안녕하세요. 조나스입니다
제주바다 멘토님께
경제적 자유를 이루기 위해
가야 할 방향에 대해
배우고 왔습니다.
#1호기 운영 방향
22년 7~8월에 투자를 너무 하고 싶어서
조급하게 진행한 1호기가 있습니다.
투자는 사자마자 떨어질 수 있는 것이라고 배웠지만
1호기 후 가격이 떨어지는 것을 보며
다양한 생각과 감정이 들었습니다.
튜터님께서는 2년 전 매물코칭 때와 똑같이
해당 지역에 대한 생각과 목표 매도가를 알려주셨고,
곧 있을 역전세 대응 방법을 알려주셨습니다.
코칭을 받으며,
코칭 받은 멘토님의 말씀은
절대 흔들리지 말고 그대로 믿고 행동해야겠다는 생각을
또다시 할 수 있었습니다.
해야 할 일 : 6월부터 임차인과 컨택 시작. 마통 점검. 역전세&협상 칼럼 필사.
#2호기 그리고 N호기의 방향성
서울/수도권/광역시/중소도시/소도시까지,
투자금도 천차만별인 상황에서
작고 소중한 종잣돈을 어디에 심어둘지 고민이 많았습니다.
멘토님께서는 저의 종합적인 상황을 보시고
알맞은 지역과 특징을 짚어주셨습니다.
"투자를 급하게 할수록 사실 내가 배우는 게 좀 적어요"
제가 1호기를 빠르게,
쉽게 돈으로 하려다 보니
배움이 적었습니다.
그래서 이 말씀이 기억에 남는데요!
저의 마지막 한 발은
배운 대로, 다양하게 경험하며 해보겠습니다.
해야할 일 : 시세트래킹 전수조사, 매물 100개 보기
#첫 번째 목표
2년마다 5% 전세 증액분으로 7200만원 만들기,
즉 부동산 자산으로 월 300만 원 현금흐름을 만드는 것입니다.
이런 현금흐름을 만들기 위해 나름 짜본
저의 플랜에 대한 생각을 들을 수 있었습니다.
멘토님께서 저의 플랜이 맞다고 이야기 해주셨지만
시장은 어떻게 될지 모르며, 이론일 뿐이라는 것을 알려주셨습니다.
그리고 오히려 더 큰 목표를 언급해주셨고,
가지치기로 할 수 있는 방법도 알려주셨습니다.
해야할 일 : 투자해 놓은 것들을 잘 기다린다.
그리고 서울로 올라온다.
#실력
월부에서 공부하는 기간이 채워질수록
이렇게 하는 거지~라는 감으로 대충하고 있다는 것을 알고 있습니다.
단계를 쪼개서 높은 수준으로 잘하고 싶다는 마음은
늘 가지고 있었고 변화하고 싶었습니다.
"나스님이 지금 할 수 있는 것 중에서 3분의 1밖에 안 하는 거예요.
세 배는 더 할 수 있어요. "
"임보 제출하기 전에 어떤 느낌인지 알죠?
그렇게 살면 여러 가지 일을 할 수 있어요."
"내가 마음먹고 할 수 있다고 생각하면
다 할 수 있어요."
월 독서 3권
임보 200장, 투자에 의미있는 것
시세트래킹 전수조사
특별한 과제는 아닙니다.
하지만 내년에 있을 투자 코칭까지 꾸준히 해보겠습니다.
#부모님 부동산
지역은 싸다고 소문난 바로 그곳인데요.
부모님 자산을 어떻게 불리면 좋을지에 관해 이야기하며
해당 단지의 가치와
향후 상승장의 가격까지 점검받을 수 있었습니다.
좋으니 가지고 가도 된다 플랜.
상급지로 가는 플랜
서울로 올라오는 플랜.
3가지 플랜을 들으며
부동산 공부를 지속해야 하는
이유가 하나 더 생겼습니다.
텍스트로 보면 다 아는 말일 수 있습니다.
하지만 이게 나에게 딱 맞는 이야기라면
그 말은 선명하게 들리는 것 같습니다.
무엇보다 제주바다 멘토님과 마주 앉아 미래를 계획하는 것은
저에게 엄청난 힘과 동기부여가 되었습니다.
제주바다 멘토님, 감사합니다.
일 년 후에 또 찾아뵙겠습니다.
댓글
