실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 14조 헬로엘리]

입지분석부터 투자결론까지?

2강은 임장보고서의 북극성 강의라고 할 수 있는 밥잘님의 임장보고서 꿀팁 강의였다.

꿀팁이 아주 가득 찬 강의, 그만큼 정보도 방대하고, 알아야 할 양도 많고,

생각해야 할 부분도 다방면으로 많았던 강의가 아닌가싶다.

입지분석부터 투자결론까지, A부터 Z까지 하나하나 다 알려주는 강의랄까?

그리고 1등뽑기까지 이어졌는데, 내가 생각한 1등과 이것이 맞을까? 하는 괴리감이 들기도 했다.

그리고 강의를 들으면서 계속 든 생각은, 어서 앞마당을 만들어야겠다는 생각과 굳은 다짐!

아직 안양시 동안구와 친해지지 못한 나는,

카카오맵에서 어제보고, 오늘봐도 아직 먼 사이........ 친해지자 동안구

나에게 적용할 점

2강을 수강하면서 나에게 적용할 점 한 가지는, 나만의 임장보고서를 만들고 시세 30개 단지를 뽑아보기!

아무래도 투자와 연결된 가장 큰 핵심 중 하나는 시세가 아닐까 싶다.

아무리 입지분석을 하고 평가를 내려도, 나에게 돈이 없다면 말짱도루묵~

그렇기에 입지분석까지 이뤘다면 시세를 면밀히 조사해봐야한다.

그리고 호갱노노에서 관심가는 단지 알림설정을 해놔서 꾸준히 시세체크를 해야겠다.

조모임에서도 그렇고 동안구 쪽에서는 귀인동, 평촌동이 인기 많은 지역으로 선정되었다.

학군, 교통, 환경 등 모든 것이 잘 갖춰져 있기 때문에 어찌보면 당연한 결과가 아닌가싶다.

하지만, 가격이 그만큼 비싸다는 점은 조금은 슬픈 현실이다.

그래서 나는 실거주 목적 or 투자 목적으로는 귀인동도 눈여겨보고 있다.

몇 몇 단지를 비교분석하여 시세체크를 꾸준히 해야겠다.