관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요~
될 때까지 해서 결과를 만들어 내는 투자자
썸데이앤입니다.
실준 두번째 밥잘님의 강의는
투자자가 투자를 하기 위한 계획서
바로 '임장보고서' 강의입니다.
2년 넘게 공부를 하면서도
임보의 허들은 높기만 한데요
이번 강의를 통해 기본을 다지고
5년차 투자자가 어떤 맥락으로 지역을
보는지 잘 따라가 보겠습니다.
PART1. 임장보고서를 꼭 써야하는 이유
임보를 제대로 쓰고 투자하는 이유
우리는 매번 선택의 기로에 놓이게 됩니다.
투자에서도 마찬가지로
어떤 투자를 할까?
부동산 투자는 큰 돈이 들어가고
단기간으로 하는 투자가 아니기에
아쉬운 선택을 반복하지 않으려면
한번의 선택이 중요합니다.
임장보고서를 통해 지역과 단지 가치를
제대로 알게 되고 같은 돈으로
더 좋은 선택을 해야 합니다.
'남들보다 더 버는 투자'
PART2. 1억 더버는 임장보고서 작성법
임장보고서 작성 GUID
밥잘 튜터님의 앞마당 갯수는
무려 90개
비교는 아파트만 하자!!
HOW
밥잘님은 임보를 어떻게 쓰며,
투자와 어떻게 연결시킬까?
생각 동기화를 해봅니다.
'우선순위'
같은 가격이면 뭐부터 살까?
무엇보다 중요한 것은
'행동' 하는 것
( = 임보를 매일 1장 쓰는 것 )
임보에 꼭 필요한 목차부터
왜 쓰는지 이유도 명확하게 알려주시고
꼭 남겨야 할 포인트와 해석까지
모~두 퍼주셨습니다.
입지분석 평가기준에서
지역별로 각 항목의 중요도는 다릅니다.
서울과 지방 또, 광역시와 중소도시
사이즈별로도 중요요소들이 다르보니
많이 헤깔리고 어려우실텐데
강의에서 명확하게 짚어 주시니
너무 좋았습니다.
초창기 가장 큰 허들이었던 시세
이제 시세따는 것과 지도가 그리 힘들진 않지만
시세지도를 통해 알 수 있는 것과
이것을 통해 가장 큰 의미가 있는 것이
무엇인지 다시 한번 알게 되었습니다.
너무 많은 양에 압도되어
포기하고 싶은 단지분석
무작정 많은 자료를 넣는다고
잘하게 되는 것은 아닙니다.
밥잘님께서도 임보를 딱 한장만 써야한다면
이 단지분석 장표를 남기겠다고 하신 만큼
중요한 장표
투자자 단계에 맞게 목표 설정하고 WHY 맞게
작성하여 성정하는 것이 중요합니다.
제가 어느 단계인지 정확하게 인지하고
단지분석 해서 투자로 연결시키는
계획을 해야겠습니다.
임보의 마지막 단계인 투자결론
실제 매물을 보고
내 투자금과 기준에 맞는 것 중
좋은 것을 뽑는 것
1등 뽑기 진행 프로세스와
어떻게 생각하는지
자세하게 알려주셨는데요
단지 - 생활권 - 임장지 - 앞마당 전체
뽑고 뽑고 또 뽑고...
내 돈 넣을건데 해야지.. 당연..
결론 부분도 꼭 작성해봅니다.
임장지의 투자계획과 이번달을 복기하면서
다음 스텝 동기부여를 하는게 중요합니다.
PART3. 인생을 새롭게 만드는 법
10억 달성기 쓸 우리!!
첫 투자는 잘 할 수 없어요
저도 그랬어요, 그러면서 배우는 거예요
-너바나님-
내가 제대로 하고 있는 것이 맞을까?
할 수 있을까?
자신없어지기도 하며 두려울 때도 있습니다.
할 수 있다고 생각하면
할 수 있고
할 수 없다고 생각하면
할 수 없어요.
내가 무엇을 원하는지
꼭 해야하는 이유와 목적이 중요합니다.
원하는 인생을 살 기 위해선
소망, 간절함 그 이상의 것이
필요합니다.
누구나 부자를 원하지만 '실행'하고 '반복'하는
사람이 원하는 인생을 얻게 됩니다.
의심하지 말고, 남과 비교하지 말고,
빨리 돈벌자 조급하지 말아야겠습니다.
내가 서투르고 잘하지 못한다는 것을 인정하고
포기하지 않고 결국 된다는 것을 믿겠습니다.
그리고 '반드시 해낸다'
썸데이앤'S BM
1. 강의 쉬지 않기
2. 한달에 임보 1개
3. 24년 12월 2호기 투자
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