[지투 20기 이번봄은 2ㅏ즈베리 베리9웃 마조니] 1주차 강의후기

안녕하세요! 지투 20기 29조 마조니입니다!

드디어.. 지투 강의를 듣게 되네요 ㅠㅠ

밥잘님의 명강의로 1주차를 수강 할 수 있어 너무 행복했습니다 ㅎㅎ

저도 나름대로 2년이 다되도록 월부에서 1호기를 못하고 있었기 때문에..

1주차에 말씀해주신 내용들이 너무 공감가도

이제는 정말 해야할 때.

라는 생각이 많이 들었습니다.

솔직히 월부 의식이 흐릿해질 시점.

기적처럼 지투반이 된거거든요.. ㅎ

나름대로 임장, 임보는 진행하고 있었지만,

이러다가 .. 할 수 있나?

라는 생각이 많이 들었습니다.

하지만 이번 강의를 통해

"투자하지 않고는 투자 실력을 올릴 수 없다는 것"

"투자는 숙련의 과정"

이라는 것을 더 확실히 알 수 있었습니다.

1차 지금 지방투자가 기회인 이유

저는 지투반을 듣기 전까진 무조건 수도권 투자를 해야겠다 싶었습니다.

하지만 강의를 듣다보니

지방에도 정말 많은 기회가 있고,

제가 할 수 있는 투자가 많다는 것을 잘 알게되었습니다.

지방에서도 수도권에서도

"지금" 내가 "살 수 있는 것 중" "제일 좋은 것"을

사는 것이 포인트라는 것을

잊지 말아야겠습니다.

2차 지방 투자 방법

이번강의에서 좋았던 점은

지방 가치투자와 소액 투자 방법을 비교해주신 점이었습니다.

제가 광역시 앞마당이 적기 때문에,

지방은 중소도시 소액 투자 라는 편견이 있었거든요 ㅎㅎ

하지만, 가치 투자의 범위를 정해주시고,

지역을 알려주셨기 때문에 당장 할 수 없더라도,

해당 지역에 임장을 하게 된다면, 아 여기가 가치 투자가 가능한 지역이구나..

하고 인식 할 수 있을 것 같습니다.

반대로 소액 투자에 대해도,

아.. 구축은 좀 그렇지 라는 시선보단

좋은 직장에, 사람들이 선호하고 좋아하는 생활권과 단지냐에 따라

수익률을 목표로 소액으로 투자할 수 있다는 점.

지방도시 '연식' 중요하지만 '연식'만 중요하지 않다는 것.

을 인지해야 겠다고 생각했습니다.

결국 지방 투자에서 편견을 갖지 말아야 겠다.

라는 생각이 많이 들었네요 ㅎㅎ

3차 지방도시 선호와 특징

3차에서는 전국 지방 주요 임장지 정리를 해주셨는데요,

크게 보는게 어떤건지 알게되었습니다.

앞마당 외에는 잘 모르니까요;;

현재 임장지에서 중요하게 봐야할 점도 알게되서 좋았습니다.

가격 결정요소에 대한 부분도 늘 뇌피셜이 많았던 것 같습니다.

제가 앞으로 지역을 처음 갔을 때

보여주신 흐름대로 생각을 한다면,

사람들이 어떤 생활권과 단지를 좋아하는지

더 빠르게 파악할 수 있지 않을까? 라는 생각을 하게 되었습니다.

4차 실전투자를 위한 핵심 요소

4차에서는 단지 우선순위 부터 시작해서

목표로하는 매수가, 투자금 등등 설정하는 방법을 알려주셨는데요,

스스로 단지를 볼 때 디테일하게 보는 부분이

부족하다고 생각해서 굉장히 도움이 많이 됐습니다.

이번 임장지에서 투자 대상이 되는 단지에 대해

투자자의 관점으로 딥하게 생각해봐야 겠네요!

그리고 지방에서 리스크에 대한 부분이.. 아무래도 걱정이 많이 되었는데요,

현재 임장지를 생각하면 더 걱정이 되었던 것 같습니다.

피할 수 없다면, 할 수있는 최대한을 해보고

철저한 분석을 통해 플랜에 적용 하는 것! 이 포인트라는 점! 을

기억해야겠습니다.

가장 중요한 것

1등 뽑기 게임이 아니라, 정말 투자할 단지가 나올 수 있게!

내 조건에 맞는 물건!

리스크 대비!

bm 강의 대로 목표 매수가, 전세가 셋팅 해보기.

5차 실전 투자 적용 사례

이번엔 실제 투자하신 예시를 보여주셨는데요,

디테일한 예시로 보여주시니 이해도가 더 높아졌습니다!

투자하면서 많은 변수가 존재하고

그것을 두려워 하기 보단 시장을 이용하고, 대응하는 것이 중요하다는 점.

그리고 투자한 단지를 지켜내는 것이

중요하다는 것을 인지할 수 있었네요 ㅎㅎ

그리고 마지막에 해주신 말씀 중에

돈을 쫓는게 아닌 돈이 쫓아 올 수 있는 사람 이 되는게 중요하다는것.

마음에 참 와닿았습니다.

무언가를 할 때

내가 하고 있는 행동이 돈이 쫓아오는 행동인가?

라는 점을 생각하면서

안 좋은 습관을 통제하면 어떨까.. 라는 생각이 들었습니다!

저의 5년 후를 위해서 이번 지투반이 "몰입"하는 시간이 될 수 있도록

더 노력해야겠다는 생각을 했네요!

명강의 밥잘님 정말 감사합니다!!