언제나 주우이님 강의는 열정이 가득함이 느껴집니다!!

현재 투자시장에 대한 분석, 현재 투자시장에서 투자로 자산을 쌓는 방법에 대해 잘 알수 있었던 강의였다.

서울시장과 지방시장을 나눠서 알려주신 것도 너무 좋았던 것 같다.

수도권과 지방을 나눠서 장단점을 알려주시고, 어떤 투자전략을 가져야하는지도 알 수 있었다.

*수도권 투자찾는법

입지독점성→ 전세가율 → 내투자금으로 가능한 지역 → 저평가 단지 →투자단지

5순위 시세표를 이용하여 투자단지를 찾는 방법도 너무 좋아서 바로 적용해 보았다.

*지방 투자 찾는법

인구수 많은곳 → 전세가율 → 입주물량확인 → 저평가단지 → 투자단지

*목표 달성을 위해 지금해야하는것

• 투자목표 정하가: 목표 및 기한 정하기
• 앞마당 만들기 : 1~2달에 1개
• 시세확인 : 월 1회
• 비교평가 : 5순위 시세표 -월1회 업데이트

*마지막 구해줘 주우이 강의는 모든 것을 알려준 강의였다.

앞마당 관리하는 방법, 매수를 잘하는방법, 마음가짐, 나아가야 할 방향 등등 

모든것을 배울 수 있었던 강의였던 것 같다

*3월부터는 서투기를 들으며 평촌을 임장할 예정이다. 독서도 꼭 놓지않고 함께 나아가야겠다!!!

오늘 부랴부랴 열심히 마저 강의를 들었는데

일단은 꼭 올해 투자를 해야겠다라는 생각이 든다.

단 성급하지 않게, 천천히!

늘 듣고 생각하는건 서울인데

유난히 멀어보이기도 한다.

하지만 어떻게 가는지 배우고 있고

또 가기 위해서 열심히 하고 있는거니까

꼭 할 수 있을거라 믿는다.

주말간 강의 2회차 도전!

안녕하세요!

인생을 바꾸는 투자자 눈빛꿈입니다.

벌써 열중 마지막 강의!!! 

투자 10년차가 되신 멘토님께서 해주신 강의에서

이번에도 얻고 적용할게 많았는데요!

적용할점 위주로 남겨보겠습니다^^

지방 투자/수도권 투자

일반인은 이해하지 못하는 지방 투자 ㅎㅎㅎ

저도 아직 지방 투자물건으로 큰 수익을 내지 못했기에….

강의에서만 배웠던 전설같은 이야기이지만…

이것이 현실이 되어감을 느끼고 있습니다…!!!!

내년. 그리고 기회가 될때 매도한다면, 저는 지방투자에도 돈이 많이 묶인것을 회수하며

수익까지 반드시 내고 매도할것이기에…. 

그때는 찐한 경험담 한번 남기겠습니다!!! ㅎㅎㅎ 반드시 그런날이 오리라 믿어요:)

저는 현금 흐름이 부족한 외벌이 투자자여서..

지방 투자로 계속해서 돈을 불려 나가야합니다…

지방투자…힘든거 너무 잘 알고있는데…

목표가 있기때문에….그럼에도 불구하고 대구.부산 물건 ㅎㅎㅎ 반드시 한채씩 언젠간 등기치겠습니다!!!

아직 투자하기 전 이시라면,,

도대체 어디를 가야하는지? 임장지에 대한 고민이 정말 많으시더라구요~~

사실 지나고 보니…좋은곳부터.! 어디든 상관없었다! ㅎㅎ 라는 생각이 들지만…

종잣돈과 연저축액에 따라…가름을 해주셔서…

아마 많은 수강생분들이 속시원했던 부분이 아니었나 싶습니다.

적용) 메타인지하고, 나는 어떤 투자를 해야하는 사람인지 알고 행동하기!!

입지독점성!!!

ㅇ

적용)

입지독점성!!!

ㅇ

적용)

ㅇㅇ

안녕하세요 

마음도 

투자도 

바른투자자가 되고 싶은 

저는 마음바름입니다. 

열중 4강 후기 시작합니다. 

Part 1. 현재 시자엥서 투자로 자산을 쌓아가는 방법

• 서울, 수도권 모두 투자하기 좋은 시장, 단싼거 사야하는 시장
• 서울투자 전략 : 투자금만 보고 접근하지 말고 선호도가 높은 아파트를 선택하는 것이 중요함(4급지 이상 3억~)
• 수도권 : 평촌, 수지, 광명, 구성남 등 좋은 곳부터 먼저 투자(2억~)

Part 2. 수도권/ 지방 투자로 5억 버는 방법

• 입지독점성(강남한시간 이내) / 전세가율 60%(서울 수도권 70%)/ 전고대비 -20%,  
• 서울 4,5급지, 경기도 상급지 신축
• 절대적 저평가 -20%, 상대적 저평가, 가격 고정 후 비교
• 5분위 시세표(월 1회, 밀어내기 방식)
  • 지역/급지
  • 연식
  • 세대수
  • 강남접근성
  • 매매가
  • 전세가
  • 전고점

Part 3. 구해줘 주우이 ~

• 지금은 대출을 활용해서 투자할 시기는 아니다.  
•  

강의후기에서 남겨야 하는것

• 결국 모든것을 할수는 없다 내가 실천하는것은 앞마당 5분위 시세표를 금액대 별로 전부 정리해서 이제 임보에 조금더 디테일하게 넣어서 매달 투자하는것처럼 실처하는 것이다. (매달 실전투자처럼 해야한다. )
• 전고점 15% 이상 빠진 단지 중에서 전세가율이 60%이상인 단지를 중심으로 선호도를 정리해본다. 

결국은 남겨야 하는것들에 대한 모든것 열중 강의를 들으면서 모두 기본으로 돌아가서 하나하나 다시 보면서 하나하나 무엇을 잃고 있었는지 돌아볼수 있었다. 

우선은 독강임투에서 

• 독서를 놓치고 있었다. 결국은 실력있는 투자자로 나아가기 위해서는 채워야 하는 부분이 명확하게 있는데 게을렀고 뒤로 미뤄두었다. 그 누구의 잘못도 아니다. 결국 중심은 내가 잡는거다. 매일 기상 또는 이동중 독서를 생활화 해서 독서량과 인사이트를 채원다.
• 강의에 대한 복습과 정리에 대한 아쉬움이 있다. 사실 강의를 많이 들으면서 중복된 내용들이 정말로 많이 있었다 하지만, 분명히 내가 모르고 채워야 하는 부분도 명확하다. 이제 주저리 정리하는 강의 요약은 필요가 없고, 내가 모르는 부분에 대해서는 밀도 있는 정리가 필요하다.
• 임장 꾸준히 가고 있지만, 개선되고 있는것이 없는것 같다. 분임, 단임, 매임을 그렇게 많이 했는데도 여전히 생활권 선호도 단지 선호도에 대한 확신이 없는곳은 지금 내가 채워나가지 못한 부분이 분명히 있는것이다. 실준 강의 자료를 통해서라도 정말로 시킨걸로 다시 해보자.
• 투자는 당장 적극적으로 실천하면서 시뮬레이션을 돌리고 있다. 사실 못하는 이유는 확신이 부족하기 때문이다. 임보의 마지막을 채워도 5부위 시세표를 통해서 해결하자
• 기타 : 결국 목실감시금부를 하지 않고 있는것이 가장크다. 결국은 기본으로 돌아가서 복기하고, 운도을 꾸준히 하는것도 체크하면서 나아간다. 중심을 잡아야 한다. 결국은 내가 생각하는 모습으로 내가 나아간다.

• 이번 4강에서 남긴것
  • 투자지역(서울  vs 수도권)
  • 저평가와 전세가율 기준
  • 5분위 시세표

메타인지를 통해 내가 계속 투자공부를 할때 집중적으로 공부할 지역을 어떻게 설정해야 할지 무척이나 구체적으로 알려주셨다!!

BM 할것

1. 5순위 시세표 만들기: 정말 내 나름대로 열심히 앞마당 만들었다고 생각해도 단지 가격등이 머릿속에 남는게 없어서 다른 앞마당 만들고 나서 가격이 저평가인지 다시 살펴보고 와야하고 머리에 정리가 전혀 되지 않는 느낌이었는데, 매월 앞마당 만들고 5순위 시세표를 업데이트하면 머릿속에 가격과 단지가 훨씬 잘 남게 되리라 생각이 든다. 컴퓨터로 작업하면 어디에 만들었는지 모르고 까먹기 쉬우므로 수첩이나 내 스케쥴러에 5순위 시세표 만들고 매월 업데이트 하자!