실전준비반 4강 강의 후기[실전준비반 54기108조 대해]

이번 4강을 듣고 나니 이제 무엇을 해야 할지 줄거리가 잡힙니다.

공부는 시작했는데 뭔가 모래알처럼 다빠져 나가는 것 같았고 체력은 바닥이 나고 그동안 많이 힘들었습니다.

의욕은 있는데 몸이 따라 주지 않아 가고 싶지 않았지만 다행히 조원들이 함께 하니 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장 순으로 간신히 다녀왔습니다.

확실하지 않지만 분위기 임장으로 단지 마다, 생활권마다 분위기가 다르다는 걸, 사람이 많이 몰리고 활력이 있는 곳과 그렇지 않은 곳 등 차이가 많다는 걸 확인하는 과정이 필요하구나 알게 되었습니다.

단지 임장을 하고 나니 왜 단지 안의 여러 상태들-조경, 여러 시설, 단지 안의 거주민의 모습 등을 왜 체크해야 하는지 어렴풋이 이해하게 되었습니다.

마지막으로 매물 임장을 하고 나니 집안의 상태, 구조, 뷰 등을 파악하니 이 집이 수요 만족도가 어떤지 판별할 수 있는 시간이라 곡 필요한 과정임을 확인하는 시간이었습니다.

분위기 임장, 단지임장에서 보지 못했던 부분도 보완하고 하나의 단지를 최소 3번은 체크하는 기회이구나 싶었습니다.

마지막 4강 강의를 통하여 이제 내가 가야 할 투자 방향은 가치성장투자이구나 확실하게 정립이 되었습니다.

내 종잣돈, 나의 나이와 체력, 나의 가치관과 성향에 부합하는 투자의 형태를 찾아서 이제 안심이 되고 혼란하지 않아 너무 좋습니다.

이제부터 무엇을 해야 할지 당장 이 후기를 쓰고 나서부터 무엇부터 실행할지 원씽을 하나씩 실천하면 되겠구나 생각이 정리가 됩니다.

일단 임장보고서를 마무리 하렵니다.

투자 대상 1등 단지를 투자금액과 입지를 바탕으로 뽑아 보겠습니다.

이후 가치성장투자에 맞는 지역을 임장하고 1달에 1번 임장보고서를 계속 써나가겠습니다.

또한 KB 월간시계열을 직접 엑셀 작업 해 보고, PIR 수치와 전세가율, 투자금의 변동폭도 체크해 보겠습니다.

마지막으로 매달 투자가능 금액별 투자가능단지를 리스트 업 해보고 실전모의 투자를 진행해 보겠습니다.

강의 마지막 부분에 씨크릿이라는 말을 상당히 싫어하셨다는 부분에 풉하고 웃었습니다.

저는 늘 시크릿을 염두해 두었지만 실천적 부분에서 중간에 흐지부지 되었던 사람이라 더 공감이 되었습니다.

2024년의 저에게 말해 주고 싶습니다.

이제 갈 방향을 정했으니 하나씩 해보자.

시간은 늘상 흘러 왔자나.

기왕이면 앞으로 다가올 시간을 조금씩 성장하며 흘려 보내자.

무엇을 해야 할지 알고 있으니 정말 감사할 뿐이다.

투자 도구는 아직 장착해 나가는 중이지만 여기에 감사함으로 중무장하고 여유있게 하나씩 실행력을 높여보자.

너무나 고맙고 잘하고 있어.

우리의 협업을 늘상 지켜보며 응원할게.

사랑해 대해야~~^^