안녕하세요 :)

투자로 멋진 여정을 만들어 나가는

원더여정입니다.

4월에는

내집마련기초반 재수강을

시작했는데요.

딱 작년 4월에

처음으로 내집마련기초반을 들으며

조원분들과 벚꽃 임장을 한 기억이 새록새록합니다.

처음 수강할 때는

새롭게 알게 되는 사실들에

신기해하며 수강했다면

이번에는

배운 것을 어떻게

내 투자에 적용할까?

생각하는 시간이 되어

참 좋았습니다 :)

강의를 들으며

꼭 기억하고 적용하고 싶은 내용들을

정리해보겠습니다.

# 나의 0호기 투자 돌아보기

사실 저는 월부에 오기 전,

부동산 가격이 하늘 높은 줄 모르고 가격이 치솟던 시절

상승장 고점에 0호기를 매수하고

0호기의 시세가 떨어지는 것을 실시간으로 보면서

무척이나 피폐(?)해진 마음으로

이제라도 공부해야겠다 싶어

월부의 문을 두드린 사람 중 하나인데요.

강의를 들으며

0호기를 사기 전에 이 강의를 들었더라면.. 😂😂😂

이라는 생각을 참 많이 했습니다.

그당시 0호기를 매수했던 상황을 복기해 보면

너나위님이 강의에서 말씀해 주신 상황과 정말로 많이 닮아있습니다.

먼저, 뉴스에 나오는 전문가들이 말하는대로

이대로 더 있다가는 영원히 집을 살 수 없을지도 모른다는 두려움이 시달렸고요.

이런 저런 이유로

앞으로 더 오를 것이다라는 말도 쉽게 수긍했습니다.

지금 생각해 보면

제대로 공부해 보지도 않고

전문가라는 사람들이 말하는 단기 전망만을 보고

투자 결정을 한 셈이지요.

.

.

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참 아쉬운 결과이지만

잘했다고 생각한 부분은

어찌되었건 집을 '매수'해 본 경험이 생겼고

지금에 와서 중요한 것은

'그때 사지 말 걸...'

후회하는 것이 아니라

'지금 내가 할 수 있는 행동은 무엇이지?'라는 걸 알았습니다.

또, 지금의 시세에 일희일비하지 말고

부동산은 장기적으로 물가지수에 연동됨을 기억하고

장기적인 투자전략을 세워봐야겠다고 결심했습니다.

# 지금 사야 할 집은 어떤 집인가?

주변에 부동산 투자를 공부한다고 하면

꼭 하는 말이

"인구가 이렇게 줄어드는데 부동산 투자를 한다고?"

이런 말인 거 같습니다.

중요한 것은

그런 말을 들을 때마다

딱히 반박할 말이 없고

때로는 저 스스로도

'맞는 말이지.. 과거의 시장처럼 앞으로도 우상향을 할까?'

이런 물음표가 생기기도 했는데요.

이번 강의를 통해

인구감소와 관련된 너나위님의 통찰력있는 생각을

들게 되어 너무 좋았습니다.

특히, 인구 감소는 부동산에 아무 영향도 안미친다라고 말씀하시는 게 아니라

이 시대의 현상은 있는 그대로 인정하되

이 상황 속에서도

사람들이 좋아하는 집은 있으며

나는 그런 집을 찾아서 매수하면 된다는 것을 알게 되었습니다.

앞으로 점점 더

사람들이 좋아하는 단지를 디테일하게 보는 능력이

중요해지겠다는 생각이 들었습니다.

이런 능력을 키우려면

강의를 들으며 공부를 꾸준히 하는 것은 물론

현장에서 임장을 많이 하면서

제대로 실력을 쌓아야겠다는 결심도 했습니다.

# 대출? 어렵지 않아요! 차근차근 따라하면

이번 강의에서 가장 좋았던 부분을 꼽으라면

대출에 대해 설명해 주신 부분을 고르고 싶은데요!!

대출 부분은

강의에서 여러 번 들어도

언제나 새롭고 ^^ ㅎㅎ

어렵더라구요.

그런데 이번 강의에서

너나위님이 설명해 주신 방식이

너무너무 쉽게 이해가 잘 되어 좋았습니다.

강의를 따라가면서 잠깐씩 멈추고

제 상황이라면 어느정도의 대출이 나오는지

계산해 보기도 했는데요.

그냥 막연하게 생각했던 것과

실제로 제 상황에 맞게 계산한 금액이 꽤 많이 차이가 나서

해 보길 잘했다 싶었습니다.

이번 기회에

배우자와도 우리가의 가용가능한 종잣돈과 대출금액에 대해

이야기를 나누어 보려고 보는 시간을 가지려구요.

언제나 잘 이해되도록 쉽게 풀어서 사례로 설명해 주시는

너나위님의 강의가 참 좋습니다. 감사합니다 :)

*BM*

1) 0호기에 대한 장기적 전략 세우기

2) 배우자와 이야기 나누며 가용자금 파악

3) 은행에 마통금액 확인해 보기