안녕하세요, 어제보다 나은 베러소이입니다.
소중한 기회로 들어온 지투반, 1강을 드디어 듣게 되었습니다.
1강은 밥잘 튜터님께서 떠먹여 주시는 실전투자방법!
지난 12월 실전반에서도 우리나라 중심을 아우르는 인사이트를 얻을 수 있었지만
이번엔 제가 목표로 하는 지방소액투자에 대해 집중적으로 다루는 강의이다보니, 가려운 곳들을 쏙쏙 긁어주시는 느낌을 받았습니다ㅎㅎ
실전단계에서 듣는 밥잘님의 강의는 또 다른 느낌이었는데요
프로페셔널과 따뜻한 멱살! 그리고 공감을 많이 해 주셔서 감사한 시간이었습니다.
"더 이상 공부하시면 안됩니다.
반드시 투자하는 사람으로 가셔야 합니다"
1강에서 밥잘님이 목이 터져라(?)전하신 메세지입니다.
밥잘님께서 만나는 많은 수강생의 90%가 한다는 그 고민
저도 하고 있었는데요..,..
자꾸 더 좋은 걸 바라는 건 마음속에 조급함이 있기 때문이라는 생각이 들었고,
첫 투자에 내심 많은 것을 바라는 마음과 빨리 돈 벌겠다는 마음을 버리고
할 수 있는 것 중 가장 좋은 것을 한다는 그 마음만 남겨야겠다는 생각을 했습니다.
투자는 하는 만큼 보인다
지금 내가 살 수 있는 것 중 제일 좋은 것을 한다!
실전투자를 빠르게 할 수 있도록 모든걸 갈아넣으신 강의
월부 강의 중 유일하게 지투 1강에만 있다는
지방투자 한판 정리가 있었는데요. 정말 대박입니다ㅠㅠ
사도 되는 단지인지 모르겠어요
지방에서의 가치성장투자와 소액투자에 대해서도 구분지어 말씀해주셨는데,
"사도 되는 단지" 의 기준을 확실히 정리해주셔서 애매했던 것들이 제자리를 찾아간 기분이었습니다.
지방은 연식만 중요한 거 아냐? 하는 이분법적인 판단보다, 실제로 내가 생활권에서 확인한 것들을 토대로
가격결정요소를 파악해봐야 한다는 걸 배웠습니다. 지방 도시의 선호와 특징을 제대로 알아야 비교평가가 된다는 것, 순서를 뒤바꾸지 않고 차근차근 판단할 수 있도록 해야겠습니다!
과거에 어떤 가치를 가진 단지였는지, 현재의 가치는 어떤지 확인하며 가격을 판단할 것!
결론은 언제나
실전투자 하기 위한 핵심 3가지
"그래서 얼마면 살 건데?"
라는 사장님의 질문에 대충 둘러댄 경험... 저만 있는 건 아니죠,,
목표매수가는 나의 투자금을 위해서도, 진심으로 투자의사를 밝히는 데에도 큰 요소입니다.
정말 투자를 고려하고 있는 이번 임장지에서는 확고하게 대답할 수 있도록
투자할 단지와 우선순위, 목표매수가를 제대로 설정하고 가려고 합니다.
투자는 '가장 저평가 된 물건 찾기'가 아니라는 것!
덜 좋아도 충분히 싸고 적은 투자금이면 투자할 수 있고
특히 소액투자는, 덜 좋아도 많이 싸다면 더 좋을 수 있다.
"돈에 꼬리표 없습니다.
투자는 자신을 증명하거나 내세우는 일이 아니에요
가격, 가치, 리스크를 냉정하게 계량하세요
가치대비 충분히 싸다면 덜 좋아도 투자할 수 있습니다"
가장 많이 놓친다는 이 부분을 명심하며 매물임장까지 해 보겠습니다.
[BM]
-가격결정요소 찾는 법
-목표 매수가 설정
-공급 분석
지투까지 수강한 이상(?)
다시 이전의 생활로 돌아갈 순 없는 우리....
한달에 200시간 이상, 많은 시간을 쏟아붓게 되는데
그저 그런 앞마당이 남는다면 너무 아까운 일인 것 같습니다.
그래서 밥잘님은 차원이 다른 인풋과
완전한 몰입을 해야 한다고 말씀해주셨는데요.
매번 상황에 치이고, 그때마다 감정에 휩쓸리기도 하고
어느날은 또 그냥 아무것도 하기 싫을 때도 있습니다.ㅠㅠ
하지만 그럼에도 한번만 더, 하나만 더 해보자!!
라고 생각하면서 오늘도 대응하는 투자자가 되어갑니다.
지방투자실전반이라는 너무나 좋은 환경과
동료들을 만나는 행운이 저에게 주어졌으니, 후회하지 않도록!!
할 수 있는 것들을 해 나가겠습니다.
누가 정한 기준이 아니라,
내가 원하는 것이 될 때까지~!
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