제주바다님 강의 1주차 후기

1. 지방에 대한 편견 버리기

• 지방부동산에 대한 인식은 인구 소멸로 실거주 외에 의미 없다고 생각했었는데 구체적인 시기와 수익률이 담긴 강의를 들으니 지방에 기회가 많이 있겠구나를 느꼈다.
• 가격을 움직이는 권역별 설명을 통해 인구의 수요를 끄는 도시가 있음을 알았다.
• 지방 사이클의 존재로 소액으로도 투자가 가능함을 꺠달았다.

1. 개별성

• 강남 접근성이라는 수도권 공식이 아니라

지방투자의 기준이 따로 있음을. 주택 수요와 공급*에 초점을 두어야 함을 알았다.

• 각 지역 권역의 선호요소와 일자리, 교통, 학군 등 입지요소가 어우러져서 내는 특징이 있음을 알았다.
• 단순 연식X 공식(입지AND선호도)
• 입지 6대 요소를 바탕으로 한 저환수 원리에 따라 지방투자를 해야함!

1. 각 구의 특징

• 이미지화한 키워드로 머릿속에 저장! [구별 대표 키워드]

1. 광역시 랜드마크 아파트 시세 트레킹 필수

1. 지역별 1등 특징

1. 생활권 선호도 파악 실습

1. 투자 조건을 만들어서 투자할 것!