실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 54기 22조 JOF]

"실 투자를 위한 4가지 방법론"

3강 초반 코크님의 말투와 투자 경험에서 우러난 카리스마에 압도당한 후, 코크님의 시행착오가 담긴 강의 내용과 실전 사례, 그리고 리스크를 조심하라는 애정어린 조언에 마음이 녹아버렸습니다🫠

임장지를 선택 하는 방법에 대한 강의는 다음 임장지를 고민하던 제게 방향키가 되었습니다. 강의 내용을 참고해 올해 12월까지의 임장지 계획을 세워보다가 문득 가고싶은곳은 너무나도 많은데 시간은 한정적이라 조급해지기도 했습니다.

하지만 내년에도, 내후년에도 투자 공부는 계속 할테니 1호기 투자를 위한 임장지를 계획하는 것으로 목표를 바꿔 계획을 세웠고 수평적, 수직적 비교가 가능하도록 지역도 적절히 선택했으니 이제 움직이는건 미래의 제가 하면됩니다..!

투자할 물건 고르는법에 대한 강의에선 수도권과 광역시, 중소도시 별 입지 우선순위가 다르고, 지역 내에서도 핵심 선호요소에 따라 가격이 달라질 수 있다는 점이 다양한 사례로 증명되어 인상깊었습니다.

특히 지도 위에 가격대나 연식별로 색깔을 달리해 표시한 것이 한장으로 여러가지 인사이트를 얻을 수 있다는 점에서 저도 똑같이 활용해봐야겠다고 생각했고 지역별 사례를 얘기해주시면서 깨알 지역 정보도 알려주셔서 자주 언급되는 지역은 이미 분임을 한것과 같은 느낌이 들었습니다😆

시세 트래킹 하는 방법에 대한 강의에서는 왜 시세 트래킹을 해야하는지를 알 수 있었습니다.

"시세 트래킹은 투자할 단지를 찾는것이 아닌, 시장의 분위기를 파악하고 매매, 전세가의 추이를 확인하여 지역의 전수조사 여부를 판단하는용이다"라는 코크님의 말씀에 제 투자금에 맞지 않는 현재 임장지도 언젠간 전수조사 할 수 있는 시기가 올때까지 시세보며 존버해야겠다..! 라는 생각을 했습니다.

전세 세팅하는 방법에 대한 강의에서 코크님은 수강생들이 강의로 인해 전세 빼는것에 두려움을 느낄까봐 걱정된다고 하셨지만, 저에겐 가장 재밌는 강의였습니다😮

전세 세팅하는 순서 별로 꼭 확인해야하는 것과 조심해야하는 것들을 알려주시고 실제 사례와 함께하니 마치 제가 해당 물건 매수인이 된것같은 기분이 들고 나중에 1호기 만드는 순간 꼭 이번 강의자료를 다시 봐야겠다는 생각을 했습니다.