내마기 1강 강의 후기

특히 와닿았던 점: 시간으로 돈을 날려버리기-만기 일시상환이 나오게 되면 그 때는 매우 기회이다.

대출은 앞으로 원리금 균등으로 받아야 함.

적용해보고 싶은 점: 우리 예산이 9.4억이 나옴. 육아 휴직 등 보수적으로 9~10억으로 놓고 집을 찾아보기

디딤돌 대출, 신생아대출이 가능하다면 이게 가장 좋은것이지만, 우리는 불가능하다.

신생아 대출-만약 아이가 생기고 집 매도가 되고 나중에 갈아타기를 할 때? >이것도 불가능 매가 9억이하만 가능

집을 살 때 대상은 수도권 아파트면 안전, 특히 서울은 뭘 사도 괜찮다.

시기는 PIR 10이면 엄청 싼거다. 전세가율 서울 기준 60%, 전고점 대비 -25%면 싼거 -30이면 매우 안전

(그런 곳이 거의 없다)

PIR 이제 5월에 해볼 시기이다. 현재 PIR 12정도 이다.

신용대출과 마통의 다른점: 신용대출은 돈이 바로 입금돼서 매달 이자를 낸다.

마통은 위로 쌓는 느낌이라 안쓰면 이자를 안낸다. 이것 때문에 사람들이 채무에 대한 부담이 낮아졌다.

중도상환 수수료가 없기 때문에 금방 갚고 여윳돈이 생길 가능성이 높다면 마통을 추천함.

마통, 신용대출 까지 해서 집을 살 필요는 없는시기이다. 주담대로 충분하다.

보험 : 꼭 정리해야함. 월 납입금액 줄이기, 연금저축펀드 가입하기 뭔지 공부해보기