이렇게 다 알려주신다고요?! 내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 2조 백신즈]

안녕하세요.

내마기 46기 2조 백신즈입니다.

내마기 강의가 좋다는 말은 익히 들어 알고 있었지만

정말이지 기대 이상의 강의였습니다!!!

(다... 다 알려주신다!!!!)

부동산 기초부터

현재 서울수도권 집값 추이를 알아보고

서울 수도권 입지도 살짝 정리하고

대출에 대해 알아보다가

종잣돈 모으는 방법 등도 말씀해주시다가

내 종잣돈에 맞는 단지 찾는 방법과

살리거나 정리할 보험까지 정리하는

그야말로 종합선물세트같은 강의!!!

다시듣기 10번 하고 싶어요 ㅠㅠ

매우 긴 강의시간이 전혀 길게 느껴지지 않을 정도로

너나위님의 진정성 담긴 강의는

몰입력이 강했습니다!

이번 강의에서 인상 깊었던

몇가지에 대해 말씀 드리고자 합니다.

| 아는게 반 + 아는대로 하는게 반

강의를 듣고

"그래! 내집마련을 해야겠구나!!! 결심했어!"

라고 하고 행동을 하지 않는다면?

또는

아는 것도 없이

"일단 내집마련을 해야겠어!!!"

라고 하고 무턱대고 집을 산다면???

(21년의 백신즈...)

내집마련을 하기 위해서는

공부하는 것과 행동하는 것

두 가지가 반드시 함께 이루어져야합니다.

열심히 공부만하고 막상 실제로 행동하지 않는다면

성과를 만들 수 없고

사전 공부 없이 행동만 한다면

후회할 결과를 만들 수도 있습니다.

지금 강의를 듣는 분들은

내집마련의 의지를 가지고

열심히 공부하는 분들이니

강의를 듣고 난 후에

과제를 하고

실제 나에게 맞는 단지를 계속 확인하며

반드시 기회를 잡도록 행동해야 합니다.

(부자가 될 때까지

열심히 공부하고, 행동하고, 지키기!)

<적용할 점>

강의를 복습하고,

내 종잣돈에 맞는(+2억)

투자단지 물색한 후

반. 드. 시. 기회 잡기!!!

공부만 하면 소용없다

반드시 실전투자를 병행해야 한다

| 내집마련 타이밍? 가격을 기준으로 생각하기

지금 서울 집값은 싼걸까요?

기다리면 더 내려가지 않을까요?

아니면 무리해서라도 지금 얼른 사지 않으면

금방 날아가버리지 않을까요?

라는 고민과 걱정이 있는 분들이 많으실텐데요.(저 포함)

너나위님은 현재 가격이 저평가 되있는지 여부에 대한

명확한 기준을 제시해주셨습니다.

바로

전고점 대비 25% 전후로 빠졌다면

싼 가격이라고 생각해도 무방하다는 것!

(이전에 너무 오버슈팅 되었던 소수의 단지 제외)

이정도 가격이면 충분히 싸다고 판단할 수 있고

매수한 다음 혹여나 조금 빠지더라도

인내심을 가지고 잘 지킨다면

다음 상승장 때 결실을 볼 수 있다고 알려주셨습니다.

(다음 상승장 때는 반드시 웃을 수 있도록

지금부터 열심히 준비하겠습니다!)

<적용할 점>

내 종잣돈에 맞는 범위 중

전고점에서 25% 전후로 빠진 단지 찾기

현재 시세가 25%에 미치지 않는다고 하더라도

그정도로 맞출 수 있도록

부동산에 어필하기

(말이 안된다고요?

그럼 말이 되는 때 연락주세요!)

| 장기적으로 한강과 가까워질 수 있도록

너나위님이 투자를 막 시작하던 무렵

(약 지금으로부터 10년 전)

마포, 성동과 분당의 집값이 비슷했는데

현재는 점점 격차가 벌어지고 있습니다.

과천의 경우도 서울 1급지에서도

상당히 비싼 집값을 자랑하였는데

이제 서서히 강남, 서초 등 1급지와

가격이 벌어지고 있습니다.

현재 전부 신축으로 변하였는데도 말이죠.

앞으로 계속

상급지와 하급지의 격차는

벌어질 가능성이 높습니다.

따라서 아주 소중한 내 종잣돈으로

최대한 좋은 성과를 만들기 위해서는

최대한 한강과 가까이 가도록 노력해야합니다.

(=상급지 진출!)

물론 지금 당장은 쉽지 않겠지만

장기적 플랜은

내 자산이 계속 한강과 가까워지도록 해야 하는 것입니다.

(기... 기다려랏 한강뷰!)

<적용할 점>

당장 1급지 진입은 어렵더라도

1급지 진입의 사다리가 될 수 있는

2,3급지에 있는

투자가능한 저평가 단지 찾기

이번 너나위님의 강의는

내집마련 뿐만 아니라

투자의 관점에서도

거인의 관점을 레버리지 할 수 있는

너무나도 소중한 강의였습니다.

마지막에 보험까지...!!!

보험 무지랭이인 저로서는

들어야 할 보험과

들지 말아야 할 보험을

나누어 정리해주신 것이

정말 큰 도움이 되었습니다.

+ 행복의 근원은 가족이라는 말씀

투자를 하면서도,

일상생활을 하면서도

반드시 마음에 새기도록 하겠습니다.

읽어주셔서 감사합니다!