실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 54기 56조 향기로운 삶]

실전준비반에서 핵심은 임장과 임장보고서 작성이다.

그리고 그 임장보고서와 투자를 연결 지을 수 있어야 한다.

임장보고서를 쓰기 위해서는 임장을 할 줄 알아야 한다.....

임장... 가서 무엇을 보고 어떻게 보고

임장보고서.... 이것은 과제가 아니라 "투자 계획서"이다. 투자를 하려면 투자 계획서 즉 임장보고서는 기본이고 본질인 것이다. 아는 것에 그치지 않고 목적에 맞게 기본을 지켜 제대로 행하는게 중요!!!

나와 같은 초보자는 멋있게 쓰려하기 보다 끝까지 완성하는 것에 의미와 목표를 두고 1장씩 쓰더라도 완료하자~

그렇다면 이처럼 중요한 임장보고서 왜 써야 하나???

-현장에서 알 수 없는 입지가치를 확인할 수 있기 때문이다. (직장/교통/학군/환경/공급)

-현장에서만 알 수 있는 선호정보를 기록하기 위함이다. (어디가 살기 좋은지??)

-지금 거래되는 가격을 제대로 정리하기 위함이다. (가치 대비 싼지, 비싼지, 내 돈으로 살 수 있는지)

결국

입지 가치와 단지 선호도를 잘 알기 위한 과정이고

같은 돈이면 더 좋은 아파트를 선택하는 의사결정 과정인 것이다.

밥잘님 강의에서 인상적인 "실패 없는 임장 보고서 3 STEP"

STEP 1 책상에 앉는다

STEP 2 컴퓨터를 켠다

STEP 3 임장보고서를 쓴다

듣고보면 쉬운 실천법이지만 그 쉬운, 단순한 것이 실천하기 어려운법이다.

욕심내지 않고

오버 페이스 하지 않고

그러나 꾸준히 한걸음씩 나를 믿으며 전진이다!!!!