열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 48조 초토메로]

안녕하세요:)

함께 성장하는 러닝메이트가 되고 싶은

초토메로🍅입니다

(토마토마~)

​

열반스쿨 기초반 4주차 과정의 종강을

목전에 두고 있습니다.

설레는 마음으로 시작했던 게

엊그제 같은데

어느새 4주가 다된 건지

믿기지가 않아요^^;

​

아쉬운 마음을 부여잡고

이 순간을 잘 기억으로 담아보고자

집중해서 강의를 들었던 것 같습니다.

4주차 강의는

너바나님의 부동산 전망,

내집바련 방법 및 시세차익 부동산 찾는 법,

부동산 투자 프로세스, 실전투자 사례로 진행이 됐는데요~

​

저는 부동산 투자와 관련된 내용도 좋지만,

월부에서 강의를 들을 때

가장 좋은 건

제가 가려고 하는 길을

앞서서 걷고, 성공이라는 성과까지 얻으신 분들의

경험담, 인사이트, 가치관 등에 대해서

들을 수 있다는 거예요.

제가 감동(?) 받았던

몇가지 내용들을 함께 나눠 볼게요.

​

* 투자를 하면서 힘든 시기(벽)을 만나게 될 때,

- 교훈을 찾고 다음 단계로 나아가는 사람

- 힘들어. 나는 안돼. 멈추는 사람

두 부류의 사람이 있다고 해요.

​

저의 예전을 돌아보면 멈출 때가 많았던 거 같아요.

왜 해도 안되는 걸까?하면서요.

​

그런데, 이걸 안한다고 해서 사실 다른 대안이 있는 것도 아니었거든요.

그 벽, 실패 등의 경험에서

교훈을 찾고 다음 단계로 넘어가는 게

중요하다는 말씀을 들으면서

아 어려움은 언제든 생길 수 있구나.

피할 수 없다면, 직면하고 거기서 교훈을 얻고

나의 케파!를 늘려가야지 라고 생각해 볼 수 있었어요.

(무너지면 멈춰섰던 지난 날에게 안녕을 고해봅니다! 안.녕!)

* 투자대상의 입지와 가치를 분석하지 않고 부동산을 투자하는 건 투기다(by. 너바나)

- 각 기업을 분석하지 않고 주식을 투자하는 건 투기다(by. 피터린치)-

​

너바나님은 투기에 가까운 제 마음을 항상 되짚어보게 해주시는 분이신 것 같아요.

저도 모르게 아파트 갭차이부터 눈이 가고, 오? 할 때

갭이 아니라 가격을 보고,

입지와 가치를 분석하는 게 중요하다고 말씀 해주실 때마다

아 내 마음이 투기에 가깝구나를 매번 알아차릴 수가 있었거든요.

​

너바나님과 피터린치 두 분의 말씀처럼

투자를 할 때 투자 물건의 가치를 명확하게 분석하는 게

정말 중요한 것 같아요.

마음이 급해질수록

기본을 먼저 생각하면서

투자할 물건의 가치를 면밀히 살펴보는

습관을 가져야겠다는 다짐을 해봅니다.

(훈련이 필요할 것 같아요^^)

* 행복에 대한 정의가 적을수록 행복으로 가는 길은 좁아진다.

행복은 강도가 아닌 빈도, 행복의 정의를 넓혀 나의 행복 빈도를 높여라.

​

사람마다 행복에 대한 정의를

다양하게 내릴 수 있을 것 같아요.

​

누군가에게는 만족감,

누군가에게는 나눔,

또 다른 누군가에게는 평온

그리고 누군가에게는 만족, 나눔, 평온이 모두 해당될 수 있을 거예요.

​

저는

감사, 영감, 경외감, 폭소(즐거움), 평온, 명료함, 만족, 나눔을

생각해 해봤어요.

​

생각해보니 저에게 행복은

단순히 한가지로 정의내리기 어려운 개념이더라구요.

​

감사할 때 행복하고,

즐거울 때 행복하고,

영감을 얻을 때 행복하고,

평온할 때,

만족스러울 때,

나눔을 실천할 때도 행복함을 느낀다면

​

저의 행복 빈도는 높아지고,

제가 행복하다고 느끼는 순간들

제 인생에 행복한 감정으로 채워지는 순간들이

더 많아진다는 것을 깨달을 수 있었어요.

​

사실 이런 부분은

평소에 잘 생각하지 못한 부분이기에

너바나님께서 이번 강의에

이런 내용을 말씀해 주시지 않았다면

더 나중에 더디게,, 깨달았을 것 같아요^^

​​

​

* 행복한 가정은 정서 통장이 넉넉하다.​

​

정서통장이라는 말은 저도 이번에 처음 들어봤는데요.

정서 통장 안에는

좋은 말, 고마워, 사랑해, 포옹, 스킨십 등

긍정적인 상호작용을 주고 받는 정서들이 가득 담기는 건데요.

​

정서통장이 가득 담긴 가정에는

신뢰가 기반이 되고

행복한 가정을 이루는 기반이 된다고 해요.

​

저의 가정에 정서통장이 넉넉한지

우리 가정의 모습을

점검해 볼 수 있는 시간이기도 했습니다.

​

더 많이 사랑하고

표현해야 할 것 같아요^^

강의 내용 중 꼭 기억하고 싶은 내용 위

주로 정리를 해보려고 해요.

​

* 투자는 상승장과 하락장이 반복되는데

무릎 이하에서 매수를 했다면,

더 떨어지더라도 기다릴 줄 알아야 한다는 것.

몇년이 걸릴 지

는 알 수 없으나

상승장은 반드시 온다는 것.

​

- 통찰력

- 투자금

- 보유 물건

- 상승장을 만나야 함

​

이 네가지가 하나의 조화를 이뤄야

투자로 수익을 낼 수 있다는 것이었습니다.

​

다음으로는 나는 어떤 투자자인가?

생각해볼 수 있는 시간이 있었는데요.

투기, 갭투자, 경매투자, 월부가치투자(시스템 구축)

​

사실 저는 아직도 투기꾼에 가까운 것 같아요ㅋㅋㅋ

가격을 봐도 아직은 갭이 눈에 더 먼저 들어오고

이말 저말에 가끔씩은 흔들거리기도 하거든요.

그래서 저는 더욱 월부 환경 안에 저를 밀어넣어야 한다는 걸 알고 있습니다.

저는 그런 환경이 너무 필요한 사람이고,

의지가 약하다는 걸 알기에^^;

그리고 사람 영향도 잘 받아서

좋은 분들과 함께 해야 제가 더 긍정적인 에너지를 얻게 되더라구요.

​

경매투자를 하시는 분들도 많아서

경매투자 공부를 생각해보지 않은 건 아니지만

경매 난이도가 높다고 생각했고

복잡한 물건을 만났을 때

경매 후 절차를 진행하기 어려울 것 같다는 생각을 했어요.

(명도, 협상 등)

​

제대로 한 우물을 파보고자

월부를 선택했고

속도는 늦을 지 몰라도

제대로된 시스템을 구축해서

안전한 투자를 하고 싶어요.

​

지금은 어리버리 투자지망생(?)이지만,

곧 월부가치투자자가 될

초토메로 기대해주세요 !!

(미래의 저를 위해 선포해봅니다.

이 말을 했던 걸 생각해서라도

포기하지 않기 위해서요!!)

​

* 저.환.수.원.리. 교집합 투자

​

너무 좋은 투자 기준인 것 같아요.

각각의 개념도 중요하지만

화룡점정은

이 모든 것이 교집합을 이룬다는 것.

안전한 투자를 지향하는 월부 가치를

다시금 느낄 수 있는 부분이었어요.

​

저평가 여부

환금성

수익성

원금보존성

리스크관리

​

앞으로의 투자 과정에서

절대 잊으면 안되는 기준!

자다가도 툭-치면

바로 나올 수 있도록

제 투자 마인드에 꼭꼭 새기고 싶은 개념이에요:)

투자 과정에서는

​

* 수리할 부분 위주로 사진을 찍을 것

​

* 전세금을 보수적으로 잡을 것

전세금을 높게 맞추기 위해 너무 애쓰지 말 것

전세 상승분에 너무 욕심내지 말 것

역전세를 대비해서 적정수준으로 맞출 것

(손해보는 것이 아님)

​

* 인테리어를 할 때는 A/S 잘되는 업체를 선택할 것

​

​

사실 위 세가지는 아직 투자를 하지 않아서

현실감이 안느껴지는데

1호기를 매수하고 있을

미래의 저를 상상하며

기억해 두고 싶은 꿀팁이라 기록해봤습니다!

이 주옥 같은 꿀팁을 활용해서

1호기를 매수하고 있을 제 모습을 상상하니

괜시리 웃음이 나기도 합니다>_<

​

아직은 이제 기초반 과정을 마친

병아리 월부러이지만,

차근차근

중급반-실전반-월부학교까지

이수하는

찌르면 월부피가 나오는(?)ㅋㅋㅋㅋ

월부투자자로 성장해 보겠습니다!

열반스쿨 기초반을 들으며

사랑하는 48조 조원님들,

65기 동기님들과 함께 한 4주

너무 행복했습니다.

​

지치고 뒤쳐질 때

웃음과 격려로

뒤에서 밀어주고

앞에서 당겨주며

함께 해주셔서 감사합니다.

​

저도 좋은 동료가 되기 위해서

계속 노력하겠습니다.

​

감사합니다!

​

벤치마킹

1. 경험(실패, 성공)을 복기하고 교훈을 찾는다

=> 실패해도 교훈으로 성장한다

2. 가족과 통화할 때 사랑해, 고마워를 표현한다

=> 행복 빈도 높이기-행복한 가정 만들기

3.10월 내마반을 완주한다

=> 월부 환경 안에 있기