열반스쿨 중급반 4강 강의 후기[열반스쿨 중급반 31기 43조 동그리동이이이]

안녕하세요, 동그리동이이이입니다.

어느덧 4주차 강의후기를 작성하게 되었습니다.

4주차에는 긍휼과 열정 튜터님께서 조언해주신대로

강의를 하루에 다 듣기+수강후기 작성/ 역산스케줄링

으로 진행하려 합니다.

그 첫번째로

오늘 강의가 열렸는데, 오늘 강의를 다 들었고, 수강후기도 작성합니다^^

4주차 강의는

유진아빠님께서 진행해주셨습니다. 유진아빠님 강의 너무 듣고 싶었는데, 완전,, 제가 그동안 이해가 되지 않았던 부분들, 궁금했던 부분들을 속시원하게 강의에서 해결해주셨습니다!(유진아빠님 강의 계속 듣고싶어요! 특강도 들어야겠습니다!)

4주차 강의후기 역시,

느낀점, 적용할 점 위주로 작성하겠습니다.

1.요약할 때, 키워드를 뽑고 나만의 방식으로 문장을 적고 정리하세요. 적용할점은 육하원칙에 맞춰 구체적으로 작성하고, 하나라도 내 인생에 적용하세요.-유진아빠님의 강의 말씀

뜨끔했습니다. 나만의 방식으로 문장을 적어야지 했지만, 적는게 저는 어려워, 대충 적어왔기 때문입니다. 앞으로는 나만의 방식으로 문장을 정리하는 것이 조금씩 성장하도록 노력해보겠습니다.

또한 적용할 점을 적어보고, 하나라도 저의 일상에 녹일 수 있도록 노력하겠습니다.(특히, 이번 열중을 통해 얻은 독서습관을 계속 유지해나가보겠습니다. 5시기상->독서인증사진->독서1시간)

BM. 적용할 점 구체적으로 작성하기

BM. 5시기상->독서인증사진올리기->독서1시간 습관 유지하겠습니다.

2.분임시 네이버부동산PC버전 활용

분임을 할 때, 건물과 사람을 보는 데 중점을 두며 하였지만,

아파트 가격을 모르고 계속 단지임장까지 하다보니,

아파트 가격이 머리에 잘 기억되지 않았습니다.

하지만, 이번에 유진아빠님께서 네이버부동산 활용법을 알려주셔서

저의 고민이 타파되었습니다!

물론, 가격에 치우쳐서 선입견을 가지지 않고, 분임하겠습니다.

가격 위주가 아니라, 가격은 서브로 생각하고

건물, 사람 중점으로 분임하여 생활권 우선순위를 나누겠습니다.

BM. 분임 준비시, 네이버부동산PC버전 활용

3.전세가율을 먼저 생각하지 말고, 매매가, 전세가를 먼저 직접 적어보고 전세가율 확인하기

진짜 너무 좋은 방법이라고 강의 들으면서 계속 생각했습니다.

저는 아직 초보이기에, 전세가율을 신경쓰게 되었는데,

매매가, 전세가를 먼저 적어봐서 동별위상을 파악하고

전세가율을 보게 되면

어느 동이 위상 대비 전세가가 높은지 낮은지, 투자가 가능한지, 불가한지

단지임장 전에 미리 파악이 가능합니다.

이걸 미리 해보면, 단지임장 할 때, 훨씬 빠르게 투자가능매물도 생각할 수 있을 것 같아 설렜습니다.

BM. 동별 매매가, 전세가 작성해보고 전세가율 확인하기

4.시세지도는 일종의 깜지에요-유진아빠님의 강의말씀

와,, 진짜 이 말씀 듣고 크게 깨달았습니다.

전 시세지도를 의무감에만 작성했습니다. 숙제를 위한 숙제를 하는 기분이었습니다.

시세가 변하면 시세지도도 다시 작성해야하는 건가? 라는 생각을 하였었습니다.

하지만, 깜지라는 이야기를 듣고,

시세지도를 다시 안 작성해도 된다는 말씀을 듣고

큰 깨달음을 얻었습니다.

또한, 대형평형까지 작성하고,

작성시 유진아빠님의 엑셀파일 활용해서 하면 되겠다는 것도 알게되니

시세지도 작성이 쉬워보입니다^^

BM. 시세지도는 깜지다

5.후보물건 선정할 때 기준을 확대 적용하기

이전 임보를 작성할 때는,

딱 정해진 투자기준에 맞춰서만 작성했습니다.

그러다보니 투자가능 물건 자체가 없었죠.

하지만, 유진아빠님께서 기준을 확대 적용하면 된다는 것을 말씀해주셔서

앞으로 임보 작성할 때는 넓게 잡아보겠습니다.

차후 제가 투자가능한 금액 및 현재 전세가율이 낮더라도 언젠가는 높아질 것이기에,

적용해보겠습니다.

BM. 후보물건 선정시 투자기준 확대적용하기

6.강의 계속 수강하기

사실 오늘 지투실전반 열렸는데, 신청 실패했습니다..

속상해서, 다음달 강의 뭐 들을까, 앞으로도 이렇게 실패하면 자실해야하나,

이래저래 고민을 오래했었습니다.

하지만, 유진아빠님께서

딱! 저에게 필요한 이야기!! 최소 노력으로 최대 성과를 내는 환경에 대해 설명해주셨습니다.

정말 도움이 많이 됩니다ㅠㅠ

자실을 최대 3달을 못함을 알고, 자실보다는 강의내에서(실전반, 실준반, 지기, 지방투자실전) 만들어보겠습니다.

강의가 중요함을 이제는 압니다.(이전까지는 너무 비싸다.. 종잣돈 언제 모으지..? 강의료 때문에 돈 못 모으는 거 아니야..? 라는 생각을 했지만, 강의의 중요성을 조금씩 조금씩 깨달아갑니다.)

BM. 모든 강의 수강하기-> 실전&지방투자실전/실준&지방투자기초 순으로 강의 꾸준히 계속 듣기(자실은 여의치않을 때 하기)

7.긍정적인 생각으로 머릿속 채우기

사실 오늘 지방투자 실전반에 대해

계속 떨어지면 어떡하지?

라는 생각을 많이 했었습니다.

그랬더니, 진짜 떨어졌네요^^;;

앞으로 2달 후에 열릴 실전반은 무조건 된다! 동그리는 무조건 실전반 갑니다~ 라는 생각으로

2달을 채워보겠습니다^^

BM. 부정적인 생각이 아닌, 긍정적인 생각으로 하루하루 채우기

8.간절한 목표가 있는 분들을 위한 현실 조언을 5가지

마지막으로 유진아빠님께서 간절한 목표가 있는 분들을 위한 현실 조언을 5가지를 말씀해주셨습니다.

이미 제가 하고 있는 것들이 있지만,

하지 못 하고 있는

친구 끊기..ㅎㅎ

조금씩 시간을 들여서 약속을 줄여나가겠습니다.

제가 잘 되면 주변에 좋은 친구들이 생기고, 이전의 친구들도 다시 저에게 올 것이기에

끊어나가보겠습니다.

BM. 친구약속 2달에 1번으로 점차 줄여나가기->3달에 1번식으로 점차 줄여나가기

저의 목표는 크기에,

원대한 목표를 이뤄나갈 수 있게,

멘토님들의 조언대로

하루하루들을 보내겠습니다.

정말, 너무나도 멋진 강의해주신

유진아빠님, 감사합니다!