서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 17조 미니멀뽈샘]



서울 투자를 현실화하는 방법

자음과 모음

자음과 모음님 강의는 처음이었다.

그런데 너무 강의를 잘하시네.

명확하다. 진심이 담겨있다. 귀에 쏙쏙 들어온다. 재밌다.

이렇게 표현할 수 있었단 강의였다.

꾸준히 하는 사람만이 원하는 결과를 만들어 낼 수 있다.

이번 강의를 다 듣고

오랜 기다림의 시작이 될 수 있을 것 같다는 생각을 했다.

그러나 포기하지 않고 계속 현장에서 꾸준히 이어가도록 노력해야겠다.

서울 1~3급지 투자 및 지역 특징

가치 성장 투자 현실화하는 방법

단지 간 선호도 파악하는 방법

Part1. 나의 상황에 맞는 '가치 성장 투자'의 현실화

앞으로 서울 부동산 시장이 어떻게 될지

막연하게 생각하지 못하게 판단할 수 있는 기준을 알려주셨다.

이 시장에서 무엇을 보고 있어야 할지만 알고 있으면

오르고 내릴지에 일희일비 하지 않아도 된다.

내가 해야 할 일을 묵묵히 해나가며

기다리면 된다.

가치 성장 투자에 대한 고민을

여러 상황으로 나누어 해결해 주셨다.

서울이라고 다 가치 성장 투자는 아니라는 것을 예를 들어 알려주셔서 이해가 잘 되었고,

투자의 대전제를 잘 기억해서 적용해 봐야겠다고 생각했다.

현실적인 가치 성장 투자를 어떻게 접근해야 할지

무주택자와 1주택자의 경우로 나누어 사례를 통해 알려주셨다.

이 부분이 내가 그동안 궁금했던 것들을 해결할 수 있어 많은 도움이 되었다.

BM

투자금만 보지 않고 가치 대비 가격이 싼 저평가 된 것을 찾고 기다리자.

Part2. 1,2,3 급지 지역 특징 및 투자 특징

1,2,3 급지 키워드별 특징

현재 1,2,3 급지 시장 상황

1,2,3 급지 동별 대표 단지 및 가격

강남의 역사부터 왜 1~3급지 인지 설명해 주시는데 이해가 쏙쏙 되었다.

1,2,3 급지 특징을 기억하는 데 도움이 많이 되었다.

현재 시장 상황에서 어떻게 대처해야 하는지도 들을 수 있었다.

전세가가 오르면서 매매가가 일시 상승하니 희망을 품었던 사람들도 긴 약세장에 버틸 수 있는 사람이 별로 없었습니다. 여러분에게 펼쳐질 시장의 핑크빛을 그리기 보다 매수하여 기다린다는 관점에서 투자하세요.

시장 상황을 잘 보고는 있어야겠지만 오래 가져간다는 생각으로 임해야겠다.

1~3급지 동별 대표 단지 및 가격을 통해 가격감을 잡았다.

마포구를 BM 해야 한다는 말도 공감이 되었다.

그래서 나는 무엇을 해야 할지. 기준 3가지 잘 기억하고 계속 주시해야겠다.

마지막으로 1~3급지 투자할 때 주의해야 할 사항을 알려주셔서

내가 생각하지 못한 부분까지 잘 알 수 있었다. 이래서 강의를 듣는구나 라고 생각했다.

BM

지역 내 단지 선호도 비교를 해볼 수 있는 3가지 방법을 배웠고,

그 세 가지 방법으로 단지임장보고서를 써봐야겠다.

Part3. 더 벌기 위해 꼭 알아야 하는 개발계획

도시개발계획

재개발

교통호재

내가 어려워하던 부분을 너무 쉽고 자세하게 설명해 주셔서 좋았다.

현재 서울 도시개발계획의 특징과 그것을 투자와 어떻게 연결시켜야 하는지.

지역별로 어떤 재개발 계획이 있는지.

교통호재에 대해서는 어떤 자세로 지켜봐야 하는지.

아는 게 많았다면 더 잘 이해하고 더 잘 받아들였을 것 같은데...

한 번 더 복습하며 들어봐야겠다.

내가 해야 할 투자와 연결해서 알려주니 어떻게 접근해야 할지 감을 잡을 수 있어서 좋았다.

BM

임상 보고서에서 도시개발계획을 가장 먼저 보고 작성하자.

Part4. 투자자가 원하는 것을 얻는 방법

강의가 모두 좋았지만

마지막 파트가 기억에 많이 남는다.

진심을 다해 수강생들이 잘 되기를 바라는 자모님의 마음.

먼저 그 길을 가봤기 때문에 우리가 어떻게 했으면 좋을지

많은 생각 후에 말씀하시는 것이 느껴진다.

남이 주는 정보로만 투자할 생각은 절대 네버 안되고

내가 스스로 판단하고 선택할 수 있도록 공부해야 한다는 것.

무엇보다 한 번에 하나씩 몸소 체득하며 투자의 과정을 즐기는 것이 중요하다.

여러분의 결과를 만드는 것은 '정보'가 아닌 '행동'이라는 것을 아는 것.

모든 것의 시작과 끝은 여러분의 '행동'입니다.

결과를 만들어 내겠다는 믿음 자체가 결과를 만들어 냅니다.

BM

감정에 행동을 넣지 말고 최소 앞마당 6개 만든 후에 투자하자.