#지투 20기_1강. 하락장 지방투자로 10억버는 법

밥잘님 강의

사실 나는 지방투자를 고려하지 않고 월부투자를 생각했다.

지방투자?? 힘들어 안해!

난 서울만 할꺼고 서울이 최고고 서울이라는 입지를 따라올 땅은 없어!!

아주 큰 선입견을 가지고 지금까지 임했다.

하지만 지투기를 시작으로 지투까지 수강하고 나서

내가 가졌던 생각들이 얼마나 무지했는지 깨달았다.

# 아! 입지의 가치는 알되 단지 대 단지로 비교해서 투자를 선택해야 하는 구나!

그게 서울에 있는 단지라면 서울 투자가 될 것이고

그 물건이 광역시, 중소도시에 있으면 그 단지에 투자를 할 뿐

내가 왜 시장을 쪼개서 나눴지??

큰덩어리로 보고 확률을 높혀서 돈을 벌 수 있는 기회를 더 잡아야

사이클을 오롯이 다 가져가면서 큰 부를 잡을 수 있는 확률이 높아지는 시장인데

나는 좁게 부동산 투자를 바라봤구나...

(이건 어떤 투자나 같은 맥락인 듯)

내가 살아왔던 세상은 서울이고 그 외 지역은 가본 적이 없다.

사실 이사도 한번 가보고 내 세상은 서울 중구가 다였다.

나라는 사람은 선입견이 어마무시하고 나의 세상은 좁다.

그 부분을 인지했고 깨졌고 이제 벗어 나와서! 행동할 때이다.

지역을 넓혀서 기회를 잡을 수 있는 시장을 알아야 한다.

나는 비교 앞마당 광역시 2군데, 중소도시 2군데를 더 가야한다는 확신이 생겼다.

(서울 앞마당만 만들었으니... 이제 기차 좀 탈까나?? ㅋㅋㅋ)

1호기를 1년 안에 하고 싶다는 나의 의지는

사실 냉정하게 되돌아보면 1호기를 하고 휴식을 취하고 싶다는 거짓 목표일 수도 있다.

몸이 너무 힘들고 지치니까 뭐라도 하나 잡아서 결과값을 내고

쉬엄쉬엄하고 싶다는 나태한 생각...

나는 그 나태함을 지투 강의를 들으면서 깨지고 있음을 느꼈다.

밥잘님의 실전투자적용사례를 들으면서

강사님의 그 투자 시점의 견해와 인사이트,

대응방법을 간접적으로 배웠고 그를 통해 내가 할 수 있는 것들이 그려졌다.

강사님이 적어주신 ppt 몇 장으로

그 험난한 투자의 시간을 모두 대변 할 수는 없음을 알기에...

얼마나 험난하셨을까 경외심이 든다.

그래도 어떻게 흘러 갔는 지 간접적으로 큰 틀을 볼 수 있어서 인상 깊었다.

부동산은 큰 돈이 들어가므로 신중한 의사결정이 필요한 것을 사실이다.

하지만 행동을 해야한다.

그때는 맞았고 나중에 틀렸더라고 복기를 해서 배움으로 승화 시켜야 한다.

투자자는 그런 고난과 리스크가 올 것을 암묵적으로 알고 선택한 길이다.

리스크가 없는 투자처는 없다.

강사님의 경험을 레버리지 하되

내가 경험해서 성장해야하는 부분이 있다.

그러므로 행동해야 한다.

# 투자를 해야 한다! 내가 투자 해야 하는 목적이 명확해졌다.

휴가를 가고 싶은 것도 아니고 내가 이 단지를 샀어 보여주기 식도 아님을

내가 1호기를 올해 안에 해야 하는 이유는

강의를 통해 배운 것들을 행동했고

내 앞마당 중에 1등을 뽑을 줄 알고 그리고 투자를 하기 위함이다.

스스로 투자할 수 있는 사람이 되는 것이 중요하기에

난 24년 안에 투자를 해야 한다.

그 투자 안에서 배움이 있고 성장을 한다.

그렇게 차곡차곡 쌓아가서 내 투자 실력을 향상 시켜가는 것이다.

# 밥잘님의 지방 투자로 성공하기 위해서

나를 성장시키는 3명의 선생님이 있다고 하셨다.

1.시장 2. 멘토 3. 동료

그 중에서 시장은 시간이 많이 필요하다.

멘토는 자주 볼 수 없다는 단점이 있다.

동료는 실력도 비슷하고(과연 비슷해 난 병아린데?? ㅋㅋㅋ)

매일 자극을 주고 의지가 되는 사람들이기에

제일 중요하다고 하셨다.

나도 월부에 오래 있지는 않았지만 동료가 없었으면

지금 지투까지 듣지도 못했다.

벌써 포기하고 다른 투자처에서 기웃거렸을 듯 싶다.

아니면 소비요정으로 돌변?? ㅋㅋㅋㅋ

# BM

1.시장을 나누지 말고 싸고 좋은 단지로 비교해서 최선의 선택을 한다.

수도권, 지방 투자에 대한 방향성 고민 놉!

2.투자를 1년에 왜 1채를 해야 하는지 목적을 알고 임하기

3.동료의 중요성을 알고 내가 먼저 좋은 동료, 긍정적인 동료, 편안한 동료가 되자

받기를 기다리기보다는 나눔의 소중함을 알고 나눠주는 동료가 되자!

가능?? 가능 :)

하면 된다. 해서 안되는 건 없음