2026 NEW | 안 팔리는 내 집, 상급지 티켓으로 바꾸는 필승 매도 전략 | 바로 따라할 수 있는 매도 잘하는 방법 | 월급쟁이부자들
베스트 수강 후기
자유고
5.0
안녕하세요. 경제적 자유를 향해 고고~ 자유고입니다!저에게는 자본주의의 맛을 모를 때 컨설팅 회사 차 타고 다니다안좋은 빌라, 엘베 없는 빌라, 갑자기 동네는 더 도심에서 멀어지는 신축빌라 비록 빌라들 사이에 묻혀 있지만내부 인테리어가 마음에 들어 당일 계약하는 덜컥 산.. 충동 구매 세상 가장 큰 빚을 내며 큰 쇼핑을 했던 것이10년 넘게 무기력하게 방치되며 매도하다 지친 빌라가 있었어요.그러던 중 매도특강이 있어 월부에서 이런 저에게 기회를 주셔서 강의를 듣게 되었습니다.세상에나, 매도강의가 이렇게 다양하고 깊게 7시간 진행했습니다.그런데, 한가해보이님은 매도와 갈아타기 전문가시더라구요. 풍부한 사례를 가져와 생동감 있게 감정이입을 해서 열강의를 해주셨는데 진짜 감동이였습니다.사촌오빠였으면 너무 좋겠고 ㅜㅜ 왜 내 가족 중에 한가해보이님 안계시냐며…ㅎㅎ…그렇게 사촌오빠같이 친절하고 섬세한 매도강의는 정말 걱정을 많이 해주시고 아껴주시는 것 같았어요.오프라인 직강이라 10시간 정도 진행해서 다음날 엉덩이가 아픈 것만 빼면 정말 필수강의를 10년만에 드디어 들은 느낌이였습니다.‘아, 정말 월부 강의 듣기 잘했고 매도 강의는 특강이 아니라 정규강의였으면 좋겠을 정도로 정말 필요한 강의였습니다.’매수는 기술이고 매도는 예술이다 라는 너바나님 말씀처럼,매도는 정말 어려운 경지였는데딱딱딱 매도 프로세스를 상황에 따라 자세히 알려주시는 한가해보이 튜터님 덕분에 정말 큰 힘이 나고환금성이 떨어지는 빌라까지 이 방법대로 하면 매도할 수 있을 거라는 믿음이 생겼습니다.4가지 방식대로 실천해보도록 하겠습니다.매도하면 한가해보이님 덕분입니다. 매도 못해도 나중에 한가해보이님께 코칭 받아봐야 겠습니다.기회를 주신 월부와 늘 친절하신 루나님도 정말 감사드립니다.
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파랑파랑
30대
여성
5.0
월부를 만나 행복하게 매일매일 성장하고 있는, 파랑파랑💙입니다.오늘은 3시간일 줄 알았지만 무려!! 10시간동안모든 것을 다 아낌없이 알려주시는 한가해보이 멘토님과 함께정말 소중하고 감사한 시간을 보냈습니다😍아침, 점심에 이어 저녁까지 제대로 못 드셨는데도 😂웃으시며 끝까지 상세하게 다 답변해 주신 멘토님 정말 정말 고생 많으셨고 감사드립니다👍최근에 어머니 아파트 매도를 도와드리려고나름 매도 칼럼도 보고 돈독모, 조장 튜터링들을 하며 질문도 해 보고 배우고 있지만구체적으로 적정 매도 가격을 어떻게 설정해야할지,전임을 하면서도 부사님들께 휘둘리는 건 아닌지,‘매도는 예술이다.’라는 말을 조금이나마 체감하면서막막함, 초조함, 두려움만 생기면서 적극적으로 행동할 수가 없었습니다.[아직 제대로 시작도 안 했는데..😂]그러던 중 마치 한 줄기 빛과 같은 매도 특강!! ✨고민하다가 과감히 연차를 쓰고 오프라인으로 수강했습니다.멘토님께서는 매도 기준이 없고 방법을 모른다면매수보다 훨~씬 어려운 것이라고 말씀하시며매도의 중요성을 수차례 강조해주셨습니다.다양한 실제 케이스를 통해적정한 ‘시기’, ‘가격’, ‘목적’의 교집합을 찾는 것이 중요하다는 것을 배울 수 있었는데특히 ‘목적’에 따라서 적정한 시기와 가격이 다를 수도 있다는 점은 흥미로웠습니다.팔고 나서 매수할 것을 분명하게 목표로 세웠다면싸게 팔아도, 비싸게 팔아도 모두 의미가 있고결국 가치 있는 자산으로 되돌아온다는 점.목적이 없는 매도라면 자칫 수익도 기회도 모두 날려버릴 수 있다는 점을 생각하며스스로 적정한 매도의 기준을 먼저 세우는 것이 필요하다고 느꼈습니다.그렇게 해야만 주도적으로 매도가격을 조정하고성공적으로 매도할 수 있다는 것도 알 수 있었습니다.매수 문의가 없는 매물을 매력적으로 만드는 과정도 구체적으로 배울 수 있었습니다. 😍적정한 가격대를 설정하고 영향권 내에 있는 경쟁 매물의 흐름을 트래킹하며절대 굴하지 말고 부사님들과 지긋지긋하게 소통하기!!저는 그동안 매도 단지의 매물만 조건을 정리하면서 좁게 보고 있었는데멘토님의 어마무시한 인사이트!가 담긴 영향권 개념을 말씀을 주셔서매수인을 적극적으로 만들려면 어떻게 행동해야 할지 배울 수 있었고“파는 것도 사는 만큼 노력해야 한다”“매도는 단 1명만 있으면 된다”는 말씀이 어떤 뜻인지 직관적으로 이해할 수 있었습니다.실거주, 임차인 거주 등 점유인에 따라 다른 매도 방법,환금성이 떨어지는 빌라, 오피스텔, 지식산업센터 등 안 팔리는 부동산의 매도 방법,양도세와 필요 서류 등실전 매도의 디테일한 프로세스를 하나하나 알려주시는 것 뿐만 아니라,매도 이후 갈아타기 방법, 매도하고 나서 가격 흐름에 따른 대처법까지…!단순한 매도 방법뿐만 아니라,갈아타기를 통해 자산을 쌓을 수 있는 방향을 알려주시고매도 후 가격이 오르고, 떨어지면서 힘들어질 저희의 마음을 보듬어 주시기까지.. [감동 그 자체..!!💖]어떤 시장 상황이 와도 흔들리지 않는 매도 매뉴얼,시간이 지나도 꺼낼 수 있는 매도 바이블!을 배울 수 있었던 시간이었습니다.😊실전 경험이 없고 두려움 가득한 초보 투자자도그대로 따라할 수 있도록 매도를 도전 할 수 있게 해 주신 한가해보이 멘토님!정말 정말 감사드립니다🥰 항상 건강하시고 행복하세요🍀열정적인 아지트에서 소중한 시간 보낼 수 있도록항상 세심하게 챙겨주시는, 빛나는 루나님도 감사드립니다💛다음 주 수요일까지 영향권, 적정 가격대 선정하고 부사님들 소통하기매주 1회 부사님들과 소통 타임 준비하기 (부동산 리스트 선정)적극적으로 할 수 있다! 따!!라는 마인드로 포기하지 않기
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수수진
30대
여성
5.0
안녕하세요. 수수진입니다.오늘은 무려 10시간 가까이 이어진절대 한가하지 않은 한가해보이멘토님의매도 특강을 듣고 왔는데요.정말 강의를 듣는 내내‘이 강의 꼭 들어야겠다’라는 생각이 들 정도로꼭 매도를 앞둔 사람 뿐만 아니라투자나 내집마련을 하시는 분들이라면꼭 필요한 강의라는 생각이 들었던 것 같습니다.매도는 그저 ‘파는 행위’라고만 생각했는데오늘 이 강의를 듣고 나니매도는 결국 다음 선택을 가능하게 하는 전략이라는생각이 들었던 하루였습니다.매도 앞에서 사람이 흔들리는 이유는늘 비슷하잖아요.저 또한 마찬가지였습니다.사실 수개월부터 매도 물건을 내놓고매달 플랜만 수십장을 적어두고 머릿속으로시뮬레이션만 그려가며 계속해서고민만 했던 것 같아요.‘지금 팔면 너무 이른가?’‘조금 더 기다리면 더 오르지 않을까?’‘팔고 나서 오르는 거 아니야?’‘안 팔리면 어쩌지?’저도 솔직히 매도를 생각하며다른 것보다도 마음이 먼저 흔들렸어요.근데 오늘 강의를 들으면서너무 공감되었던 것 같습니다.결국 제가 흔들리고 있던 건 시장의 탓이 아니라제 안에 ‘기준’이 없어서였습니다.보이멘토님은 매도에서 가장 핵심이 되는기준을 몇 가지 축으로 계속 정리해주셨는데그걸 들으면서 느낀 게 있었습니다.“주변 말에 휩쓸리는 매도는 결국남의 결론을 내 손으로 실행하다는 거고,그 과정에서 가장 치명적인 건골든타임을 내가 놓치게 된다는 거에요.특히 인상깊었던 건, ‘지금 당장 파세요’라는정답을 주는 강의가 아니었다는 점이에요.오히려 각자 상황에 따라결정이 달라질 수 밖에 없다는 전제하에그럼에도 흔들리지 않게 결정할 수 있는방향을 잡아주셨습니다.수 많은 실전 사례들을 보여주시며어떤 상황에서 어떻게 행동하고 판단해야할지그리고 그 행동 하나하나까지도일러주셨던 강의였습니다.결국 오늘 제가 얻은 건 정보뿐만 아니라어떤 시장이 와도 다시 꺼낼 볼 수 있는매도 매뉴얼의 뼈대같은 느낌이었습니다.강의 내내 계속 머리에 남았던 메세지가 있었습니다.“이렇게 많이 일러줘도 아는 걸로 끝내면아무것도 바뀌지 않아요.매도는 결국 행동까지 가야합니다.”멘토님이 일러주신 사례들에서 보았던과정들은 그냥 팔기가 아니라팔고 나서 내 자산이 어디로 이동할지까지연결되어야 의미가 생기는 거더라구요.저는 오늘 이 포인트가 크게 와닿았던 것 같습니다.매도를 잘한다는 건 비싸게 파는 기술만이 아니라내가 원하는 다음 자산, 다음 삶을 분명히 하고그 목적에 맞게 현실을 준비하고결국 움직일 수 있게 만드는 과정이라는 점이요.특히 인상적이었던 건매도는 결국 한 명만 오면 된다는 관점이었어요.시장이 뜨겁든 조용하든 결국내 집을 사줄 단 한 사람을 만나게 행동하는 게 핵심이고그 과정에서 내가 해야 할 준비-확장-매력-결정의흐름이 생기니 막연한 불안이‘할 일’로 바뀌는느낌이 들었습니다.매도는 원래 불안이 커서 생각만 많아지고멈추게 되는 영역이었는데 오늘은그 불안을 체크리스트도 바뀌어서손에 잡히게 만들어주셨던 수업이었습니다.지금은 아니더라도 집을 매수하면 언젠가 반드시결정해야하는 매도를 결정해야하는 순간이 오잖아요.그때 감으로 팔면 흔들리고기준으로 팔면 다음 선택이 열린다는말씀 꼭 기억하고 싶었습니다.저는 오늘 강의를 듣고매도를 언젠가 해야 할 숙제가 아니라내가 원하는 방향으로자산을 이동시키는 기술로 다시 보게 된 것 같습니다.매도를 앞두고 있거나매도 생각만 하면 머리가 복잡해지는 분이라면이 강의는 정말 추천드리고 싶습니다비밀 노하우가 아니라내 상황에 맞는 결정을 스스로내릴 수 있게 만들어주는 강의였습니다.10시간이 절대 길지 않은 오히려‘이걸 이제라도 정리해서 다행이다’싶은 하루였습니다.정말 오랜 시간동안 한 명씩 이야기 들어주시며애써주신 보이멘토님께진심으로 너무 감사드립니다🤍
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킥꼬잉
30대
남성
5.0
[평생 전세나 월세로 거주하지 않을거라면! 무조건 들어야하는 강의라고 생각합니다]월부닷컴에 매도 강의가 처음 올라왔을 때 반신반의한것도 사실입니다.‘매도에 특별한 방법이 있나…?’ ‘그냥 가격을 낮추면 되는거 아니었나?’라는 생각이 있었는데요,그래도 보이멘토님께서 해주시는 강의이기 때문에 과감하게! 결제를 했습니다.그리고 오늘 강의를 들어본 결과….!만족도 1000% 였습니다.매도를 어떤 프로세스를 통해서 준비해야하는지 하나하나 말씀해주셔서 너무나 큰 도움이 되었고,‘매수는 기술, 매도는 예술’이라는 말처럼매수하는 것 못지 않게 많은 노력과 정성, 노하우 및 스킬이 필요하다는 것을 알게 되었습니다.강의를 들으면서 이런 것들을 모르고 어떻게 매도를 해냈지?라는 생각도 들었고,이제 매도를 할 때 알려주신 것들을 그대로 적용한다면 충분히 매도할 수 있을 것 같다는 자신감을 얻었습니다.또한, 단순히 매도 방법에 대해서만 알려주시는 게 아니라 갈아타기 방법에 대해서도 알려주시고세금에 대해서 또, 매도를 할 때 필요한 서류까지 알려주셔서 매도 총망라라고 보면 좋을 것 같습니다.더불어 서울/수도권/지방의 세세한 지역 분석까지 곁들여주셔서 더욱더 좋은 시간이었습니다.특히 지방 투자를 하는 사람들은 매도를 필수로 고려해야하기 때문에이번 강의에 담긴 부분들을 알아두면 너무나 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다.자산을 사 모아야하기에 부득이하게 매도 경험이 많지 않은 선배님들, 동료분들도 많으신데보이멘토님께서는 다년간의 투자와 매도 경험이 있으셨기에 더욱더 알찬 내용들로 강의가 구성되었고,이번 강의는 보이멘토님께만 들을 수 있는 내용이었다고 생각합니다.보이멘토님 긴 시간동안 정말 고생많으셨습니다.너무나 좋은 강의 감사드립니다!!
4년 전에 투자 목적으로 아파트를 매수했습니다.
그런데 현재 시세가 당시보다 약 8,000만 원 하락한 상태입니다.
올해 10월 결혼을 앞두고 있어 신혼집을 준비해야 하는데,
현재 보유 중인 아파트는 여러 사정상 직접 입주가 불가능한 상황이라 매도를 해야만 합니다.
그래서 이미 손해를 감수하고 8,000만 원 낮춘 가격으로 매물을 내놨지만,
거래가 거의 없는 시장 상황이라 집이 팔리지 않고 있습니다.
문제는 여기서 가격을 더 내리면 손해가 너무 커질 뿐 아니라,
신혼집 마련을 위한 다음 집 구하기(전세/매매)도 더 어려워지는 상황이라는 점입니다.
이런 상황에서
가격을 무작정 더 낮추지 않고도 집을 매도할 수 있는 현실적인 방법을 강의에서 알 수 있을까요?
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해나비
26.01.13
멘토님, 저는 청라 오피스텔 원룸을 보유하고 있습니다. 손실이 커서 이 부분에 대해 손실을 보면서까지 매도하는게 맞는지 문의드렸었는데요. 인천은 전세가가 올라오므로 서대문구 인왕산힐스테이트 정도로 갈아타지 못하면 보유하는게 맞다고 말씀해주셨습니다. 현재는 상승장으로 손실을 보면서까지 매도해야하는지 궁금합니다.
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Mosbach
26.01.10
지방 투자 물건 곧 2년 되어서 매도 하려 하는데, (다음 투자를 위한 투자금확보, 수익률이나 리스크관점에서 2년 후 매도가 적합한 상황)
세입자가 전세계약연장을 쓰겠다고 하는 상황이면 매도가 어렵지 않을까 걱정입니다. 이럴때 어떻게 해야할지
또 대단지라 현재 매물 나온게 많은데 빠르게 소진되고 있진 않은 상황에서 제 물건는 상위급 물건이 아닐때 어떻게 매도해야 원하는 시기에 매도 할 수 있을지 궁금합니다.
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돌콩
26.01.09
매도를 고려해야하는 지방물건을 매수 시점부터 매도를 위해 고려하면 좋을 사항들이 궁금합니다. 그리고 임차인과의 관계와 매도시 발생할 수 있는 우발상황에 현명하게 대응하는 방법이 궁금합니다.
답글 1
한가해보이
26.01.09
안녕하세요.
매도를 스스로 결정할 수 있는 기준과 방법들, 그리고 매도 과정에서 세가 끼어 있어 임차인과 어떻게 이야기하고 풀어나가면 좋은지도 함께 강의에서 말씀드릴 예정입니다.
매도 강의를 통해 궁금한 점을 해소하실 수 있으면 좋겠습니다 ^^
본능이
26.01.08
보이멘토님 안녕하세요! 2026년의 과제가 매도, 매도인 수강생입니다. 저는 월부에 들어오기 전 부동산 상승장에사 기준에 맞지 않는 상가를 분양 받아 보유하고 있고, 부모님은 오래전부터 보유하고 계신 노후 빌라가 한 채 있습니다. 스스로의 편익 판단 및 투자 코칭을 통해 2개 물건 모두 매도하는 것으로 결정 하였습니다. 이번 강의에 비주택인 상가는 없지만 빌라는 있어 상당한 도움이 될 것 같습니다. 모아타운 지정 지역 빌라는 어떠한 방식으로 매도를 해야 하는지 도움을 받고 싶습니다. 기다리던 강의 너무 감사합니다.
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한가해보이
26.01.09
주거형 부동산 중 수요가 적은 부동산의 매도 방법도 강의를 통해서 들어보시고, 내 상황에 맞게 적용해 보실수 있을꺼에요. 강의에서 뵙도록 해요 ^^
