[실준 56기 82조 튼튼한8다리로 무엇이든 2겨내조 데몬헌터] 실전준비반 3주차 강의후기

안녕하세요 행복한 투자자가 되고 싶은 데몬헌터입니다.

실전준비반 시작한지 벌써 3주차가 지나가고 있습니다.

강의도 과제도 밀리고 계속되는 임장으로 피로도 함께 쌓여서 힘들고 지치는 주입니다.

3주차는 코크드림님께서 첫 투자하기 위해 필요한 모든 것이라는 제목으로 유쾌하게 강의 해주셨습니다.

| 임장지역

이번 실준반이 끝나면 지난 시간들의 노력의 결과물인 앞마당이 생기게 될 겁니다.

하지만 투자자로 계속 성장 하기 위해서는 임장과 임보를 이어 나가야 할텐데

항상 다음은 어디로 가지라는 물음이 항상 생깁니다.

현재 앞마당의 갯수에 따라 어디로 가야 하는지 기준을 세워 주시고 이유를 설명 해 주셨습니다.

아직 지역을 이동하는 지방 임장이 여러가지 이유로 부담이 되지만

현재 내 거주지와 지방을 한달씩 번갈아가면서라도 지방 임장에 대해 고민보겠습니다.

| 투자할 아파트 선정

투자 할 아파트를 선정하기 위해 그동안 배운 입지를 분석 해서 비교 평가 해보지만

익숙하지 않아 여전히 어렵게 느껴졌습니다.

강의에서 수도권 광역시 중소도시가 서로 다른 시각으로 봐야 한다는 것을 짚어주셨습니다.

각 지역에서 배웠던 입지요소들 중에서 어떤 부분을 우선으로 봐야 하는지 알게 되었고

때로는 단지대 단지로 더 세부적으로 들어가서 봐야 하는 곳도 있다는 것을 알 수 있었습니다.

사례를 통해서 실제 투자 물건 선정에서 최종 투자까지 어떤 과정을 거치는지 알수 있었습니다.

월부에서 강조하는 저환수원리를 기본으로 자신의 방식을 더해 투자를 진행하고 투자결과까지

복기 하는 과정을 통해 코크드림님의 인사이트를 얻을 수 있었습니다.

시세트래킹을 하는 방법 의미에 대해서도 알게되었습니다.

이제 시세트래킹을 준비해야 하는데 그 많은 단지들을 어떻게 하지 ? 이런 걱정이 있었는데

모든 단지를 다 하는게 아니라 대표단지 시장의 변화를 감지 할 수 있는 대표 단지들을

일회성이 아니라 꾸준히 해야 투자와 연결 시킬 수 있다는 것을 알게 되었습니다.

자신의 앞마당 갯수에 따른 기준을 제시 해 주셨는데

현재 제가 어떤 단계에 있고 어떤 것을 해야 할지 명확히 알 수 있었고 실행해야겠습니다.

| 또다른 시작 전세셋팅

매수가 끝은 아닙니다.

매수 후 전세 셋팅까지 완료 해야 투자가 마무리 되는데

매수 이후 전세 셋팅까지의 전과정은 실제 투자를 하지 않고는 경험 하기 어려운 내용인 것 같습니다.

하지만 단계별로 만나게 될 다양한 상황마다 어떤점들을 유의 해야 하고

어떻게 대응해야 하는지 상세한 설명으로 투자 이후 만나게 될 다양한 상황 발생 시

당황하지 않고 대응 할 수 있을 것 같습니다.

B.M.

1.임장가기

2.매물 임장한 단지들 시세트래킹 시작하기

3.조원들 돌아보기