[실준55기 1(일)하고 0(공)부하고 집4(사) 조 욜량] 4주차 강의 후기

안녕하세요 욜량 입니다.

마지막 강의는 너나위님의 강의 였습니다.

강의를 들으며 나의 현재 상황을 짚어 보는 시간을 가질 수 있었습니다.

너나위님 좋아 하신다는 '지피지기 백전불태' !

나의 상황을 확실히 알아야 투자도 하는것이다 뻐때리는 말씀이 였습니다.

나에게 물어 보는 단계에서

모른다- 안다- 아는대로한다 - 반복한다

이중나는 어디에 속할께 깊은 생각을 하며 반성하게 되었습니다.

그리고 맞는 행동을 해야겠다 생각하게 되었습니다.

현재 시장이 어떠한가 말씀해 주셨데요

강의를 들으며 이런 시장에 나에게 맞는 투자 지역이 될까 생각하며

그 지역으로 가서 앞마당 만들어 가야 겠다고 생각하게 되었습니다.

실거주 vs 투자

실거주와 투자의 장단점을 말씀해 주셨습니다.장기적으로 보았을땐 어떤 차이 변화가

생기는 지도 볼수 있었습니다.

듣는 동안 난 어느길을 선택을 해야 할까

거주 안정성을 생각하며 천천히 살아 갈것인가 아니면 자산을 이용해서 추원차선으로

진입할것인가를 생각하며 역시 나의 목표를 위해서는 후자의 길을 가야 겠다.

투자 공부 꾸준히 해나가야 겠다. 다짐하게 되었습니다.

잃지 않는 투자

투자를 하기 위해서 할수 있는것과 할수 없는것에 대해서 말씀해 주셨습니다.

먼저 할수 없는건 미래시세 예측 , 가격영향 변수, 유동성, 공급,미분양... 등등 있고 이런 변화는 알수 없다.

하지만 할 수 있는 것을 하면 된다. 임장, 임보를 해나가며 저평가 판단을 할 수 있고

현재 가격을 가지고 어디가 좋은지를 알수 있고 실제 가격상황을 조사와 숙지로 할 수 있는것을 하면 되겠다

생각하게 되었습니다.

PIR 의미

사람들의 소득대비 집값은 어느 수준인가는 보는것인데

이를 통해서 절대적 저평가를 판단하기 위한 수단으로 쓸수 있다는걸 배웠습니다.

임보 전세지수와 전세가율를 볼때 함께 PIR를 같이 적용하며 봐나가야 겠습니다.

비교평가의 순서

기초정보-입지비교 -입지대비가격비교 를 본다

여기서 아는 지역이 많다는것은 더 좋은 가격을 비교 할수 있다는것을 의미하고

그만큰 수익도 다르다는 걸 볼 수 있었습니다.

역시 더 발품 손품를 하느냐가 더 좋은 물건을 볼 수 있겠구나 다시 느낌게 되었습니다.

내게 맞는 투자

투자공부를 시작하며 목표를 달성하기 위해서 어떤 길을 가야 할까 고민했던 부분입니다.

지금은 다주택자를 선택해야 겠다 길을 선택했고 현재 나에게 소액으로 차근차근 자본을 불려

나가야 하니 말씀해주신 대로 지방와 수도권을 번갈아 가며 임장을 다녀야 겠습니다.

4월을 살고 있는 당신에게

하얀도화지 ?

아닙니다. 이번달도 앞마당을 만들기 위해서 환경에 남아 동료분들고 즐겁게 해나가고 있습니다.

많이 미숙하지만 그래도 전달 보다 더 발전했다고 생각하고 앞으로도 계속 갈것입니다.

긴시간 뼈때는 말씀 많이 해주셔서 더 열심히 해야 겠다는 마인드 리셋과 더 확고한 다짐을 하게 되었던

강의 였습니다. 긴시간 멋진 강의 감사합니다. 너나위님~♡