▶아파트명
자양동 테라팰리스 건대2차
▶위치(지도)
▶입지평가
1.직장
광진구 사업체수 24,445 / 종사자수 126,305
2.교통
강남 32분/ 여의도53분/ 시청41분
3.학군
자양중 86.1% / 건대중 72.7% / 구의 중 70.9%
테라팰리스2차
4.공급
롯데캐슬이스트폴 2025.3 / 1,063세대
▶과거시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 테라팰리스2차 23형 현재매 8.5억 / 전세 6.7
10년 내 고점 매입시: 2022년 5월 매매 8.99억 전세 7억
10년 내 저점 매입시: 2019년 2월 매매 6.38억 전세 4.4억
*고점 매입시 수익률 (8.5000-8.9900)÷(8.9900-70000)*100 = -25%
*저점 매입시 수익률 (8.5000-44000)÷(6.3800-4.4000)*100 = 107%
