실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 55기 99조 도라지숲]

안녕하세요~

경제적 자유를 꿈꾸는

도라지숲입니다^^!

밖에 벌써 벚꽃이 피고 날씨가 참 좋아서

임장 가기 좋은 날씨입니다!

저는 22년에 실준을 듣고

오랜만에 실준반 재수강으로 내가 다 안다고 생각하지 말고

자모 님의 강의를 모두 흡수하고자 마음을 먹고 강의를 들었습니다.

오랜만에 자모님 강의를 듣는데 정말 귀에 쏙쏙 들어오고

와 정말~ 자모님 궁금한 거~ 중요한 거~ 다 담았다는 생각이 들었습니다.^^

자모님 강의 장점은 why가 들어 있어서 내가 왜 이걸 해야 하는지 이유를 알고

시작하기 때문에 좋았습니다.

그동안 제가 해 온 임장을 복기 하면서

강의를 통해 깨달은 점과 BM 위주로 강의 후기를 써보겠습니다!

자모님 강의의 목표!

1.앞마당을 늘려야 하는 이유를 알고 행동으로 옮긴다.

2.임장의 목적을 알고 단계별 입장하는 방법을 안다

3.실전 투자자로서의 갖춰야 할 태도를 알고 적용한다.

발품에 대한 것은 다 담겨 있었습니다.

분임 준비는 어떻게 하고, 분임에서 남겨야 할 것은 무엇이고

단임 순서와 단임에 남겨야 할 것

매임 순서와 매임에 남겨야 할 것

또한 부동산 사장님을 어떻게 대해야 하는지

전화임장까지 발품에 대해서 1~10까지 공식이 있다면

정말 세세하게 다 가르쳐 주셨습니다.

이대로만 하면 발품은 문제없겠다는 생각이 들었습니다.

*투자자에게 앞마당이 필요한 이유*

투자자에게 앞마당이 필요한 이유는 무엇일까요?

바로 우리의 목적인 "투자를 잘 하기 위함"입니다.

우리는 현재 하락장에 있는 시기이기 때문에 가치에 맡지 않게

형성되어 있는 단지들이 있습니다.

즉 사람들이 선호하는 단지가 싸다.

그렇기 때문에 지도에서는 보이지 않는 것들을 확인하기 위해

직접 현장을 가서 확인하여 앞마당을 만들어 나가야 합니다.

"내가 투자자로써 어떤 프레임을 가지고 있어야 하는가?? 에대해 생각해보세요 -자모님-"

안 그래도 현재 프레임이라는 책을 읽고 있는데요

프레임이란 무엇인가?

이 책에서 프레임이란 '세상을 바라보는 마음의 창'이라고 합니다.

투자자로써 망하지 않으려면 매도 시점과 매수 시점을 잘 정해야 하고

또 그러려면 가치를 판단하려는 능력이 필요합니다.

그런 능력을 갖추기 위해서는 돈 되는 정보를 따라다니기보다는

나의 실력을 키우기 위해서 노력해야 합니다.

나의 실력을 키우려면? 더 넓게 봐야 합니다.

프레임을 한 단지에 두지 말고 더 넓게 봐야 합니다.

월부에서 여기저기서 넓게 보라는 말을 많이 들었습니다.

그 당시에는 이게 무슨 말인가 싶었는데 앞마당을 늘려보니

넓게 보라는 의미를 조금은 알 것 같았습니다.

저의 프레임을 더 넓게 봐야겠다고 생각했습니다.

그래서 앞마당을 늘려가야 합니다. 좋은 곳에 투자를 하기 위해서요!

"같은 단 지면 어느 단지를 투자하는 게 좋을까?"

이제는 조금은 알 것 같기도 한 비교평가!

하지만 아직도 어려운 비교 평가!!ㅎㅎ

저는 작년에 1호기를 했지만 1호기를 하고 나보니 정말 다른 것이 보이기 시작했습니다.

심지어 같은 지역 내에 있는 단지입니다. 그래서 저 또 한 조금은 후회를 했습니다.

당시 제 프레임은 틀에 박혀 있었나봅니다..ㅎ.ㅎ

정말 확신을 통해 투자를 하려면 진짜 이 단지가 가치 대비 싼지 확신을 갖기 위해

거시경제가 아니라 개별 단지의 시세를 보며 내가 투자하려는 단지에 대해 잘 알고 있는지 질문을 거듭해

확신을 키워나가야겠다고 생각을 했습니다.

마지막으로 투자자로써 가지고 가야 하는 습관의 중요성을 말씀해 주셨습니다.

"무엇이든 처음 하기에는 저항감이 들기 마련! 재수강도 똑같다 -자모님"

맞아유..ㅎㅎ 임장과 임보 습관 만들기 왜 이렇게 어렵나유?ㅎㅎ

그렇지만 될 때까지 하는 사람 그리고 포기하지 않고 원하는 목표를 달성할 때까지 하는 사람이

성공한다고 하셨기 때문에 포기하지 않고 이번 강의 목표를 향해 달려 가보려고 합니다^^

명쾌한 강의를 해주신 자모님 감사합니다^^

BM3가지

1. . 나의 한계를 선 긋지 말고 높여 보기( 매물임장 50개)
2. 임장보고서 200장 쓰기
3. 결론 까지 내고 1등 뽑고 모의 투자 작성하기