실전준비반 3강 강의후기 [실전준비반 55기 56조 오난]

3주차는 1등 뽑기부터 전세셋팅까지

임보/임장 후에 진행되는

단계에 대한 강의였는데요!

아직 임보/임장에 허덕이는 저에게

벌써?😲의 느낌이긴 했지만

이런 부분들까지 투자 프로세스에서

고려되어야 한다는 것을 알고

청사진을 그릴 수 있었습니다

✔ 임보/임장훈련 ➡️ 수평적 비교평가

➡️ 수직적 비교평가

앞마당 갯수에 따라 단계를 구분하여

어떻게 앞마당을 다져나가야 할지

정리해서 명확하게 제시해주시니

앞으로 가져가야 할 로드맵이 정리되어

다시 한 번 의욕이 불끈불끈 🔥💪

3주차 과제까지 진행해본 지금

아직은 하나의 장표를 작성하는데

너무 많은 시간과 에너지를 쏟고 있어

훈련 단계를 열심히 돌려 익숙해지는 것을

1차적인 목표로 삼아야겠다고 생각했습니다

✔ 앞마당은 그 지역 사람들을 이해하는 것 👥

특히나 그 단지 거주민들의 마음에 이입하여

왜 이 지역 안에서도 이 단지를 선택했는지?

교통은 좋아도 환경은 별로인데

어떤 다른 요인이 커서 거주할까?

이런 부분을 충분히 고민해보고

임보에 녹여내야 겠다고 생각했습니다

(공감충인 저에게는 나름 재밌는 부분 😆)

특히나 이번 3주차 과제로 단지분석을 해보니

왜 대장단지인지 왜 선호단지인지

임장 > 임보를 통해 하나하나

증명되는 것이 신기했습니당

임장/임보는 과학입니다,,👩‍🔬

✔ 매수는 끝이 아닌 시작

매수는 기술, 매도는 예술 💡

싸게 사서 비싸게 파는 메커니즘을 구현해내려면

임보/임장을 통해 저평가된 물건을 찾는 것 뿐 아니라

전세셋팅도 중요함을 배울 수 있었습니다

아직은 임보 0단계라 머나먼 미래처럼 느껴지지만

전세셋팅은 상대방의 상황, 성향에 따라

케이스가 천차만별이라 많은 투자를

경험해봐야 더 많이 성장할 수 있을 것 같습니다

무엇보다도 매수 전 전세셋팅 유형을 파악하고

전세가를 높게 받는데 시간과 에너지를 쓰는 것보다

1등 물건으로 만들어 빨리 전세를 빼는 것에

포커싱을 둬야 함을 알게 된 것이

큰 수확인 듯 합니당 🍎

🔎 적용할 점

✅ 앞마당 로드맵 정하기

임보 0단계 이후 만들 앞마당 지역 정리해보기

✅1-3주차 복습을 통해

하나의 프로세스로 매끄럽게 이어보기

머릿속에 조각 조각 난 내용 하나로 이어 붙여보기

✅ 4주차 과제는 조급하게 하지 않고

충분한 시간을 두고 해보기

투자결론이므로 충분히 고민을 해본 후

이 내용이 들어갈 수 있도록!