[실준 54기:3대가 편하려고 5늘도 임장하조_생각대로1]1강 후기

[실준 54기:3대가 편하려고 5늘도 임장하조_생각대로1]1강 후기

2024년 04월 05일 자음과 모음님 강의 후기

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'같은 가격이면 어디에 투자할 것인가'

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금같은 시간을 쪼개어 임장은 왜 하는 것인가를 잘 알수 있었던 강의였습니다.

자음과 모음님 너무 너무 강의를 귀에 쏙쏙 들어오게 해주셔서 1초도 졸릴 틈이 없었습니다.

너무 감사드립니다.

수도권과 서울 가격대 별로 기억하기 쉽게 설명해 주셔서 감사했습니다.

ex) 수지 평촌 광명 선호 20평대 vs 비선호

서울 선호 vs 비선호

[가치가 비슷하다면 더 저렴한 것

가치가 비슷하면 투자금이 덜 드는 것

가격이면 비슷하면 조건이 더 좋은 것]

임장의 목적은 수요가 있는 지역을 파악하여 같은 가격이면 어디에 투자할 지

어느 지역 어느 아파트에 투자 했을 때 가장 큰 수익을 낼 수 있는 것일지 알아내는 것.

분당구분임 시 내가 적용할 점

△ 직장이 있어도 수요로 끌어 들일 수 있는 직장의 규모와 종류인지 반드시 확인

△ 내가 지금 걷고 있는 위치가 직장과 어느 방향인지 인지하고 걷기

:직장이 있는 곳을 나침반처럼 머리 속에 그리고 다니자

△ 분당은 재건축 추진 중인 노후된 아파트가 많아서 아파트만 보아서는 선호도 알아내기 힘 듬

: 50, 60대의 분위기가 다른 지역과 어떻게 다른지 느끼면서 걸어보자.

△30 40대가 좋아하는 상권은 어디 생활권에 위치했는지 확인해 보기

: 소아과 병원, 학원(초등 vs 중등), 스터디 카페, 독서실, 아이들이 식사 할 수 있는 식당

△ 학교가 보이면 학원확인, 역이 보이면 출퇴근 혼잡도 확인, 직장이 보이면 규모와 종류 확인

'조그만 성공도 성공이다'

♡♡♡♡♡♡♡자음과 모음님 너 무 좋아요♡♡♡♡♡♡♡♡