실전 준비반 3강 후기[ 실준 58기 두8벌려함께7ㅏ조 여름어멍]

이번 강의는 월부의 연예인! '코크드림' 강사님의 강의가 있었다!!!

항상 유튜브로 접했던 코크드림님을 강의로 만나 뵐 수 있어 너무 감사하고 신기했다~ㅎㅎ

투자 생활을 정말 오랜 기간 동안 해오신 실전 투자자의 진또배기 경험담을 강의에 녹여주셨다.

제일 처음 강의의 중요 포인트는 비교평가!!!! 초보 투자자가 가장 어려워하는 비교 평가를 투자자 실력 단계별로 설명해 주셨고 수평적&수직적 비교를 통해 가치 보는 방법을 알려주셨다. 현재 내가 제일 어려워 하는 부분에 명확하게 개념을 심어주셔서 이해가 쉽게 되었고 앞으로의 성장 방향을 잡아주신 것 같아서 너무 좋았다.

두번째, 코크드림님의 실제 투자 사례를 알려주면서 강남 접근성이 수월하면 투자의 결과물이 달라지는 모습을 보며 강남 접근성의 중요성을 다시 한 번 느꼈다. 강남의 중요성은 많은 강의를 통해 강조하고 알고 있었지만, 확연하게 다른 결과를 직관적으로 보여주시니까 더 많이 와 닿았던 것 같다.

세번째, 지방과 수도권의 입지 중요도 있는 입지 요소가 다른 점, 그것을 통해 접근을 달리해야 하는 방법을 알려주셨다. 서기&지기를 이미 들었던 나는 이 부분에 대해 강의를 통해 배웠지만, 지방&수도권을 왔다 갔다 하며 앞마당을 만들고 있는 상태라 앞마당 입지에 맞게 중요도를 잘 맞춰서 봐야하는데 자꾸 헷갈리는 것 같다..(여기가 지방인지 수도권인지 혼자 헤메는중....ㅠ_ㅠ) 다시 한 번 내 앞마당의 입지와 개념을 정리하고 단지 분석 때 정신 차리며 봐야겠다...ㅎㅎ

네번째, 시세 트레킹!!! 앞마당이 5개 정도가 되어서 시세 트레킹을 하고 있는데, 어떤 단지를 시세 트레킹 단지로 뽑아야 하는지 자세하게 알려주셨다. <앞마당 대표 단지 / 생활권을 나누고 그 생활권의 대표 단지/ 생활권 안에서도 다른 입지 요소를 세세하게 나눠 그 요소에 맞는 대표 단지>이렇게 시세 트레킹을 할 단지를 뽑는 것을 배웠다. 이렇게 까지 시세 트레킹 단지를 자세하게 다루는 강의는 없어서 개념이 없었는데, 앞으로 시세 트레킹은 코크드림님의 방법대로 해봐야겠다는 생각을 하였다.

다섯번째, 전세 세팅!!!!! 매매가 끝이 아닌 시작인 부분, 전세 세팅 할 때 중요하게 집고 가야 하는 포인트. 이 강의는 정말 1호기를 하신 수강생들에게 더욱 와 닿고 도움이 되는 강의가 아니었을까? 전세 세팅에 필요한 부분이 모두 들어가 있어 나도 1호기가 진행되고 전세 세팅을 할 때 다시 꺼내 봐야겠다는 생각을 하였다.

이번 코크드림님의 강의를 들으면서 그냥 단순한 투자를 위한 개념이 아닌 실습 강의 같았다. 실전 투자자는 득과 실을 명확하게 구분하며 2개를 얻기 위해 1개를 내줄 수 있는 영리함, 결국 타인을 대하는 자세와 협상의 지혜를 배울 수 있던 강의였다. 실질적이고 현실적인 강의를 통해 한 단계 성장하게 해주신 코크드림님께 너무 감사드립니다.