원주시 무실동 더샾2단지 아파트 수익률보고서[열반스쿨기초반 65기6조 봄나리]

1 아파트명

원주시 명륜동 더샾 원주센트럴파크2단지

2 위치 (지도)

3 입지평가

# 직장

원주시 B 등급,종사자수156,395.사업체수 30,729

# 교통

원주시 강남접근성 C등급(판교1시간초과)

강남2시간10분.자차이용시2시간

3 학군

원주삼육중 97%,황둔중학교 83% 반곡중 82%,귀래중 81.5%

4 공급

현시세 매수 4.4억 전세 3.3억

5년내 고점매수시: 21년1월매매5.4억 전세 2.9억

5년내 저점매수시: 22년5월매매3.5억 전세 3억

고점매수시수익률 (4.4억-5.4억)/(5.4억-2.9억)*100=-40% 손실

저점매수시수익률 (4.4억-3.5억)/(3.5억-3억)*100=180% 수익

5 현장사진