서울투자 기초반 3강 강의 후기[서울투자 기초반 4기 26조 준이90]

안녕하세요 ~~

준이90입니다!!!

3주차라닛!!

단지분석 언제하지!!!ㅋㅋㅋㅋㅋ

강의도 진짜 시간 쪼개가면서 들었네요!!!

강의 들을 시간이 없으니

어떻게든 더 집중하려는 부분도 있었고,

이번에는 송파구를 서기반을 통해 이번 달에 하고 있었어서

더 감정이입된 부분도 있었다는 생각이 듭니다!!

요번 자모님과의 3주차 강의는

1-3급지 투자 및 지역 특징!! 에 대해서 파주셨습니다!!

part1. 나의 상황에 맞는 '가치성장투자'의 현실화

지난 3년간의 상승장에 자꾸 제 자신을 비춰보려고 했던 게

잘 못 이었다는 생각이 들었습니다.

급하게 가려고 했던 건 아닐까? 이런생각이 들었네요 ㅎㅎㅎ

특히나 대치아이파크를 비교사례로 들어주시는데..

내가 대치아이파크를 10년도에 가지고 있었다면

(오 너무 좋을 것 같은데..<<ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ)

그 당시에 물가로 8억에 그것도 전세금도 4억가량 나는 물건을

들고간다는 게 정말 쉽지 않겠구나 하는 생각이 들었습니다.

심지어 4년 뒤에는 매매가가 빠져..?

현기증이 날듯요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

거의 7년이 지나서야 2억 넘게 오르는데...

내가 가지고 있는 것이 심지어 대치동에!! 역세권에!! 넘나 좋은 곳인데!!

7년동안 2억 올라? ㄷㄷㄷ 약간 덜덜할 것 같습니다 ㄷㄷㄷ

"좋은 단지에 투자하면 조만간 오르겠지?" 룰루~~ 뇌피셜~~

그런데 아닐 수 있다는 사실에 뒷통수를 맞았다는 생각이 듭니다 ㄷㄷㄷ

정말 길게 보고 투자해야겠구나 하는 생각이 들었습니다 ㄷㄷ

그리고 무주택자와 1주택자 모두에게서 가치성장투자 했을 때의

시뮬레이션을 돌려서 생각해보게 해주셔서 감사합니다~!

심지어 사례도 생각보다 디테일하게 잡아주셔서 감사합니다!!

part2. 1.2.3.급지 지역 특징 및 투자 특징

지역의 특징을 알려주실때

강남의 역사부터 알려주셔서 좋았습니다!!ㅋㅋㅋㅋ

역사부터 다시 올라가서 이렇게 성동구가 나눠졌구나~

이런 부분들이 생각보다 흥미로웠습니다!

(이과여서 역사가 어려움에도 ㅋㅋㅋㅋ)

그리고 이렇게 구별로 대장아파트들을

나열해서 한눈에 들어올 수 있게끔 정리한 게 정말 좋았습니다!

와 가격천장이 이렇게나 다르구나 하는 생각이 들었습니다!

실제로 이렇게 나열해놓고 보고 있자니 엄청나다는 생각이 들었습니다.

그리고 기자촌하고 훼밀리타운에 대해서도 왜 무엇이 다른걸까하고

생각을 많이 했는데, 9호선 개통하나로 이렇게 차이가 벌어질 수 있다는 것을

눈으로 실감하게 되었습니다~!

part3. 더 벌기 위해 꼭 알아야하는 개발계획

=> 도시개발계획, 재개발, 교통호재

월부에서는 많이 다루지 않았던 부분인데

다뤄주셔서 좋았습니다!

이부분에 대해서는 서울은 어떻게든 바뀔 수 밖에 없고

그렇다면 어떻게 이에 대처해야하는 지 알려주셔서 좋았습니다!!

각 도시개발권별로 정리해주셔서 거의 한 눈에 서울의

모든 도시개발계획을 요약해서 정리할 수 있었습니다!!

그리고 재개발에 대한 부분도 짚어주셔서 정말 감사합니다~!

GTX 도 그래서 어떻게 투자에 접근하는 게 좋을까하고 생각했었는데

이렇게 콕콕 찦어주시다니!!ㅎㅎ

사이다 마신 기분이었습니다~!

part4. 투자자가 원하는 것을 얻는 방법

여러분의 행동을 방해하는 것 보면서

제 이야기 누가 여기 써놨나 싶었습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

시장에 대한 의심..

방법에 대한 의심...

하기 싫어...<<<<

요즘 들어 좀 지치고 하는 부분도 있고,

처음보다 텐션이 자꾸 떨어지는 것 같았는데..

매운 맛 자모님 정말 감사합니다.

순살 준이90이 되었습니다 <<<ㅋㅋㅋㅋㅋ

"그래서 이거 안하면 월급쟁이로 돌아가실거에요?"

라고 하시는데..

진짜..와...

누가 제 머리를 친 줄 알았습니다.

언제까지..월급쟁이로 살것인가..?

언제까지 그렇게 살것인가..?

ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

결과를 내보도록 일단 계속 하도록 하겠습니다!!!

과정에서의 즐거움,

가족과의 시간,

나를 위한 시간도 보내면서 투자하도록 하겠씁니닼ㅋㅋㅋㅋ

사실 이렇게 해도 되나..?

놀때는 놀면서도 이렇게 놀아도 되나 싶고..

투자공부할때는 투자공부 이렇게 해도 되나싶고...

했는데!!!

그렇게 해도됩니다!!!

미션 : 이 하락장에서 살. 아. 남. 기

언젠가 자모님과 어깨를 나란히 하는 날이 오기를 바라며!!!