250731_실준 4주차 강의 후기(히히여니)_벽은 넘어가면 계단이 된다!
⭐️ 기억하고 싶은 내용 ⭐️ 해야되는 순서 : 1️⃣ 단지가치 파악하여 투자범위 정하기(선호도) > 2️⃣ 저평가된 물건 고르기(가격대별 비교평가 통해서) > 3️⃣ 내 투자금에 맞는 것 고르기 > 4️⃣ 2-3의 교집합 찾기 > 5️⃣ 매물임장 1️⃣ 가치가 있는 것 > 2️⃣ 저평가 > 3️⃣ 내 투자금에 맞는 것 > 4️⃣ 감당 가능한 것 더 좋은
250719_실준 3주차 강의 후기(히히여니)_성공은 선불이다!!!
⭐️ 기억하고 싶은 내용 ⭐️ 임장보고서를 제대로 쓰면 기회를 잡을 수 있다(갭 7천이 시간에 따라 2천이 되는 경우도 있음) 투자를 하기 위해 꼭 알아야 하는 키워드 - 가치 / 가격 / 비교평가 단지임장(더 중요한 건 입지) - 1️⃣ 외부(교통, 학군, 환경) - 2️⃣ 내부(연식 대비 상태, 조경, 동간거리, 경사도, 주차, 지하주차장, 공동현관 통
250716_실준 2주차 강의 후기(히히여니)_좋다 싫다가 아니라 더 좋다 덜 좋다!
⭐️ 기억하고 싶은 내용 ⭐️ 비교평가 잘하는 법? 앞마당 늘리면 자연스럽게 잘하게 된다! 지역개요 및 입지분석 > 분임 > 시세분석 > 단임 > 단지분석 > 단임 > 투자결론 > 매물임장 임장보고서 작성 순서(지역 개요 - 입지 분석 - 시세 분석 - 투자 결론) 지역개요 - 위치(물리적 위치) / 지적편집도 및 시설(용도지역, 주요 시설물 확인) / 동
250706_실준 1주차 강의 후기(히히여니)_지피지기면 백전불태
⭐️ 기억할 것 ⭐️ 조건부 전세대출 관련 - 만기 충분히 남은 세낀 물건 - 매도인 전세계약 우선 체결 후 매매 방식 가능한지 - 임차인 통해 전세대출 은행에 임대인 변경 여부 확인 기간 체크(전세 낮게 하면서) 현재 지방 대부분 - 매도세 > 매수세 / 거래량 회복세 / 전세 매물 감소 [잃지 않는 투자] 할 수 있는 것 : 현재 시점 저평가 판단 /
[250629_열중_히히여니] 그릿(앤절라 더크워스) 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 540629 4. 총점 (10점 만점): 6점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [제4장 당신의 그릿을 측정하라] 1️⃣ 이런 식으로 “왜?”라는 질문을 스스로에게 하고 “왜냐하면…”이라는 답변을 계속 해나가다 보면 목표의 위계에서 최상
열중 4주차 강의후기_3억 이내 3억 달성!!!
⭐️복습⭐️ 시장이 변하고 있는데 어떻게 해야하는거죠? >>> 급변하는 시장도 계속 기회를 주고 있다. [현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법] 지방 사이클 약 5년 지방의 경우 하락장에도 전세가율이 높기 때문에 전세가의 반등이 있으면 매매가 상승 흐름으로 갈 가능성이 높음 수도권의 경우 전세가 반등하더라도 전세가와 매매가의 차이가 큰 곳이 많기 때문
[250622_열중_히히여니] 찰리 멍거 바이블 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 찰리멍거 바이블 2. 저자 및 출판사: 김재현, 이건 3. 읽은 날짜: 20250619 4. 총점 (10점 만점): 7점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장 세상을 살아가는 지혜] 1️⃣ 그는 “훌륭한 기업을 적당한 가격에 사는 것이 적당한 기업을 훌륭한 가격에 사는 것보다 낫다”라고 했다. 여기서 핵심은 ‘
열중 3주차 강의후기(히히여니)_비교평가 통해 나에게 맞는 물건 찾기!
⭐️복습⭐️ 비교평가란 가치와 가격을 파악하여 내 상황에 맞는 우선순위를 세워 투자로 연결시키는 과정 결국 가치를 제대로 판단하는 것이 핵심!(가격은 눈에 보이니까) 수도권 아파트 - 입지가치 (1) 교통(접근성), (2) 위치, (3) 직장, 학군, 환경 건물가치 연식, 세대수 1️⃣ 지역 내 비교평가(핵심가치 찾기!) * 성북구 길음 뉴타운 - 길음역을
[250617_열중_히히여니] 결국엔 오르는 집값의 비밀(김준영) 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 결국엔 오르는 집값의 비밀 2. 저자 및 출판사: 김준영 / 한국경제신문 3. 읽은 날짜: 250617 4. 총점 (10점 만점): 7점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장 집값은 이렇게 만들어진다_전세의 이해] 자산가치의 상승과 하락은 공급에 의한 임대료 변화에서 생겨나는 짧은 변동성에 가깝고, 두 번째로 금
[250614_열중_히히여니] 몰입(황농문) 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 / (주)알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 250614 4. 총점 (10점 만점): / 8점 STEP2. 책에서 본 것 [1장 Work Hard에서 Think Hard로 ‘생각’을 이동하라] #의식을 통제 #믿음 #수면과운동 어떤 분야에 몰입을 할 때 내가 몰입할 분야가 세계에서 가장
열중 2주차 강의후기(희희여니)_전세 가격은 단생공, 임대 기간은 공수포!
⭐️복습⭐️ 투자는 매수에서 끝나는 게 아니라 매수+전세임을 꼭 기억할 것!! (1) 적정 전세가를 설정하는 3단계 / (2) 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지 [지금 시장 전세 셋팅을 위해 알아야 할 것] 이사날짜가 매매 잔금일 이후일 가능성 고려 / 수도권은 이사 2-3달 전에 집 보러다니는 것 고려해야함 세낀 물건 구입 시 기존 전세계약 꼼꼼히 확
[250610_열중_히히여니] 원씽(게리 켈러) 독서후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 / (주)비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 250610 4. 총점 (10점 만점): / 9점 STEP2. 책에서 본 것 [제1부. 거짓말] #NO #습관 가장 중요한 우선순위 일을 지키기 위
열중 1주차 강의 후기_⭐️저환수원리 끝까지 가져가야 할 투자의 원칙
요약 상승장이든, 하락장이든 어느 시장상황에서도 투자하기 위해 필요한 건 결국 ‘투자의 원칙’ 1단계(투자의 원칙+실전투자 프로세스)+2단계(마인드&태도) ⭐️저환수원리⭐️ 💛저평가 - 가치보다 매매가가 싸면서, 전세가율이 높아서 적은 투자금으로 할 수 있을 때(가치가 있는 것!!) 저평가된 물건을 찾는 법 - 0️⃣가치가 있는 것 중, 1️⃣ 같은 가격
[250606_열중_히히여니] 월급쟁이 부자로 은퇴하라(너나위) 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / (주)알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 250606 완독 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [3장 what 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과] #입지 #협상 #투자원칙 부동산에서는 입지가 중요한데 입지는 월부에서 배운 것처럼 일
3주차 강의 후기(느리더라도 꾸준히 하자)
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 느낀점 - 아파트 수익률 보고서 작성 및 활용법에 자세히 배울 수 있었다. - 제대로 가본 적 없는 임장을 주우이님 강의를 통해 간접 경험을 할 수 있어 유익한 시간이였다. - 3주차 강의를 들으면서 1주차 강의 수강 때와는 다르게 앞으로 어떤 방법으로 투자공부를 나아가야 할 지 조금 더 가닥
