야 한다. 라는 말이 크게 와닿았다.

나의 0호기를 너무 개인적인 이유로 덜컥 사고나서

월부에서 공부를 조금 하면서 0호기의 입지를 분석하니…

정말 왜 산건지 의문이 많이 드는 곳이라서 그런 것 같다.

앞으로는 꼭 내가 아는 지역을 투자해야겠다고 다짐하고 또 다짐했다.

마지막으로 앞으로 월부 활동을 계속 해나가면서

내가 지금 왜 이렇게 열심히 공부하고 있는지 그 목적이 무엇인지 명심해야겠다고 생각했다.

공부를 하려고 온 것이 아니라,

나는 투자로 성공하기 위해서 온 것이기에 생각만 하지 말고

꼭 행동으로 옮기는 사람이 되자!! 아자!!

[적용할 것]

1. 분위기 임장 → 단지 임장 → 매물임장 까지 다 해보기
2. 임장별 목적에 맞게 결과물 정리하기
3. 분위기 임장에서는 동별 선호도를 정리하자
4. 사람들이 이 동네를 왜 좋아하는지 파악하기
5. 단지 임장에서는 단지별 선호도를 정리하자
6. 사람들이 이 단지를 왜 좋아하는지 파악하기
7. 매물 임장에서는 같은 가격대비 싼 단지를 정리하자
8. 임장 보고서에 아래 내용 고민해서 적기
9. 이 단지가 투자할 만한 가치가 있을까?
10. 가치가 있다면, 가격이 싼 걸까?
11. 이 단지가 제일 좋은건가?
12. 결론에 같은 가격이면 어떤 단지에 투자할지, 단지 2-3개 적기!
13. 잘하려고 하지 말고, 일단 배운대로 해보자!