지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 62조 본질]
유디님 강의 성대모사하는거 신박한거같아요. ㅋㅋ 그렇게 길게 하실줄이야... 유디님 강의는 앞으로 투자를 함에 있어서 힘을 줘야할 부분과 아닌부분을 알려주셔서 적용할 점이 많았습니다. 투자는 머리로 이해하는게 아니라 실거주자의 관점을 가슴으로 공감해야 한다는점 특히 기억에 남습니다.
지방투자 기초반 3강 강의 후기 [ 지방투자 기초반 17기 62조 본질]
리스크가 없으면서 기대수익이 큰 경우는 없다라는 당연한 명제를 다시한번 상기할 수 있었다. 앞마당지역에 대해 시세트레킹을 하면서 예리한 날을 가지고 있어야 겠다. 입주물량이 많든 적든간에 비싼 가격을 주고 사는게 가장 위험한 것이다. 입주물량이 적은데 가격이 싼 경우는 거의 없다. 결국 투자자가 할 수 있는 선택지는 입주물량이 많고 가격이 싼 경우일 것이다
부산시 연제구 임장보고서 [지방투자 기초반 17기 62조 본질]
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지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 62조 본질]
게리롱님의 2주차 강의를 통해 내가 잘 모르던 C도시에 대해 친숙하게 알 수 있었다. 특히 C도시 뿐 아니라 다른 도시를 투자할때도 눈여겨 봐야하는 인구에서 가장 중요한 포인트2가지는 세대당 인구수와 인구연령비이다. 이 기준을 항상 염두해두고 보고서를 써야겠다. 또한 도시특성상 대기업이 지역경제를 떠받히는 구조가 아닌경우 어떻게 일자리를 볼지에 대해서도 팁
지방투자 기초반 1강 강의후기 [지방투자 기초반 17기 62조 본질]
A지역에 대해 18년도에 투자를 해놓고 바닥가격에 운좋게 구입은 한 상황이 되었지만 잘 샀는지에 대해 늘 의문이 있었다. 구축이었기 때문이다. 다행히 A지역 구축은 입지가 가치가 있다고 들어서 안심이 되었다. 내가 가지고 있는 물건과 비교하며 강의를 듣다보니 더 깊이 몰입할 수 있었고 중소도시별로 입지가 가치를 가지는 곳도 있고 아닌 곳도 있다는 것을 깨달
다주택자로서 고민들 , 월부식 갭투자 여전히 이거 맞는건가요?
일단 취득세 취득세 13.2%를 내면 수익률이 크게 떨어지지요. 일단 4억짜리 아파트를 가정한다면 취득세만으로 이미 5280만원을 내고 시작하니까요. 거기다 전세와 매매의 갭이 무피가 아닌이상 그 차액만큼의 투자금도 당연히 들어가겠지요. 월부의 튜터, 멘토님들 대부분이 2016년~2019년에 투자를 한 다주택자 일 것인데 그때는 맞고 지금은 틀리다는 생각이
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[ 열반스쿨 기초반 71기 본질]
1주차 강의가 자본주의의 생리, 부자가 되는게 먼저가 아니라, 나와 내 가족의 노후를 지켜낼 수 있는 것이라는 기존에 가지고 있던 생각을 와장창 깨부수는 강의였다면 2주차 강의는 좀더 부동산의 가치를 어떻게 판단할 수 있는지에 대해 알수 있는 강의였다. 아직도 알쏭달쏭한 부분들이 조금 있기는하다. 왜냐하면 실제로 나와있는 매물중에 어떤게 더 좋지 라고 디테
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [ 열반스쿨 기초반 71기 본질]
나에게 특히 와 닿았던 점 1. 한국은 선진국과 다르게 국민 연금을 기대할 수 없다. 조금 내고 못 받는다고 그냥 기부하는 돈이라 생각하면 되고 내 노후, 신랑 노후 전부 각개전투다. 2. 매년 2%씩 저축하는거나 10%10%-10%나 비슷하다. 결국 제대로 공부하지 않고 운에 기대어 투자를 하다보면 한번씩 잃게되고, 그럼 마음고생만 죽도록 하고 맘편하게
지방아파트 투자 2년뒤 ? 4년뒤? 어떻게 하는게 좋은걸까요
2년뒤 입주물량은 통상적으로 가늠이 되니까 2년뒤에 입주물량이 적은지역에 저평가된 지방물건을 샀어요. 그래서 저는 2년뒤 전세만기가 돌아오는 시점에 맞춰서 팔고 싶어요. 그런데 임차인에게는 계약갱신청구권이라는 무기가 있잖아요. 이럴경우 2년뒤가 딱 매도타이밍인데 어떻게 하는게 좋을까요? 타이밍이니 이사비조로 위로금 지급하고 집을 판다. 2.위로금 제안해도
