실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 56기 35조 델타오스카]

언제나 밝은 에너지를 뿜어주시는

코크드림님 덕분에

기분좋게 3주차 강의를 수강할 수 있었습니다:)

이번 강의에서는

투자할 때 해당 지역의 최고 입지요소와

내가 실제로 투자할 물건의 선호 입지요소의 차이,

그리고 투자 후 전세를 놓는 과정이

굉장히 집중되고 기억에 많이 남습니다.

(전세빼야되서ㅠ )

내가 투자할 수 있는 물건들의 선호 입지요소

어느 한 지역에 대해 지역분석을 하고

임장을 가서 지역을 확인해보면

이 지역의 최고 장점 또는 최선호 입지요소는 무엇인지

알 수 있게 됩니다.

그리고 그런 장점과 최선호 입지요소를 모두 가진 단지가

바로 지역 또는 생활권의 랜드마크가 되고

높은 가격으로 시세를 리딩합니다.

하지만 나의 투자금으로는 그런 친구들보단

선호도가 조금은(?) 낮은 물건을 살 수 밖에 없습니다.

그럴 때 내가 투자할 수 있는 단지들의

선호도를 가를 입지요소가 무엇일까를 생각해보는 것이

매우 중요하다는 것을 강의를 통해 깨달았습니다.

강의에서 코크드림 멘토님이 어떤 지역에서

자신이 가진 투자금으로 투자할 수 있는 단지들을 나열해보니

그 지역의 최선호 입지요소를 가지지 못한 단지들 뿐이기에

투자할 수 있는 단지들이 가진 장점은 무엇인지

일일이 나열하고 파악해봅니다.

이 지역에서 가장 중요하게 생각되는 입지요소를 갖진 못했지만,

그래도 이 단지들을 선택해야 하는 사람들이

중요하게 생각할 요소들은 무엇일까?

이 질문을 통해 코크드림 멘토님은 나머지 단지들에게

가장 중요한 입지요소가 무엇인지 확인하였고

그것을 기준으로 투자를 결정할 수 있었습니다.

저는 투자범위에 있는 비선호 단지들을 보며

이 지역의 최선호 입지요소와 멀어서 또는

아예 구분되어져서 영향이 없는 곳이라

선호도가 낮은 곳이고 이런 것들이 특징이다.

이런식으로 정리하고 넘어갔었는데,

이건 정말 그저 흩어진 정보에 불과하다는 것을 느꼈고

의도적으로 저 질문을 하면서

내가 투자할 수 있는 단지들 중

선호요소를 다시 정리해야한다는 것을 깨달았습니다.

bm. 투자 대상 단지들의 선호도를 가를 입지요소를 생각해보기.

전세 셋팅 plan

이번에 운이 좋아서 선호 단지를 매수 했지만,

생각과는 달리 전세가 빨리 셋팅되지 않고

시일이 지나가고 있는 중입니다.

그래서 늦은감이 있지만(;;;)

전세 셋팅에 대한 계획을 세우고

주변의 물건들도 자세히 파악하고 있었는데

강의에서 이렇게 전세셋팅에 관해

전략과 최악의 상황시 대응까지

친절하게 다(!) 말씀해주셔서

정말 몰입해서 보게되었습니다 :)

알려주신 전략들을 토대로

바로 실천하여 1달 내에 전세를 얼른 뺄 수 있도록 하겠습니다.

bm. 전세 셋팅 plan 그대로 실시 !

대선배 투자자 코크드림님의

9년간의 시간과 경험을 그대로 담아주신 강의

정말 최고였습니다 :)

감사합니다 ♥