우선 지방투자 기초반을 수강한 것은 탁월한 선택이었다.
서울과 수도권에 투자를 해야하겠다는 나의 고정관념을 깬 시작점이었고,
강의를 들으면서 그 궁금증이 점차 해소되는 느낌이었다.
내가 서울투자 기초반이나 신도시투자 기초반을 들으러 새벽기차를 타고
갔을 때와 마찬가지로 누군가는 자신의 종잣돈에 맞게, 또는 씨앗을 뿌리러
수도권에서 지방으로 오고 있었다는 생각을 하면서 스스로 시야를 넓히게 되는
계기가 되지 아니었나 싶다.
오프닝 강의를 해주신 권유디님,
1강에선 지방투자의 기준과 함께 내가 임장지가 속한
광역시를 운좋게 임장가기 전에 알려주신 제주바다님,
2강에선 언덕이 많은 내가 휴가로만 다녀온 광역시를
임장 잘하는 법과 지역에 대해 알려주신 부분이 좋았고,
3강에선 내가 거주하는 지역에 대한 분석과 함께
어떻게 이 지역을 봐야하는지 알려주신 식빵파파님.
마지막으로 임보에 대해 이건 임보를 위한 일이 아니라
투자를 하기위해 하는 임보라는 것을 알려주신 라즈베리튜터님까지,,,
너무 감사합니다.
무엇보다 같은 조에서 많이 고생하시고 한달 함께 임장하랴 임보쓰랴 조모임하랴 없는 시간을 쪼개 함께 동고동락한 조장, 조원분들께 감사하다는 말씀 전하고 싶다.
항상 앞에서 솔선수범해주신 정예부님, 1호기 성공하신 해보기님, 실전반 합격하신 라쎄님, 단임, 매임으로 저랑 함께하신 마이솔트님, 그리고 시간이 안맞아서 직접 뵙지는 못했지만 고생해주신 수처작주님, 함성님, 몽님, 럭키민트님 너무너무 고생하셨어요. (좋은 소식 들려주신 분들은 다시한번 축하드려요~!!)
연말 마무리 잘 하시고 2025년에는 좋은 소식, 좋은 결과 들려주시길 기대할게요.
모두 파이팅입니다!!!
투자코칭과 지방투자기초반을 듣고 광역시 초신축아파트를 매수하게 되었습니다.
지방투자를 하고싶은 사람이라면 무조건 꼭 들어보아야하는 강의라고 생각합니다.
지난 24년 1월 투자코칭을 받고, 지방 광역시 투자를 결정하였습니다.
투자코칭 이후 광역시 투자를 마음먹고 지방투자기초반 수강을 하게 되었고,
소액으로 1억을 벌 수 있는 방법을 A to Z까지 모두 알려주셨습니다.
알려주신대로 실행하다보니 광역시에서 2021년식 초신축 아파트 투자를 해낼 수 있었습니다.
저처럼 광역시 신축아파트를 투자하고 싶은 분이시라면 꼭 들어보셨으면 좋겠습니다.
그리고 들으시는 분 모두 투자해내시길 바라겠습니다❤ ❤
22살, 지방투자기초반 듣고 6개월만에 투자에 성공했습니다
종잣돈이 많지 않은 20대 초반 사회 초년생은 투자와 거리가 멀다고 생각했어요.
그런데 지방투자기초반을 듣고 투자할 수 있다는 희망을 가졌고 강의에서 지방은 각각 도시와 생활권마다 선호요소가 다르고 지역마다 자세히 알려주신 선호 우선순위를 생각하며 임장가고 임장보고서를 쓴 결과, 투자까지 할 수 있었습니다.
저처럼 종잣돈이 부족한 사람이 수도권에 투자하기 위한 과정 중 하나로 지방 소액 투자는 필수라고 생각해요.
강사님들의 경험을 레버리지 해서 먼 길 헤매지 말고 쉽고 빠르게 원하는 목표에 다가갑시다!
1.인상적이었던 점: 어디까지 투자해도 되는지! 어떤 것은 투자하면 안 되는지! 레드라인을 알다.
실준반, 지방투자기초반을 들으면서 구체적으로 생활권을 보고, 임보와 임장을 통해서 생활권별 선호도를 파악하는
과정을 연습하고 있는데요.
이 과정 관련해서 여러 강사님들께서 이런 말씀을 자주 강조하셨어요.
"임장과 임보의 핵심은 선호도 파악이다"
"그 지역 사람들이 살고 싶고, 갖고 싶은 곳에 투자해야 한다"
하지만 항상 투자금이 부족한 월급쟁이로서... 이러한 배움을 어떻게 적용해야할지 고민스러울 때가 많았어요.
선호도가 좋은 생활권의 선호도가 높은 단지는 대체로 너무 가격이 비싸고, 전세가율이 높지 않았기 때문이예요.
그렇다면 이렇게 선호도를 파악하는 것은 무슨 의미가 있을까? 선호도 좋은 단지는 투자 못 하는데?!
그리고 선호도가 중요하다고 하면 선호도가 낮은 단지는 단임, 시세트레킹 필요가 없는 것인가? 좋은 생활권 단지만
분석하고 안 좋은 생활권은 버려도 되는 것인가?
이런 고민을 하고 있을 때 제주바다님이 하신 말씀이 또 인상적으로 다가왔어요.
"다른 사람이 모두 관심을 가지고 있는 좋은 곳으로만 가면 기회를 찾을 수 없다. 모든 단지를 털어야 한다.
남들이 주목하고 있지 않은 곳에 기회가 있을 수 있다"
최선호 생활권, 단지가 아닌 곳에서도 기회가 있다는 것이구나! 상대적인 선호도를 보고 내가 할 수 있는 투자금 중
최선의 선택을 하면 되는 가보다. 부지런히 전체 단지를 봐야하는구나!라고 생각하던 와중에 새로운 의문이 들었어요.
"어느 생활권까지, 어느 선호도까지 투자해도 안전한 걸까?"
이번 레리롱님 강의에서는 이 의문을 해소할 수 있는 기회가 있어서 좋았어요.
지방투자에서 저가치와 저평가를 구분하는 부분에서요!!
지방에서 어떤 구축을 투자해야 하는지, 어떤 20평대를 투자해야 하는지,
기준을 잡아주셨고 이 기준을 가지고 단지 분석을 더 신나게 할 수 있을 것 같아요.
제주바다님이 임보 쓰는 건 내가 투자할 수 있는 단지가 무엇일까 설레는 과정이어야 한다고 하셨는데요.
투자금이 들어오는 단지라도 내가 제대로 가치분석을 한게 맞는 걸까라는 두려움이 있었어요.
3천만원으로 할 수 있는 단지가 있더라도 이게 정말 맞나라는 두려움인데요.
게리롱님이 설명해주신 기준을 가지고 정말 설레는 마음으로 내가 투자할 수 있는 단지를 찾아볼 수 있을 것 같아서
놀랍게도 빨리 임보 시세지도, 단지분석 부분을 작성하고 싶어졌어요 ㅎㅎ;;
2.적용해 보고 싶은 부분: 임보 분석 포인트와 투자관점
임보를 제대로 완성해보지 못한 생 초보로서...(실준반 임보는 정말 엉망이었어요 ㅠㅠ)
튜터님이 실제 임보 내용을 채워나가는 분석을 볼 수 있어서 좋았어요.
특히 임보의 각 파트별, 인구, 직장, 학군, 환경, 공급, 교통별로 분석 포인트와 투자관점을 명료하게
잡아줘서 머리가 정리되는 느낌이었어요.
임보를 막 작성하느라 바빠서 무엇을 봐야하는지 핵심을 놓치고 있는 기분이 들 때가 많았거든요.
투자적 관점에서 알고싶은 포인트가 무엇인지 인지한 상태에서 임보를 작성한다면
단순 문서작업이 아니라 '투자의 과정'으로서 임보가 더 가깝게 다가올 것 같아요.
그렇게 제 임보를 보완해 나가겠습니다.
감사합니다.
수강 기간 | 46일 (강의시작일 2025-04-09 ~ ) |
---|---|
구성 | 총 11개 수업 |
수강 조건 | 기초, 중급 수도권, 중급 지방, 중급 마스터, 실전, 이사 |
영상 업로드 및 교재 파일 안내]
- 오프닝 강의 업로드 : 추후 안내 예정
- 게리롱님 강의 1주차 업로드 : 추후 안내 예정
- 식빵파파님 강의 2주차 업로드 : 추후 안내 예정
- 제주바다님 강의 3주차 업로드 : 추후 안내 예정
- 정상 수강기간은 오프닝 강의 업로드를 포함한 개강일부터 시작됩니다.
- 강의영상은 오후 2시 업로드되며, 업로드 후 문자로 알림이 발송됩니다.
- 교재는 강의영상과 함께 PDF파일로 업로드됩니다.
- 교재를 다운로드한 상태에서 환불을 신청할 경우, 교재가 다운로드된 챕터를 100% 수강한 것으로 간주합니다.
- 혜택자료 제공시점: 개강시 안내
[스터디 조편성권 안내] (옵션 선택)
- 결제 후 문자로 발송되는 조편성 설문지를 작성해 주셔야 조편성이 가능합니다. (미작성시 임의 편성)
- 조장 지원 및 선정시 MVP 선발에 가점을 드립니다.
- 조장 선발시 별도 OT가 진행될 예정입니다.
- 조편성 및 조별 톡방 개설이 진행될 예정입니다.
- 조모임은 주차별 1회 이상 진행됩니다.
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자음과모음님 경력사항
-300만원으로 첫번째 아파트를 구입하고 3년만에 경제적 자유 달성
-월급쟁이부자들 내집마련 1타 강사
-평균 투자금 850만원 부동산 소액투자 전문가
-수도권, 지방 전국 아파트 입지분석 전문가
-[내집마련 기초반, 실전준비반, 지방투자 기초반, 서울투자 기초반] 강의 진행
안녕하세요 자음과모음입니다.
부동산 투자를 알게 되었지만
모아둔 돈이 너무 없어 300만원으로
내이름으로 된 첫번째 아파트를 샀습니다
그리고 이 아파트로 2000만원의 수익이 생겼습니다
저는 부동산 투자는 전혀 모르던
쇼핑과 맛집 탐방을 좋아하던 초보 엄마였습니다
처음에 집을 알아볼 때 지도조차 볼 줄 몰랐습니다
"이렇게 소액으로 아파트를 살 수 있을까?"
"소액으로도 경제적 자유 달성할 수 있을까?"
저 역시도 많은 고민들이 있었지만
소중한 제 아이를 생각하면
포기할 수 없었습니다
정말 소중한 종잣돈이었기에
전국을 샅샅이 돌아다녔습니다
300만원으로 시작한 첫투자
이후 평균 투자금 850만원
그렇게 경제적 자유를 달성했습니다
종잣돈이 부족하신 분들도
부동산 투자를 하고, 내집마련을 할 수 있도록
내일이 더 기대되고 안정되도록
제가 도와드리겠습니다
나와 사랑하는 사람들을 위해
더이상 나중으로 미루지 마세요
저와 함께 지금부터 시작합시다!
🔎 월부 커뮤니티
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안녕하세요
꿈꾸는대로 행동하는 투자자
구르구르망입니다:D
정말정말 기다렸던 식빵파파 튜터님의 지투기 강의입니다.
튜터님의 귀에 쏙쏙 들어오는 이야기 뿐만 아니라
이제. 드디어. 제가 B 지역을 임장을 하고 있기 때문입니다!!!으하하하하ㅏ하ㅏ`ㅏㅏ;
월부 입성 2년 3개월차, 그렇게 싸다고~ 다들 이야기하는데
그 이야기 속에 들어가지 못해서 얼마나 아쉬웠는지 모릅니다.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아주 그냐 ㅇ속이 다 시원한 느낌.ㅎ
게다가 2주차로 만난 B지역은, 한번이라도 임장을 해봤기 때문에
스스로 생각을 해보았던 것과 튜터님의 생각을 싱크로 하는 재미까지 더해진 정말 유익한 시간이었습니다.
B지역에서 더 우선하는 키워드는 무엇인지를 좀더 또렷하게 알 수 있었고
그리고 생활권은 좋지만 단지는 별로인 VS.생활권은 아니지만 단지 자체가 좋은 지역의
가치 우선순위에 대해 깜박하면 또 실수를 할 뻔했는데, 다시한번 원칙을 다잡을 수 있는 좋은 기회였습니다.
/
도시에 대해 알아가는 것 이상으로 유익한 부분은 ‘투자자’로서 어떤 생각을 담아내야 하는가 에 대한 디테일이었습니다.
1)입지요소에 디테일 더하기
-'OO' 가 부동산 가격에 영향을 끼치는지? 질문해보기
-공급을 분석하는 것은, 해당지역의 가격흐름을 파악하고 앞으로 만들어갈 포트폴리오에서 언제 기회가 올 것인지 예측하는 근거로 사용할 수 있다는 점
=>매번 입지요소를 그저 지도에 옮겨놓기만 했는데 이러한 입지요소가 구체적으로 가격에 어떤 영향을 끼치는지, 그리고 리스크 관리와 기회 측면에서 적극적으로 활용할 수 있는 방법을 찾았습니다. 특히나 공급이 줄어드는 시점에, 나의 투자금으로도 기회를 잡을 수 있겠다는 가능성을 찾은것이 가장 큰 수확이었습니다.
2)전세트래킹하는 구체적인 방법
하라고 하는데 대체 무엇을 하라는 것인지? 의문을 이제서야 해소할 수 있었습니다.
큰 지역으로 전세의 물량등을 확인하고 거래 상황을 파악하기까지의 줌인-줌아웃의 체계적인 과정.
시장을 면밀하게 파악하고 언제고 행동할 수 있는 준비를 차근차근 해나가겠습니다. 감사합니다.
식빵파파님께서 B지역의 입지, 투자전략, 특히 공급에대해 자세하게 말씀해주셨습니다.
식빵파파님의 B지역 가격비교하는법과 가치를 비교하는법을 제가 공부하는지역에 같은 방식으로 적용하며 가치평가를 해보려고합니다.
B지역의 투자 우선순위와 시세트레킹 방법, 생활권 비교평가방법을 알려주셔서 이번 임보에 5단계까지 적용해보겠습니다.
대구에서 기회를 잡는 방법의 두가지도 제가 지금 공부하고 있는 지역에 적용을 하려고합니다.
■ 나에게 특히 인상깊었던 점
- 매전차가 커서 당장 투자하기 힘들더라도
미리 단지의 입지를 알고 순위를 정해놔야
갑자기 짧게 찾아온 기회를 잡을 수 있다
- 단지의 위상을 비교할때 ‘전세’전고도 활용
(거품이 끼지 않는 실 사용가치)
- 전세상승 예상 희망회로 금지(거래내역 기준)
■ 꼭 적용해보고 싶은 점
- 공급여파로 상위 생활권도 가격이 많이빠진상태
기회를 먼저 줄 수 있는 생활권부터 빠르게
앞마당 늘리기
- 입지별 단지와 가격 나열하여 저평가 판단
- 투자와 연결시키는 시세트래킹5단계
“지금 대구를 봐야하는 이유”
각 구별의 입지와 특성, 현재 대구를 임장지역으로 분위기 임장 후 궁금한 점이 많았다.이 구는 왜 인구가 많은까? 이 구는 왜 인구가 적을까? 왜 인기가 많을까? 등의..
인구에 집착하지 말라고 하셨지만.. 자꾸 집착을 하게 됐는데
식빵 파파님의 강의 듣고 나의 궁금증이 다 해결되어 속이 시~원한다.
앞으로 대구 임장 시 대구광역시의 구별 위상과 입지를 알게되어
더 알차고 보이는게 많은 임장이 될것같아 기대된다.
2. 직장데이터
내가 대구를 보며 항상 헷갈렸던 직장 데이터 부분!
어?직장이 없는거같은데..의 고민이 해소 됐다.
3. 학군
학군이 중요한 대구! 자칭 강남대치 자칭 목동등의 설명으로 재밌게 잘들었고
다시한번 학군의 중요성을 알아 단지 분석 시 잘 봐야함을^^
4.교통
초보?인 나에게는..모든 것이 어렵다.
직장은 이렇게가 맞나? 교통은 저렇게가 맞나?
서울보다 교통이 중요치 않은것은 같은데..그래도 있는 지하철역을 봐야할거같긴한데
교통 부분도 지하철-도로까지 한판 정리 완료
너무 속시원하다~ 식빵파파님의 강의 바탕으로 임장과 보고서의 접근에 대한 두려움이 해소되었다.
강의를 들으니 대구지역이 정~말 해도해도 너무 싼곳이라는 생각이 든다.
내가 사는 중소도시의 값과 비슷하니! 좋은 기회라는 생각이 든다.
하지만 내 종잣돈에 맞는 곳을 찾기위해
조금만 더^.^ 전세가가 올라줘~ 하는 바람과
현재 전세가가 높은 것이 내가 준비할 수 있는 기회가 된 것이라 감사하다.
얼른! 자리 털고 일어나! 임장으로!
많고 좋은 지식을 받았으니 내 행동만 남았다! 아자아자
지방투자 기초반 - 소액으로 돈버는 황금루트
25,897개 수강후기
890,000원
440,000원
/ 12 개월 할부 시
신규가입하면
즉시 첫구매 할인가 적용!
12 개월 할부 시