관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

안녕하세요
부동산에 설레는 투자자가 되고 싶은 퇴근후설레임입니다.
실준반 3강은 코크드림님이 부동산 투자를 하면서 겪은 시행착오를 피할 수 있도록 경험을 기반한 강의를 해주셔서 더욱 감사하고 뜻깊었습니다.
지방에서 일찍 올라와 오전에는 임장, 오후에는 강의를 들으셨다는 말씀에 잠시 해이해졌던 제 자신에 반성을 하며, 마음을 다잡았습니다.
이번주 토요일 조원분들과의 단임도 일이 있어 못가겠다고 포기할 뻔 했는데, 생각보다 일찍 일이 끝나서 오후에 끝까지 조원분들과 단임을 완료했기 때문이죠.
다리는 아프지만, 손은 아프지 않으니 ㅎㅎ 이번주 강의후기를 써보도록 합니다.
아직은 수평적 비교 평가도 쉽지 않습니다.
급지가 비슷한 지역을 앞마당으로 만들어서 비교평가하는 훈련을 해야 겠습니다.
현재는 2, 3, 4급지에 앞마당이 있어서, 비교평가가 쉽지 않은데, 한 달에 한 개씩 비교평가 할 수 있는 앞마당을 열심히 만들겠습니다!
이번 달은 분당구 앞마당을 만들고 있는데, 실준반 종강까지 제 앞마당 중 1기 신도시의 성격을 띄고 있는 평촌과 2급지인 서울 성동구와 비교평가를 해봐야 겠네요.
지방에는 앞마당이 한 개도 없어서, 다음 달에 지방투자기초반을 통해 앞마당을 만들겠습니다.
2.임장지에서 투자할 아파트 고르는 법
지역별 입지. 연식 우선순위를 알려주셨는데, 현재 생활권 및 단지 선호도를 정할 때에도 해당 우선순위를 적용해 보았더니 선호도 매기기가 수월했습니다. 또한, 수도권과 광역시, 중소도시에 따라 보는 요소가 달라서 그 부분도 주의해야 할 부분입니다.
저는 입지요소 중 학군 및 학원가에 대한 메리트를 크게 못느꼈는데(구축인데 학군지이면 가격이 훨씬 높다 등), 조원분들과 함께 임장을 하며 학군도 학부모들이 선호하는 요소이구나. 하며 보완해 나가고 있습니다.
코크드림님의 투자사례를 통해, 평촌 생활권을 다시 한 번 상기해보고, 나라면 어떤 단지를 선택했을까? 하며 흥미롭게 들었습니다. 특히, 가치가 있으면서 내 투자금에 맞는 단지를 찾는 것. 그리고 단지 별 비교평가를 통해 내가 왜 해당 단지에 투자를 하는지 투자사유를 명확히 해야 겠습니다.
시세 트래킹 할 때 단지를 선정하는 방법을 이번에 정확하게 알게 되어서, 이번부터 시세 트래킹할 때 단지 정비를 하고 지속해야 겠습니다.
3.매수 이후 전세 셋팅의 전 과정
아직 1호기 경험이 없어서 전세 셋팅을 해본 적이 없는데, 코크드림님의 A부터 Z까지 상세한 설명에 함께 전세 놓는 느낌이였습니다. ㅎㅎ
1호기를 한 다음에는 다시 한 번 해당 내용을 살펴보며 복기해야 겠다고 다짐했습니다.
매수는 끝이 아닌 시작!
가치 있는 단지를 싼 가격에 사서 쭉 보유한다. 경제적 자유를 이룰 때까지!!
이번주에도 명강의 감사합니다 : )
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