[실준 56기 우리는 영환한 투자 79(친구)조 아이가_나투호]실준반 3강후기_코크드림님



안녕하십니까

나누고!!투자하는!!호호둥이아빠 나투호입니다.

1강에서 자모님이

앞마당을 투자로 이어나가는 방법을

why~how 까지

2강에서 밥잘님께서는

임장보고서를 !!!

알려주셨다면~~~!!!

3강에서는 우리 코크드림님께서

비교평가를 위한 앞마당선택지와

비교평가를 하는법,

그리고 투자의 마지막 전세빼기까지

전체적인 플로우를 가르쳐주셨습니다.

이번에도 3강을 들으면서 1년전 실준반때는

들리지 않았던 부분, 알고있다고 생각하지만

설명할 수 없는 부분에

더더더 집중을 하며 들었는데요.

저는 1년전에 이렇게 생각하며 들었던 것 같습니다.

에이~아직 먼 이야기니까,

이부분은 나중에 다시 공부해야지!

_1년전 실준반3강을 듣고 난 나투호_

물론 원씽을 임보와 임장에 놓고 했던 부분은

잘했다고도 볼 수있지만,

그래도 충분히 몰입해서 들었더라면

많이 남는 강의가 될 수 있었다는 생각이 들었습니다.

복습을 하며 찾아볼줄 알았지만..

강의내용을 필기식으로 잘 정리해놔도..

생각보다 다시 보지않게되고,

어렴풋이 남은 기억사이로..

이걸 어떤강사님이 해주신것 같긴한데...정도로

기억에 남더라구요.

마지막 매수하고, 전세배는부분을

어떤식으로 하면 좀더 내것으로 만들 수 있을까

생각을 했었는데..

저스틴튜터님이 말씀해주신것처럼

시나리오를 손으로 작성하면서

조각난 기억들을 연결해보겠습니다.

이번강의를 들으면서

"0호기"를 하면서 겪었던

험난한 시간들이 생각나더라구요.

이때도 이렇게 ..분명 배웠었는데..

배운데로 행동하지 않았었구나...

그래서 내가 그때 힘들었구나..

이런생각을 하며 많이 반성했습니다.

그래서 0호기매수과정도 한번 더 복기하면서

강의후기 작성해보겠습니다.

코크드리님~

먼길 지방에서 올라오셔서

긴시간 멋진 강의해주셔서 너무 감사합니다.

같은지방러에 워킹파파로서 너무너무 존경합니다.

코크드림님의를 저만의 워딩으로

한문장으로 정리하면!!

"투자자라면 꼭 알아야할 꼭 알야할"

"비교평가부터 전세빼기까지!!"

실준반 3강 강의후기

1. 강의후기

2. BM(벤치마킹)

이번강의 키워드는

#지역내 핵심 선호요소

#시세트레킹의 중요성

#전세셋팅

3주차 강의 후기 작성시작합니다.

1. 강의후기

(1) 지역내 핵심 선호요소

수도권, 지방, 중소도시마다

우리가 투자로 볼때 봐야할 것들이 모두 다른건 알고있지만,

막상 처음 실준반을 배웠던 때를

그리고 그동안 임장을 하면서

들었던 생각을 떠올려보면

"다르긴한데...먼지 모르겠는데.."라는

생각이였습니다.

물론 과제로서 다가가는 임보였고,

임장&임보와 친해지는 단계였으니

충분히 그럴수 있다는 생각도 들었습니다.

하지만 우리가 임장과 임보를 할때

사실 가장 눈에 불을키고 찾아야할 것이

바로 "지역내 핵심 선호요소"라고 생각했습니다.

코크드림님께서 이런부분을 투자예시사례를

가져오셔서 여기에서는 이런게 선호요소고,

여기에서는 이게 선호요소라고 알려주시니

지역내 핵신선호요소를 어떤식으로

봐야할지 알게됐고,

투자로 이어질때 가장 중요한 부분이라는것을

명심해야겠다고 생각했습니다.

(2) 시세트레킹의 중요성

1년동안 투자공부를 하며 임장과 임보를 써왔지만,

가장 안되는 부분이 바로 시세트레킹인 것 같습니다.

그나마 실전반때 처음으로 만들어놓은 은평구 정도만

계속 가격을 보고있긴 하지만..

나머지 앞마당들에대해서는 동료드로가 시세토크를 하는정도이고,

가격을 매월 보고 있진 않았습니다.

하지만 여러 강의들에서 가장 강조하는 시세트레킹!!

이번 실준반3강에서도 코크드림님은 시세트레킹의 중요성을

한번더 찍어주셨습니다!!!

(이래도 안할래 ????)

이번 앞마당을 추가로 꼭 시세트레킹을

놓치지 않겠다고 다짐했습니다.

(3) 전세셋팅

제가 앞에서 말했던 부분!!

"에이~나중에 공부하면 되지~~!"라고 생각하며

념겼던 부분이 바로 전세셋팅의 과정입니다.

하지만 우리는 무조건 투자할사람들이고,

지금부터 가상으로라도 연습을 해야지~

투자할때 버벅대지 않을 수 있으니!!

꼭 전세센팅도 연습이 필요하다고 생각됐습니다.

코크드림님게서는

전세셋팅을 알아야하는 이유를 3가지로 말씀해주셨습니다.

1.ㄹㅅㅋ

2.ㅌㅈㄱ

3.ㅂㅇㄱㅅ

그리고 매물에 따른 전세셋팅 유형을 알려주시는데,

와..정말 하나나하나 장점과 단점

그리고 유의점과 대응이 필요한 부분등을

너무 알기쉽게 설명해주셨습니다.

요부분은 꼭 3번듣고 제껄로 만들어보겠습니다.

저스틴 튜터님이 말씀하신것처럼

수기로 한번 전세셋팅까지 연습해보겠습니다.

(추후 연습하고 연습한 노트 추가하기!!)

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2. BM(벤치마킹)

첫쩨, 2차시 마지막부분 코크드림님 결론 결정 프로세스 BM하기

둘째, 시세지도 요약 할때는 가격에 색을 넣지말고 연식으로 넣어보기

(연식으로 가격을 넣으니 먼가 더 싼거와 비싸다는걸 가시적으로 잘 볼수있다.)

셋쩨, 시세트레킹 꼭 진행하기(월말or월초) 생활권별 2개씩+지역내 랜드마크 1개

넷째, 전세빼기 전체적인 플로우 노트에 연습해보기!!

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[나투호 나눔글]

> 돈독모후기(with 코드림님) https://cafe.naver.com/wecando7/9822988[어게글★)

> 차량다운사이징(자산재배치)https://cafe.naver.com/wecando7/9553083

> 호호둥이 아빠의 우당탕탕 실전반 후기(with 제너스튜터님)https://cafe.naver.com/wecando7/10482460

> 0호기경험담1부(#매물과의사랑,전세빼기,보증금받기)https://cafe.naver.com/wecando7/10649984

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