수강 정보

수강 기간결제일로부터 35일
구성11개 수업

강의 설명

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- [25년 06월] 최신 내용이 업데이트 될 예정입니다.

- [25년 11월] 하반기 세법 개정 진행될 경우 한번 더 업데이트됩니다.

 


 

 

커리큘럼

11수업
[Chapter1] 부동산 사기 전에 미리 알아야 하는 1억짜리 절세 전략
제네시스박
6
[Intro] 안녕하세요, 절세의신 제네시스박입니다.
00:22:34
1-1. 부동산 세금 기본기 다지기
・집 살 때 : 취득세 ・(핵심) 'OO지역' 주택을 먼저 사야합니다. ・(보너스) 법무사 비용 아끼는 법 ・보유할 때 : 보유세(재산세, 종부세) ・(보너스) 보유세 줄이는 합법적인 방법 2가지 ・매도할 때 : 양도세는 절세의 꽃!
00:39:34
1-2. 부동산 사기 전에 꼭 알아야할 절세 전략
・절세의 신 제네시스박이 3천만 원 날린 이유 ・똘똘한 한 채, 정말 좋기만 할까? ・(보너스) 세대분리, 언제/어떻게 해야할까? ・주택수에 따른 부동산 절세 전략
00:32:02
1-3. 1세대 1주택 비과세 200% 활용법
・상상했던 절세 전략 VS 나의 현실 구분하기 ・1억 3천만 원 아낄 수 있는 절세법 ★일시적 2주택 비과세 200% 활용하기 ・(핵심1) N년 후 취득하기 ・(핵심2) 2년 보유 or 2년 거주 기준은? ・(핵심3) N년 내 매각하기 ・(핵심4) 분양권 주택수 포함 여부 꼭 체크하세요!
00:25:01
1-4. 다주택자가 꼭 알아야 하는 절세 전략
・요즘 투자자들 사이에서 힙하다는 절세법 ・종부세 폭탄의 생존자들 노하우 ・일시적 2주택이 반드시 정답은 아닌 이유
00:42:22
[Bonus] 놓치면 아까운 디테일한 Tip
・ 회사 자금으로 개인 부동산 취득? ・ 가족간 자금거래, 어떻게 해야할까? ・ 절세 초보 90% 이상 헷갈리는 개념 총정리
00:26:15
[Chapter2] 2025년 6월 최신 절세 전략 (+부자되는 부동산 투자 로드맵)
제네시스박
5
2-1. ★25년 6월 대선 이후★ 부동산 세금 정책 완벽 분석!
・똘똘한 한 채 선호현상, 계속 될까? ・규제지역, 늘어날까? ・규제지역 지정되면 바뀌는 세금은?
00:35:21
2-2. 무주택자는 세금 몰라도 되는거죠? NO!
・내집마련 하는데 부동산 세금을 알아야 하는 이유 ・현 시점, 다주택자가 가장 고민하는 세금은? ・최상의 매수/매도 타이밍 잡기!
00:27:15
2-3. 10년차 부동산 투자자가 알려주는 ‘나만의 강남’ 찾는 법!
・왜 ‘나만의 강남’ 인가? ・과거 상승장 사례를 통해 살펴보는 주거 선호지역 ・무주택자 필승 절세 전략!
00:21:56
2-4. 취득세 중과를 통해 살펴보는 투자 전략
・취득 순서에 따라 달라지는 세금 ・분양권은 살 때 한 번, 팔 때 다시 한 번! ・순간의 선택, 취득세 1억원 더 납부한 사연
00:29:04
2-5. ‘똘똘한 한 채’ 그 이후 부자되는 로드맵
・나의 자산을 ‘퀀텀점프’ 시키는 법 ・양도, 상속, 증여의 상관관계 ・사업자 활용법 (개인매매, 주택임대, 법인)
00:44:32

아직도 시작을 망설이고 있다면 나만의 학습 매니저에게 물어보세요!

크리에이터

안녕하세요, 제네시스박입니다.

 

지금은 주변에서 저를 '절세의 신'이라고 불러주시지만 저 또한 세금을 전혀 모르던 부린이였습니다. 설렜던 아파트 첫 계약일, '설마 큰일 나겠어?'하는 안일한 마음으로 계약을 진행했고 저는 3천만원을 날렸습니다. 어떻게 모은 돈인데 정말 하늘이 무너지는 것 같았어요.

 

그후 저는 다시는 제 돈을 잃지 않겠다는 마음으로 이를 갈고 세금 공부를 했습니다. 그 덕에 가족, 친구, 주변인들에게도 꼭 알아야 하는 세금에 대해 알려줄 수 있게 되었어요.

 

이제는 세금이 너무 좋습니다. 제가 가장 잘 알려드릴 수 있는 제 무기가 되었어요. 그리고 저 또한 부동산 투자자입니다. 그래서 부동산 세금에 대해서 누구보다 더 잘 알려드릴 수 있어요.

 

무주택자, 1주택자, 2주택자 등등 모두 상황이 다르실 겁니다. 그런데 세금은 빨리 알면 알수록 돈을 법니다. 제가 날린 3천만원, 세금 강의를 한 번만 들었다면 날리지 않았을 돈이에요. 여러분도 큰일이 나기 전에 미리 알고 자산을 잘 키워나가셨으면 좋겠습니다. '내가 이런 절세도 할 수 있었어?'라고 놀라실 거에요.

 

'세금... 나중에 공부해야지' 생각만 하고 마음 한 켠이 불편하지 않으셨나요? 그 찝찝함 제가 날려드리겠습니다. 불필요한 내용은 빼고, 딱 실생활에 꼭 필요한 부분만 정리했습니다. 이제 여러분은 '부동산 세금' 이야기만 들어도 자신있게 웃으실 수 있을 거에요. 그럼 강의에서 뵙겠습니다.

 

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후기

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학습경험
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  • 첫수강이에요35
유용한순최신순
  • 네이빛
    30대
    여성
    5.0
    2025-06-16

    부동산 투자를 하려면 세금을 알아야 한다는 이야기는 많이 들었는데 아는 것 없이 책으로 공부하려고 하니 책이 어렵고 재미가 없어 잘 안 읽혔어요. 유튜브를 봐도 체계가 안 잡혀 있으니 뭐가 뭔지 헷갈리고.

     

    그러던 차에 제네시스박님 강의를 듣게 되었는데 부동산 세금 관련해서 체계가 딱 잡혔습니다. 이 강의를 듣고는 세금 관련 유튜브를 들으면 귀에 쏙쏙 들어오고 책을 읽어도 이해가 잘 되니 세금 관련 책을 재밌게 일게 되었습니다.

     

    또, 제네시스박님이 세금만 잘 아시는 분이 아니라 투자를 하시는 분이시니 부동산 세금 정책을 어떻게 투자와 관련시킬 수 있는지 이런 부분들도 도움이 많이 되었늡니다.

     

    제네시스박님 주택임대사업자나 다른 분야 강의 하시는 것도 업로드 되면 수강 신청할 예정입니다^^

    0
  • 5.0
    2025-06-15

    느낀 점 / 인상 깊었던 점 

    부동산 관련 세금에 대한 이해하기 쉽고 체계적인 내용이 인상적

    각 상황별 제네시스박님의 코멘트는 그 상황을 바라보고 생각하는 포인트를 배울 수 있어서 좋았다.

    제네시스박 강사님~ 

    어려운 부동산 세금을 체계적으로 알기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다 ^^b.

     

     

    새로운 점

    부동산 투자의 가장 큰 비용이 <세금>이고

    공부한 만큼 합리적이고 합법적으로 정당하게 <절세>를 할 수 있음을 알게 되었다.

     

     

    적용할 점 

    BM 1 : 항상 시장에 관심을 갖고 깨어 있기

    BM 2 : <살아있는 생물>과 같은 세법에 늘 관심갖고 확인하기

    BM 3 : 계약서 작성, 사전에 세무사 최소 2곳이상 상담 후 최종 의사결정하기

     

     

    0
  • 갠고로
    50대
    남성
    5.0
    2025-06-07
    1.서울 1호기 이후 걱정되던 세금에대해 고민하던중 본 강의를 듣게 되었다.
    2.우선 세금에 대한 막연한 공포와 두려움을 극복하게 되어서 유익했다.
    부동산투자자라면 셈금과 대출리 필수인데 이를 뒷받침 할 수있는 유익한 강의다.
    1
  • user-avatar
    이수정
    첫수강
    5.0
    2025-04-13

    일명 고가주택으로 첫주택을 매수할 당시 공인중개사가  공동명의로 하라고 하길래 공동명의로 취득했습니다.  대출상환후 비슷한 가격의 주택을 갭투자하려고 매수하며 부동산 세법공부가 얼마나 중요한지 알게되었습니다.  그때부터 인터넷과 유튜브를 찾으며 공부를 하기 시작하고 이렇게 하면 좋을까 세무사 상담도 받고 했네요. 중요한건 내가 부동산 세법을  알아야 상담을 받아도 효과가 있고 제대로 행할수 있다는 점입니다. 

    토막토막 찾아서 공부하니 부족한 점도 많아서 제네시스 박님의 강의를 찾아듣게 되니 세법에서 여러가지가 정의가 되었고, 생각하지도 못한 많은 방법들을 알게되었습니다. 세무사 상담을 받았을때 원칙적인 방안, 아니면 제가 제시하는 방법에 대한 평가를 받았습니다만 제네시스박님 강의속에서는 정말 다양한 경우에 있어서의 해법 및 주의점이 들어있어서 정말 많은 도움이 되었습니다. 역시 세법은 아는게 힘인것 같습니다. 세금을 줄이는 것도 있지만 투자의 방법론에 대해서도 생각하는 기회가 되었습니다. 

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  • 해피데이
    40대
    여성
    5.0
    2025-04-13

    세금이 어렵게만 느껴졌던 여러분께.. 맞아요 그게 저예욧 !! ㅎㅎㅎ

     

    기본적인 세금 지식이 전혀 없었던 나는 부동산 세금유형부터 관련 내용까지 스터디를 한 아주아주 유익한 시간이었습니다. 실전 예시까지 굉장히 자세한 커리큘럼이 아주 유용했습니다. 또 개정되는 내용을 추가로 알려주셔서 감사합니다. 앞으로 이번 지식을 기반 삼아 개정되는 내용도 제네시스박님의 월부 컬럼등에서 모니터링하겠습니다. 

     

    좋은 강의 해주셔서 감사합니다 !  

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