[지투기 31기 1채 투자해서 6억벌조 히히여니] 요행을 바라지 말고 실력을 키우자💪🏻(히히여니)

⭐️ 직장 - 1️⃣ 사람들의 주요 일자리는 어디에 있는지?

                2️⃣ 일자리의 질과양, 소득

                3️⃣ 구매력 있는 고소득자들은 어디에 살고 싶어할까?

⭐️ 학군 - 1️⃣ 다른 지역과 비교했을 때 객관적으로 지역의 학군 수준이 우수한가?

                2️⃣ 그 지역에서 학군지 역할을 하는 곳은 어디인가?
.               3️⃣ 학군이 가격에 미치는 영향은 어느정도인가?(큰지 작은지)

   * 학군지 - 우수학교 + 학원가 + 커뮤니티

   * 초등학교 학급당 학생 수도 부차적으로 확인!

   * 학군이 연식을 뒤집는 지역도 있고, 아닌 지역도 있음(지역마다 개별적으로 보기)

 ⭐️ 환경 - 1️⃣ 주요 상권은 어디 있는가?

                2️⃣ 쾌적환 거주환경을 갖춘 생활권은 어디?

                3️⃣ 사람들이 가장 좋아하는 환경 요소는?

    * 전고점이 높은 단지들이 모여있는 특징 추출하면 사람들의 선호도를 알 수 있음!!!!!!
  ⭐️ 공급 - 1️⃣ 내, 외 인근 공급상황과 추세?

                  2️⃣ 공급이 향후 입지순위를 바꿀 수 있는지?

                  3️⃣ 리스크가 있을까?(역전세)

  ⭐️ 교통 - 1️⃣ 무엇을 기준으로 교통 입지를 분석하느닞?

                  2️⃣ 거주지를 선택할 떄 교통이 편리하다고 느끼는 요소가 무엇인가?
     **** 해당 입지요소별 질문 체크리스트를 나의 임보에 적용하기!!!!
 

▶️ 대전 유성구 생활권 별로 가격 한장표에 정리해보기(신축 구축 구분하여!)

▶️ 유성구 상위 20 전고점 리스트 보고 구축이 왜 포함되어 있는지, 무슨 요소 때문인지 생각해보기

▶️ 시세지도 - 생활권 별 대표단지 가격 비교해서 나의 생각과 다른 점 매물임장에서 확인

                   - 생활권 내에서 연식, 위치 고정하고 비교해보기