실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 12조 케빈드림]

안녕하세요. 케빈드림입니다.

기다렸던 실전준비반이였지만, 강의 업로드 날짜가 금요일(ㅠㅠ)이라는 점과

6개의 강의로 생각보다 강의가 많아서 듣기에 많이 벅찼지만

처음으로 듣는 자음과 모음님의 강의는 귀에 쏙쏙 들어오고 내용을 재밌게 풀어주셔서

강의시간에는 집중력을 잃지 않고 끝까지 들을 수 있었습니다.

하지만 저는 첫 수강시에는 강의를 들으며, 교재를 보면서 필기를 하며 듣기에 시간이 꽤나 걸리기 때문에

겨우 들을 수 있었습니다.

느낀점

"같은 가격이면 어느지역, 어느단지를 투자하는게 좋은지를 배워간다."

자음과 모음님께서 실준반에서 이것 한가지만 배워가면 된다고 하셨습니다.

결국 월부에서 강조하는 가치를 제대로 판단할 줄 알아야하고

이를 위해선 저환수원리와 입지(직장,교통,환경,학군)평가를 제대로 해야한다는 뜻으로 이해했습니다.

이러한 투자에 대한 제대로된 프레임을 세워보라라는 말씀으로

앞마당을 늘려야하는 본질적인 이유와 앞마당을 늘리기 위해선 임장을 하고 임장보고서를 작성해야

제대로된 물건의 가치를 판단하고 이에 가격이 붙었을때,

이 물건이 싼지, 비싼지 투자를 결정 할 수 있다는 점에서

결국에는 임장을 정말 많이 가야겠구나 라는것을 깨달았고,

일단은 임장이 시작이라고 생각했습니다.

강의 내내, 임장에 대해 단계별 준비사항이나 해야할 것과 하지말아야 할것을 배우며

그리고 분임만 2번한 상태에서 얼른 단지임장이나 매물임장이 기대되었습니다.

적용할점

1) 임장전 준비사항에 익숙해지기

우선 주도적으로 분위기 임장을 해본적이 없었기에

강의에 나온 내용대로 이번주는 임장전 해야할 것들

(대상 지역에 대한 정보확인하고 지도로 지역을 확인하고 임장지 루트를 계획하는 등)

에 대해 여러번 연습하여 익숙해지도록 연습하겠습니다.

2) 강의에서 시키는대로 최대한 따르자

매물임장은 부동산 사장님을 직접 상대하고 물건을 보러 집을 들어간다는 점에서

분위기임장이나 단지임장 보다 쉽지않아보여 많은 경험이 필요할 것으로 생각되었습니다.

월부에 처음들어온 마인드 그대로

"우선 강의에서 시키는대로 최대한 따르자"의 마음으로 반복하고 반복해야겠다는 마음을 되새겼습니다.

3) 투자자로서의 시간관리와 습관만들기

월부에 들어온 1~2월과 제대로 월부의 커리큘럼을 따르며 행동한 3월부터

매일목실감과 시간을 관리하고 루틴을 만들어 습관화하는 과정에 있어

자음과 모음님의 투자자로서의 해야할 시간관리와 습관화를 적용해

중간중간 시관관리에 어려움이 있었던점을 보완하도록 하겠습니다.