관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
유튜브에서만 뵙던 코크님의 첫 수업!
강의도 유쾌하게 진행해주셨다~
이제 임보/임장을 시작한 새내기로서 비교평가를 하기 위해 우선순위를 알려주는 내용이었다.
큰 테두리는 알았다고 생각했는데 이번 임보를 쓰고 비교평가를 하는 게 정답이 딱 나오지 않는 것 같아 어렵다.
다시 교재를 보며 곱씹다 보니 내가 안다고 착각한 기준이 갈팡질팡 하고 있음을 알게 되었다.
앞으로 단지분석을 하며 비교평가 하는 연습을 해나가야겠다.
지역별로 가치를 판단하는 입지중요도가 다르고,
이를 바탕으로 투자 우선순위를 결정할 것!
봄여름가을겨울을 지나는 그래프를 보고 선호도를 짐작해볼 수 있음도 신기했다.
그래프에도 성격이 있는 것처럼 보인다.
내가 투자하면 되는 물건을 찾는 프로세스에 대해 설명해주셨다.
맘 같으면 초역세권 강남 30분 거리의 초품아 단지면 좋겠지만
이런 것들은 소액투자자에게 기회가 오기 정말 힘들다.
그래서 최소 땅의 가치가 있는 지역에서 최선의 투자를 실행할 것!
어느 과정 하나 불필요한 것이 없다!!!
말은 이해를 하나 아직은 랜드마크가 눈에 더 띄는 것이 숙제.
교재는 정답 풀이하면서 보게되니 쉽네~ 하고 넘어가지만
같은 질문도 나에게 직접 물어본다면 어려운 문제.
조원들끼리 퀴즈 형식으로 질문과 답을 구하는 데 그런 방법이 내가 얼마나 메타인지가 아직 부족한 지 알 수 있는 기회였다.
시세 트래킹이라는 개념과 목적, 방법도 설명해주셨다.
단지 분석 후 대표 단지 찾아 쫙 정리되는 엑셀표를 보면 진짜 투자자가 된 기분이다.
이 때부터 중점으로 봐야할 것은 가격과 시장.
부동산 사이트 부동산지인과 아실을 통해서 확인해볼 수 있다.
투자를 했다면 전세 세팅이 들어가야지.
전세로 들어갈 줄만 알았지, 내가 집주인이 된다니.
매수는 쉽고 전세 셋팅이 시작이다!
이것만 알면 절반은 먹고 들어가는 거겠지?? ㅎㅎㅎ
진짜 전세 셋팅도 타이밍과 사람이 중요한 것.
내 물건 1등 만드는 영업도 누구 손에 맡기는 것도 좋지만 결국은 내가 책임지고 손수 뛰어야 한다!
그게 투자자다!!
나의 핸디캡.
싱글 외벌이, 소중하고 작디 작은 한달살이, 공감받지 못하는 주변 분위기, 그리고 나.
이럴수록 투자 기준을 지키지 않으면 안된다. 골로 간다.
명심하고 또 명심하자.
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