투자금 안드는 1층 매매..

안녕하세요 하윤준님. 연식이 좋은걸 말씀하시는거 같아 25평까지는 가격이 싸다면 그래도 괜찮을 수 있겠지만 1층을 한다면 이미 배워서 아시는대로 환금성 문제도 있고, 수익률 말씀하셨는데 수익도 얼마나 날지 잘 모르겠네요. 시장이 분위기가 이상해지기 시작하면 저층은 꼼짝 없이 팔지도 못하고 지켜봐야 하더라구요. 회복되기 시작할 때도 좋은 층 아니고선 거래 자체가 안돼서 그때 저층 매도 계획이 꼬였던거 생각하면 끔찍합니다. 그나마 동네에서 그래도 사람들이 제일 좋아하는 아파트에 속하는 33평이어서 가격 메리트로 매도할 수 있긴 했는데 그 뒤로 저층은 안하고 싶네요 정말. 특히 매도를 해야하는 지방이라면 더더욱! 그래도 계속 마음이 간다면 직접 투자해보고 투자 기준에서 왜 하지 말라고 한건지 알겠다 하는 것도 방법이긴한데, 굳이 제가 했던 마음고생을 똑같이 겪지 않으셨으면 좋겠습니다.

윤준님 안녕하세요 ^^ 저층 매물에 대한 궁금증이 있으시군요 ! 우선 저층 매물을 하지 않는 이유는 저층 매물은 중, 고층 매물에 비해 찾는 사람이 한정되어 있습니다. 어린 아이를 키우거나 아니면 나이가 많으시거나.. 그 만큼 찾는 사람이 적기 때문에, 나중에 매도하려고 할 때 팔기 어려울 수 있습니다. 환금성이 떨어진다고 판단되기 때문에, 투자 기준에는 포함되지 않습니다. 매매 - 전세가의 차이 보다는 매매 가격 자체가 저평가 되어 있는지를 먼저 검토해보시면 좋을 것 같습니다 ^^ 매매가가 저평가 되었다고 판단되면, 과연 이 투자금으로 내 앞마당에서 내가 할 수 있는 최선의 선택인가도 한번 고민해보신다면 좋은 선택을 하실 것이라 생각합니다. 윤준님 화이팅입니다 ^^

하윤준님 안녕하세요 :) 1층 매매가와 조건에 혹할 때가 있으시죠. 공감됩니다. 아쉽지만 1층 물건은 원칙을 지켜야 하는데요. 간단하게 이유를 적어보자면 1. 그게 아니어도 다른 투자 물건이 있다. 물건 자체 측면. 2. 1층은 매도가 쉽지 않아 매도 원하는 시기에 원치 않는 가격으로 팔 수 있다. 매도 측면. 3. 전세 맞추기도 쉽지 않다. 보유 측면. 지금은 투자금과 조건에 의해서 끌리시는 것 같은데, 본질은 '가치' 대비 싼 물건이라 '가치' 대비 싼 것인지 검토해보셨음 좋겠습니다. 보유와 매도 측면에서도 꼭 한번 생각해보시고 원칙 지키셔서 자산 잘 가꿔나가셨음 좋겠습니다. 감사합니다 💖