[2025년 5월 NEW] 열반스쿨 기초반 - 월급 200만원 직장인도 부동산으로 10억 만드는 법 | 월급쟁이부자들

3월 한 달 간 열심히 강의를 듣고 과제를 하고 공부하려고 노력한 저에게 감사합니다😊

열심히 잘 한 날도 있고, 잘 하지 못한 날도 있지만.. 어쨌든 저의 한 달이 지나갔네요! 

주변 사람들은 아무도 모르겠지만, 저는 한 달 간 분명히 성장했음을 느낍니다.

저는 올해 2월부터 본격적으로 월부에서 강의를 들어보겠다고 마음을 먹었는데요.

2월 재테기 때는 그저 재테크에 대해 너무 몰랐던 것 같아서 배워보려고,

3월 열기반은 재테기를 듣고 그저 부동산 공부를 더 해보고 싶은 마음에 신청하게 되었습니다. 

이렇게 부동산에 관심을 갖기 시작하니, 지금까지는 관심 없던 것들이 눈에 들어오더라구요.

같이 놀던 친구들이 결혼을 하고 신혼집을 매매한 이야기,

같이 일하던 동료가 벌써 집을 갈아타서 더 좋은 지역으로 이사가는 이야기..

제가 아직 젊다며 속 편하게 ‘나 왜 돈을 이것밖에 못 모았지?’라고 단순한 고민을 하고 있을 때

주변 세상은 이미 각자 제 살 길을 잘 찾아서 열심히 굴러가고 있었구나 하는 생각이 들더라구요. 

이제라도 열심히 배워보자 하는 마음으로 강의를 들었습니다.

정말 열정적인 너바나님, 주우이님, 자음과 모음님의 강의를 보며 감동을 느꼈는데,

제 마음을 정말 뜨겁게 만든 것은 바로 ‘열심히 하는 동료들’이었습니다.

월부에 와서 놀란 것이 ‘와, 부동산 강의 단톡방에 1000명이나 있다고!?’ 하는 것이었어요ㅎㅎㅎ

저는 정말 우물 안 개구리같이, 돈 내고 강의 듣는 사람이 이렇게 많은지 몰랐어요ㅋㅋ 바보같죠.

게다가 얼마나 열심히 하시는지, 응원의 말씀에 힘도 많이 얻고 여러 질문들을 보며

제가 생각하지도 못한 부분까지 정말 많이 배웠습니다. 

자모님 4주차 마무리 강의에서 독서, 강의, 임장, 실전투자가 중요하다고 하시면서 

마지막에 인맥을 강조하시거든요.

내가 포기하고 싶을 때 도와줄 동료, 나를 이끌어줄 수 있는 멘토가 필요하다!

이 말이 계속 마음에 남았습니다. 

지난 한 달을 돌아봤을 때, 제가 100% 스스로 노력했다기보다, 

동료들의 영향을 받아서 더 열심히 참여할 수 있었던 것 같다는 생각을 듭니다. 

저는 2021년에 월부에 입문한 적이 있는데,

이 때 그냥 저 혼자서도 강의만 들으면 독학으로 배울 수 있다는 생각에 

조모임을 신청 안했다가 빠른 포기를 했던 전적(?)이 있습니다ㅎㅎㅎ

그래서 열기반을 수강하며 동료와 멘토의 중요성을 정말 많이 깨닫고 갑니다.

앞으로도 동료들에게 많이 배우며 함께 오래 갔으면 합니다😊

앞으로 6개월 간은 매월 월부의 강의를 성실히 들을 예정입니다.

올해 안에 1호기를 만들겠다는 계획도 세웠습니다.

매일 목실감을 쓰며, 목표와 목적을 가지고 마음을 다잡고

진짜로 실행해보는 게 제 목표입니다.

2026년 초에 기분 좋게 후기를 쓰고 있었으면 좋겠습니다.

• 열기 강의 신청 이유

  - 부동산으로 돈을 벌어보고 싶었다. 특히, 내년에 결혼을 앞둔 상태에서 내집마련이 우선인가, 부동산 투자를 통한 자산 증식이 먼저인가를 고민했고, 이러한 고민에 앞서 부동산 투자에 대한 기초를 쌓아보고자 열기를 신청하였습니다.

  - 강의에서 배우고 싶었던 것은, 부동산 투자를 위해서 고려해야할 요소들은 무엇인지, 어느 지역이 가치가 있는지 등 나만의 가치 평가 기준을 확립하고 싶었습니다.

• 가장 크게 도움이 된 점

  - 처음 강의 신청 이유와는 조금은 다른 방향일 수도 있지만, 평소 내가 허비하던 시간을 조금씩 효율적으로 사용하는 법을 배울 수 있었다. 단순히 평소에 쓰던 시간 중 일부를 투자 공부하는데 사용했다의 관점이 아니라, 내가 버리고 있는 시간이 너무 많다는 것을 알 수 있었다. 나는 출근하는 버스 안에서는 거의 자거나, 유튜브를 봤다. 어짜피 회사가서 계속 일하는데, 조금은 쉬어도 좋지 않을까? 라는 생각을 가졌기 때문이다. 하지만 아직 오래된 습관은 아니지만 강의를 수강한 이후, 출퇴근시간 및 이동시간에는 너무 졸려서 졸아버리는 특수한 상황을 제외하고는 항상 책을 읽고 있다. 이러한 습관을 바탕으로 목표했던 월 3권 이상 읽기를 이번달은 성공했다. 이것을 진정한 나의 습관으로 만들기 위해 계속 노력하여 어제보다 나은 내가 될 것이다.

   

  - 부동산에 대한 선입견, 투자에 대한 선입견, 성공한 사람을 바라보던 나의 선입견 등을 조금은 고칠 수 있었다. 이전에는 부동산 등 투자에 대해서 조금은 보수적으로 봤었다. 특히, 레버리지 투자에 대해서는 이게 잘못되면 전세사기 아닌가? 나는 이런 투자는 하지 못할거야 라고 생각을 했었다. 하지만 적어도 지금은 그렇지 않다고 자신있게 말할 수 있다. 수많은 사례들이 이를 증명하고 있기 때문이다. 물론 그렇다고 맹목적으로 부동산을 바라보겠다는 뜻은 아니다. 나만의 투자 기준을 확립하여 그것을 바탕으로 올바른 투자를 진행해나갈 것이다.

  또한, 성공한 사람을 보면 지금까지는 '그래 넌 성공할 사람이었으니까 성공한거지, 난 저렇게 못해.' 라고 선을 그어버리고는 그 사람을 따라하고 배워보고자 하지는 않았었다. 하지만 지금도 조금은 열등감을 느끼기는 하지만(이조차도 줄여나갈 것지만), 적어도 거기서 생각이 멈추지는 않는다는게 바뀐 것 같다. 그들에게서 배울 점을 찾아 내게 적용해보고자 하고 있다. 그들의 생각을 조금은 이해해보고자 노력하고 있기도 하다.

• 6개월 계획

  - 목실감, 시금부 계속해서 작성하기(현재 17일 연속 진행 중 - 평생의 습관이 될 수 있게 노력할 것)

  - 앞마당 3개 만들기.

  - 독서 월 3권 이상 지속적으로 진행하기(읽는 책의 수를 점점 더 늘려가는 것도 하나의 목표이다.)

  - 내년에 결혼하는 여자친구에게 투자자로써 확신을 줄 수 있도록 지속적으로 노력할 것

     → 결국 위의 3가지 목표를 지속적으로 잘 수행하는 것을 보여줌으로써 확신을 줄 수 있으면 좋겠다. 이에 더해 투           자에 매몰되어 관계를 악화시키는 행동은 하지 않도록 내 삶의 균형을 맞춰가는 것 또한 중요할 것이다.

처음으로 부동산에 관심을 가지게 된 것은 신혼 초였습니다. 그때는 마침 부동산 시장이 한창 상승기로 치닫고 있었고, 주변에서 너도나도 집을 사야 한다는 분위기에 휩쓸려 덩달아 마음이 급해졌습니다. 제대로 알아보지도 않고 무리하게 집을 매수할 뻔한 적이 있었는데, 다행히 막판에 마음을 돌렸습니다. 당시엔 이것이 현명한 결정인지도 몰랐습니다. 시간이 지나 부동산 가격이 요동치는 것을 보며 그제서야 제가 얼마나 무모하고 위험한 결정을 할 뻔했는지 깨닫게 되었습니다. 이런 뼈아픈 경험을 통해 부동산에 대한 막연한 두려움과 호기심을 동시에 갖게 되었고, 결국 부동산을 제대로 배우기로 결심했습니다. 그 첫 발걸음으로 선택한 것이 바로 이번 열반스쿨 기초반 자음과 모음님의 4주차 강의였습니다.

강의를 신청하면서 저는 부동산 투자의 본질과 의미를 확실히 알고 싶었습니다. 특히 제가 궁금했던 점은 아파트마다 왜 가격이 다르게 형성되는지, 대체 무슨 기준으로 사람들이 특정 지역과 아파트를 선호하는지를 정확하게 이해하고 싶었습니다. 그동안 책도 여러 권 읽고 인터넷 강의도 들어봤지만, 늘 구체적인 방법론 없이 뜬구름 잡는 이야기만 하는 느낌이 들었습니다. 그래서 이번 강의를 통해 뭔가 좀 더 근본적이고 실용적인 접근 방법을 배울 수 있지 않을까 기대하게 되었습니다.

기대했던 만큼 강의는 처음부터 제 마음을 사로잡았습니다. 특히 가장 기억에 남는 포인트는 ‘가치가 오를 곳을 파악하는 방법’과 ‘부동산 투자의 봄, 여름, 가을, 겨울로 이어지는 사이클’ 이었습니다. 사실 저는 강의 전까지는 부동산이라는 것이 그저 운과 타이밍의 영역이라고 생각했습니다. 그런데 자음과 모음님은 이러한 오해를 명쾌하게 깨주시면서, 투자의 사이클과 가치 평가 방법을 매우 구체적이고 실용적으로 설명해 주셨습니다. 아파트 가격이 상승하거나 하락하는 이유가 우연이 아닌 명확한 이유와 흐름이 있다는 점에서 깊은 인상을 받았습니다. 특히 임장 시에 무엇을 보고, 어떤 점을 놓치지 않아야 하는지를 세세히 알려주신 부분이 저에게는 정말 값진 배움이었습니다. 그동안 아무 생각 없이 지나쳤던 동네와 아파트가 이제는 다르게 보이기 시작했습니다.

강의를 듣고 난 후 저의 생활과 사고방식에도 작지만 중요한 변화가 있었습니다. 이제는 막연히 부동산이 어렵다는 생각 대신, 저만의 기준을 가지고 비교하고 판단할 수 있는 기초적인 틀을 잡게 되었습니다. 특히 아파트의 가격과 가치가 다른 이유를 이해하면서, 그동안 어렵고 막연하게만 생각했던 아파트 가치 평가를 저도 초보적인 수준에서나마 할 수 있게 되었습니다. 이렇게 하나둘 배운 것을 실제 생활에 접목하고 직접 현장을 둘러보니, 자신감과 흥미가 더해져 공부가 더 재미있어졌습니다.

이러한 변화는 저에게 더 큰 동기부여가 되었고, 향후 6개월간의 계획도 세우게 했습니다. 앞으로의 3개월 동안 저는 이번 열기반 강의 내용을 최소 10회 이상 복습하고 스스로 여러 아파트를 직접 방문하여 임장 보고서와 수익률 보고서를 작성할 계획입니다. 이것은 제가 배운 내용을 단순히 듣고 끝내는 것이 아니라, 실제로 삶에 적용하고 더 깊이 있게 이해하기 위한 과정이 될 것입니다. 그리고 나머지 3개월 동안에는 한 단계 더 깊이 있는 열반스쿨 강의를 듣기 위해 준비할 예정입니다. 이렇게 단계적으로 실력을 키워나가며 부동산 투자의 길을 차분히 걸어갈 계획입니다.

이번 열반스쿨 기초반, 특히 자음과 모음님의 4주차 강의는 저에게 부동산에 대한 새로운 시야와 확신을 가져다주었습니다. 무엇보다 중요한 것은 더 이상 부동산에 대해 막연한 두려움을 가지지 않게 되었다는 점입니다. 앞으로 부동산 투자를 좀 더 자신 있고 지혜롭게 해나갈 수 있을 것 같다는 확신과 희망을 갖게 되었습니다. 정말 뜻깊고 유익했던 강의였습니다. 감사합니다.

강의듣는 내내 ‘내가 이걸 할 수 있을까’ 란 두려움에 이건 나랑 안맞아, 나는 부동산을 좋아하지 않아, 나는 할 수 없을것 같애,  란 생각이 가득했다.

그런더 자모님 강의 말미에 이렇게 생각하시는분들이 진짜 많다며 나의 고민을 콕 찝어 말씀해 주시는데  나만 이런게 아니였구나 위로가 되고 용기가 생기고 작으나마 실천으로 옮겨 보겠단 결심이 세워지면서 후기까지 작성하게 되었다.

잘해야 된다는 부담감에 과제까지 포기하고 있었지만 잘하는게 아니라 포기않고 끝까지 하는게 잘하는 거란 걸 깨달았다. 부동산을 해야한다는 당위성은 알았지만 행동으로 실천하지 못한 나에게 목표와 계획을 세우고 맘먹게 해준 자모님의 강의였다. (자모님의 열정적 강의 감사)

삶의 변화를 간절히 원하는 나에게 바꿔보라. 행 동하라. 권하고 방법주시니 한 번 따라해 보고자 합니다. 

<앞으로 나의 계획>

매일의 계획대로 실천한다.

독강목투인 - 1년안에 꼭 투자한다!!