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[오늘 밤 가격인상] 너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
안녕하세요
작년 4월에 내마기를 시작으로 월부에 입문했습니다.
일년이 지나 다시 내마기를 듣고 있으니 신기하기도 합니다.
투자를 위한 공부를 하다가 내집 마련에 대한 수업을 들으니까 조금 다른 점이 느껴졌습니다.
다음집에 대한 계획이 없이 현재 가진 종잣돈 및 가용 가능한 대출금액을 넣고 미래의 종잣돈도 역시 이집에 들어간다는 것입니다. 언뜻 아쉬운 마음이 들기도 하지만 실거주의 장점은 현재 거주비를 포함해서 설정이 가능하기 때문에 좀더 좋은 물건에 접근이 가능하겠구나 하는 점을 깨달았습니다.
그리고 둘 사이의 공통점은 지금시장은 투자나 내집마련이나 제일 좋은 것을 하는 때라는 것입니다. 그리고 절대 무리하지 않는 범위내에서 예산을 설정하는것입니다. 그래서 먼저 예산을 확인한 후에 타겟을 설정하는 것이 중요할 것 같습니다.
대출도 작년에는 종잣돈을 중심으로 생각했었는데 올해는 저축액 2/3을 고려한 개념도 들어왔습니다. 투자는 전세를 레버리지 하듯이 실거주는 대출을 레버리지 하는 것이기 때문에 대출에 대한 이해도가 중요하다는 것을 배웠습니다.
계속 달라지는 시장 분위기를 반영한 말씀 들으니 (특히 투자 가능지역) 좀더 현실적으로 느껴졌습니다.
부부의 예를 들어서 어느 지역을 타겟으로 할지 보여주셔서 후보단지 추리기가 수월할것 같습니다.
BM 포인트
특별대출은 이미 탈락이라 일반 대출 기준으로 대출 가용 금액과 종잣돈 파악해서 후보 지역 선정하고, 후보 단지 추리는 것부터 해보겠습니다.
좋은 수업 감사합니다.
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