5천만 원으로 시작, 30억을 만든 직장인 투자자의 비밀 노트



안녕하세요.

오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다.



(정투리님께서 만들어 주신 웹툰 후기 속 저의 모습입니다. 마음에 들어서 가져왔습니다 ㅎㅎ)



지난 주말 갑작스러운 비가 내리는 길에 내집마련실전반 조원분들과 함께 임장을 하며 궁금해 하시는 많은 이야기를 나눴습니다.

그리고 함께 이야기 나누느라 부재 중 전화 3통이 온 것을 뒤늦게 알고 임장을 마치고 집으로 돌아가는 길에 전화를 했어요.

얼마 전 가족과 함께 여행을 가며 도착한 공항에서 마주친 몇년 전 퇴사한 회사의 친한 동료와 마주쳤고, 짧은 인사를 나누며 다음에 통화하자고 이야기 한 것을 기억하고 긴 안부를 묻기 위해 전화를 한 것이었어요.

통화를 마치면서,

‘형, 지금 서울로 이사왔어?’

‘응, 맞어.’

‘형 회사 그만둔다고 했을 때 많은 사람들이 걱정했는데, 얼굴을 보고 또 가끔 영상 등에서 보니까 잘 지내는 것 같더라. 그리고 솔직히 조금 부러웠어.’

그리고, 잠시 침묵이 이어졌었어요.

‘형 시간 될 때 식사 같이 하면서 또 이야기 나눠요’ 라며 통화를 마쳤습니다.

그 잠시의 침묵에서 오늘 하루의 시간이 떠오르며 참 많은 생각이 들었습니다.

10년이 훌쩍 지난 시간에,

무슨 배짱인지 5000만원이 되지 않은 돈을 가진 채 결혼을 하고,

좋은 곳에 살고 싶은 마음에 무리한 전세 대출을 받아 신혼집을 구하고

2년 뒤 그 곳에서 이사를 가며 몇 번의 이사를 반복했습니다.

지난 주말 함께 임장하며 이야기 나눴던 내마실전 조원분들은 제가 젊었던(?) 그 시간과 다르게 내집마련이라는 꿈을 현실로 바꾸기 위해 노력하고 있고,

같은 시간 저와 대화하며 스쳐지나간 침묵을 보여준 동료는 아직 꿈을 현실로 만들지 못하고, 바꾸기 위한 행동으로 옮기지 못하고 있습니다.

집으로 돌아오는 길에

‘나는 과연 어떤 시간을 보냈지?’

라는 생각이 들었습니다.

그리고 그 시간을 전해드리면서 이 글의 제목처럼

‘5000만원을 모은 평범한 직장인이 30억을 가진 직장인 투자자’ 가 되었는지를 말씀드리고 싶어졌어요.

ㅣ나의 포지션 정하기 : 방향성을 명확히 하라

투자를 시작하기 전, 내집을 마련하기 전,

가장 중요한 것은 자신의 포지션을 명확히 정하는 것입니다.

회사를 다니며 급여를 받는 직장인은 2가지의 방향으로 자산을 가질 수 있습니다.

투자하는 직장인 : 직장을 다니면서 내가 모은 급여로 소액 투자 또는 오랫동안 모은 큰 종잣돈으로 가치 있는 1~2채의 자산을 가지는 직장인입니다.

직장인 투자자 : 투자 자체를 또다른 업으로 가지며, 경제적 자유를 목표로 삼는 직장을 다니는 투자자입니다.

많은 분들께서 투자를 공부하고 준비하면서 ‘직장인 투자자가 될꺼야’ 라고 이야기 하며 노력하지만,

시간이 지나면서 결국 ‘투자하는 직장인도 괜찮아’, 그리고 더 시간이 지나면 ‘여기까지 했으면 됐어’ 라고 이야기 하며 스스로 포지션을 바꾸게 됩니다.

투자하는 직장인, 직장인 투자자 모두 다 맞는 길이에요.

그렇지만, 노후 준비를 끝내고 경제적 자유를 달성하고 목표하는 순자산을 가지기 위해서는 직장인 투자자를 또다른 업으로 가지면 성장하고 성과를 내기 위한 노력을 하는 것이 필요합니다.

ㅣ 과정의 탁월함 추구 : 꾸준히 갈고 닦아라

투자는 공부만 하는 것으로는 한계가 있어요.

강의를 통해, 책을 통해, 현장에서 보고 들을 것을 통해 익힌 것을 실제 투자로 이어가며 그 과정에서 발생하는 수많은 변수를 감당하고 경험으로 쌓아 가는 것이 정말 중요하게 됩니다.

내 상황에 맞는 저축액과 종잣돈으로 상황에 따라 소액으로 투자할 수 밖에 없는 상황이라도 꾸준히 준비하고 투자하며 경험과 실력, 그리고 결과가 나오기 위한 씨앗을 뿌려두어야 해요.

그 과정에서 오는 작은 성공과 실패를 통해 투자 실력을 키우고 경험을 쌓고,

내가 배운 투자의 본질과 기본 안에서 성장과 성과라는 결과가 이어지게 되는 것입니다.

한 책에서 이런 이야기를 읽었습니다.

‘군인이라고 항상 전쟁을 하는 것이 아닙니다.

그런데 항상 전쟁을 하지 않는다고 가만히 있는 것도 아닙니다.

전쟁을 항상 대비해 훈련하고 단련하고 무기를 정비하고 칼을 날카롭게 만드는 시간을 계속 반복해요.

만약 이런 준비를 하지 않고 있다면 전쟁에서 살아남지 못하게 될 것입니다.’

사실, 투자도 전쟁과 같다고 생각해요.

투자하기 좋은 시기, 투자하기 힘든 시기,

갑작스러운 정책으로 인한 시장 분위기 변화,

아무도 예측하지 못한 경제 위기,

투자자에게는 이렇게 예기치 못한 상황도

투자를 하지 못하는 시기도 꼭 찾아오게 됩니다.

그런데 어떤 투자자는 아무런 준비를 하지 않은 채 시간을 흘려 보내고,

어떤 투자자는 무기를 날카롭게 만들며 투자할 수 있는 시기를 언제든 맞을 준비를 하고 있습니다.

이렇게 시장이 침체될 때, 역전세가 발생할 때, 혹은 자신이 더이상 성장하지 않는다고 느낄 때,

어떻게 행동해야 할까요?

첫째, 앞에서 이야기 드린 것처럼 무기를 날카롭게 만들어야 합니다.

투자할 수 없는 시기에는 공부하고 분석하고 실력을 쌓는 시간을 가져야 하죠.

둘째, 투자 경험과 준비하는 과정을 복기하여야 합니다.

투자에서 매수를 할 때 중요한 것은 ‘얼마를 깎았느냐’ 도 있지만 ‘왜 이 단지를 선택했고 그 과정에서 잘한 것과 놓친 것과 개선해야 할 점을 찾아 복기’하는 것입니다.

나의 투자 의사결정 과정을 기록하고 정리하하며 복기하는 습관을 들여야 합니다.

셋째, 성장하는 투자자가 되어야 합니다.

투자자로 실력을 키워야 목표하는 자산이 쌓이게 되고,

목표하는 자산을 쌓기 위해 시간을 어떻게 쓰고 있는지 점검하고 고민하고 제대로 쓸 수 있게 되는 것이에요.’

넷째, 장기적인 관점을 유지하고 조급함을 버려야 합니다.

소액 투자뿐 아니라 모든 투자는 단기간에 큰 수익을 기대하기 어렵습니다. 10년 이상 장기적인 관점에서 꾸준히 투자하고 기다릴 수 있어야 합니다.

조급함은 투자 실패의 지름길입니다.

작은 성공에 자만하지 않고, 실패를 통해 배우는 자세가 중요한 것이에요.

다섯째, 끊임없이 나는 어떤 투자자인지 돌아봐야 합니다.

투자를 하다 보면 다양한 어려움에 직면하게 됩니다.

시장이 급변하거나, 예상치 못한 손실을 보거나, 스스로 성장이 멈춘 것 같은 느낌을 받을 수도 있습니다. 이럴 때일수록 끊임없이 자기 성찰을 해야 합니다.

‘나는 투자하는 직장인인가? 직장인 투자자인가?’ 스스로에게 질문하고, ‘직장인 투자자’가 되기 위해 무엇을 해야 할지 고민해야 합니다.

ㅣ월부학교에서 성장하는 것에 대한 가치 : 직장인 투자자가 또다른 업으로 되다

많은 분들이 이렇게 시장이 혼란스러울 때 어떻게 해야 하는지 방법을 알지 못하고,

그래서 어렵고 힘든 점이 찾아오게 됩니다.

지금 어떤 시장인지?

지금 가고 있는 방향이 맞는지?

지금 하고 있는 방법이 맞는지?

1년, 2년, 3년을 노력하고 몰입했지만 한 순간에 흔들리게 되죠.

그런데,

저는 시장이 식었을 때, 성장하지 않는다고 느낄 때 스스로에게 이런 질문을 던졌습니다.

나는 투자하는 직장인일까, 직장인 투자자일까?

나는 직장인 투자자가 되어서 어떤 꿈을 이루려고 하는 것일까?

나는 그 꿈을 이루고 어떤 삶을 살려고 하는 것일까?

진정한 직장인 투자자가 되려면, 하루하루 투자자로서 살아가기 위해 어떤 노력을 해야 하는지 고민해야 합니다.

하루를 채우는 행동들이 목표한 자산을 만들기 위한 것인지 스스로 점검해보세요.

투자는 단순한 재테크가 아닙니다. 나의 삶을 바꾸는 과정입니다.

부동산 학문을 배우는 것이 아니라,

실전 투자를 통해 진짜 투자자로 성장하는 것이 목표가 되어야 합니다.

그 과정에서 내가 직장인 투자자가 또다른 업이 되는 과정을 경험하고 익히고 성장하고 성과로 이어지기 위해서,

이미 그 과정을 경험했고, 성장했고, 결과를 만들어낸 멘토, 튜터와 함께 할 수 있는 월부학교에서 배우고,

같은 꿈을 꾸고 도전하고 노력하는 동료들이 모여 있는 월부학교에서 직장인 투자자로 가는 시간을 채워갈 수 있게 되는 것입니다.

저는,

단 한순간도 진심을 다하지 않고 감히 튜터링을 통해 저의 제자라고 부를 수 있는 분, 코칭에서 어려움을 가지고 고민을 가지고 오신 분, 지역을 배우고 방법을 익히기 위해 강의를 들으러 오신 분들을 대하지 않았습니다.

단 한순간도 배움을 게을리 하지 않았습니다.

그리고 매 순간 성장하려고 노력하고 있습니다.

이런 모습을 가진 멘토, 튜터, 동료가 있는 곳이 월부학교라는 공간입니다.

여러분들이 진정한 경제적 자유를 이루고,

진짜 원하는 삶을 통해 행복을 가져오는 직장인 투자자가 되고 싶으시다면

주저하지 말고 월부학교라는 환경에서 해 보시기 바랍니다.