관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
안녕하세요!!
네티제이입니다!
오늘은 밀린 내마기 1강 후기를 급하게 써보려합니다!
(1강 강의 너무 좋았는데,, 그 때 감정을 담지 못해서 아쉽긴 합니다.
2주차 강의엔 바로 강의후기 남기기!! 약속쿠)
지금까지 "투자" 관점에서의 강의만을 들었었는데,
처음으로 "실거주" 관점에서 강의를 듣게 되어
정말 재밌게 들었던 것 같습니다!!
1강 강의만 무려 7시간...!!!!!
사실, 유튜브 빼고는 너나위님의 강의를 들어보지는 못했었는데,
이번에 너나위님의 정성어린 강의를 듣고나서,
이래서 너나위님~~너나위님~~~~ 하는구나!!를
알게됐던 시간이었습니다!
지금 집 사도 괜찮은가요? 앞으로 2~3년동안 내집마련을 하기 좋은 시기라는 것!
부동산 하락기인 지금,
내집마련 시기의 적기라는 말도 있지만,
막상 지금 집을 사도 될까?
내가 사자마자 떨어지는 건 아닐까? 하는
생각이 들기도 하는 때인 것 같습니다.
너나위님은 갈대같은 네티제이의 마음을 어떻게 아시고
전세지수/전세가율/PIR이라는 팩트를 가지고
현재 부동산시장에 대한 상황과,
부동산시장의 미래에 대해 정확하게 짚어주셨습니다.
미래 예측은 신의 영역이 아니라고 말씀해주셨지만,,
너나위님께서 해주신 아래의 말씀은
부동산 공부를 하면서 마음 속에 꼭 새기고자 합니다!
"단기적(10년 이내)으론 집값을 예상할 수 없지만,
장기적(10년 이상)으론 내가 산 가격보다 비싸진다!"
부동산은 무조건 우상향한다??!!!
아니다!!
부동산은 출렁거리며 우상향한다!!!
이유는!!!!!!!
집은 필수재이자 투자재이기 때문이라는 것!!
내집마련하기 좋은 이 시기에,
기다리는 거라면 명확한 매수의 기준을 설정하라는
너나위님의 말씀!!
가격이 저렴하다고 판단할 수 있는 시기를
1) pir oo이하 2) 전세가율 oo% 이상으로 알려주셨는데,
단지별로 현재 가격수준이 모두 다르기 때문에
너나위님이 알려주신 기준을 갖고
전체단지들을 접근해볼 수 있도록 하겠습니다!!
bm. Think Difference.
내 생각의 기준을 내려놓고, 세상이 제시하는 기준을 따라가보기!(특히, 부동산은!!!)
내집마련 가이드라인
너나위님은
내집마련 가이드라인에 대해서
A부터 Z까지 설명해주셨는데요.
내집마련을 위한 예산을 만들어내기 위해
반드시 알아야하는 "대출"
너나위님께서 이해하기 쉽게
너무 잘 설명해주셔서
자본주의에 사는 네티제이가
대출을 어떤식으로 바라보아야 할지,
'나'의 상황에서는 어떤 대출을 선택해야하는지도
명확하게 알 수 있게 된 것 같습니다.
특히, 집값은 단순히 매매가 아니며
매매대금+취등록세 등의 세금+중개수수료+등기비용+인테리어비용까지..ㅎㅎ
생각해야된다는 것!!!
추가로, 원금균등/원리금균등상환/만기일시상환이 있을 떄
자본주의에서는 반드시 OOO를 선택해야된다는 것과
투자를 생각한다면 초반 상황액이 적은
원리금균등상환을 선택해야된다는 것!!!
내가 소비성향이 크다면, 원금균등상황도
생각해보는 것도 방법일 것 같다는 너나위님의 꿀팁도
너무 감사했습니다:)
bm1. 신용대출은 최대한 마지막 보루수단으로 하기, 원리금균등상환 택하기!!!
bm2. 내집마련 과제를 통해서 너나위님이 알려주신대로 후보단지 마련해보기!!
추가로, 나중에 인구 수가 업데이트 되는 시기인 내후년에
다시 한 번 내마기 기초강의를
재수강하겠다는 다짐을 가지고
오늘의 1강 강의후기를 마무리하고자 합니다!
내집마련과 관련해서,
진심어린 강의를 해주신
너나위님 정말 정말 감사드립니다!!!
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