[지기12기 7ㅣ초가 튼튼하면 반드시1을내조 주니꾸] 1주차 강의 후기

거의 6시간이 다되는 강의 시간동안 제주바다 멘토님이 하신 얘기 - 기회가 온다 . 꼭 실천으로 옮겨라, 투자해라!!

이 말을 기억하고 행하는 것만으로도 충분히 의미가 있다고 생각한다. 태어나 처음 가는 지방임장에 많이 긴장되지만 닥치면 어떻게든 해내겠지.

1. 지방투자에 대해

1) 지방과 수도권은 사이클이 다르다.

-비교적 짧은 지방 시장 :5-7

-비교적 긴 수도권 시장 :10 이상

둘의 차이를 알면 시장이 어떻든 계속 투자를 해나갈 수 있게 된다.

2) 지방은 ㄱㄱ이 ㄱㄱ을 잡고 흔든다.

특히 선호생활권에 대규모 공급이 있다? 반드시 대비할 것. 언제부터? 매수할 때부터! 각재고 들어가기 필수

BM: 공급캘린더 임보에 반드시 추가. 내머릿속에도 추가.

3) 광역시 우습게 보지마라. 왠만한 경기도 급으로 수익을 낼 수 있는 곳. 가격대도 비슷한거 같다.

2. ㄷㅈ에 대해

1) ㅇㅅㄱ 와 ㅅㄱ에 몰빵 되있음

2) 서쪽으로~ 서쪽으로 . 서쪽부터 봐라

3) 원도심 + ㄷㅅ (원도심개발 못 잃어...)

4) 질 좋은 고소득일자리가 많아서 중간층이 탄탄. 외곽이어도 직장 배후수요가 있다면 기회는 있지.

5) 학군이 강한 곳. ㄷㅈ지인에게 동네에서 어디가 공부잘하냐고 물어봤는데 교재에 나온 학교들을 줄줄 말해서 놀람. ㄷㅅ부심 있음.

-> 강의 BM: 임보에 공급캘린더 꼭 추가.

지방과 수도권을 보는 기준이 달라야 한다는 것. 머릿속 생각 깨기. 새로운 것을 받아들이자 .