이 가격에 사도 괜찮을까? (아파트 위험도 계산기)

안녕하세요. 여러분의 행복한 노후와 경제적 자유를 돕고 싶은 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 너나위님이 알려주신 위험한 아파트 찾는 법을 계산기를 통해 조금 더 차근차근 알려드리려고 합니다. 1단계 : 위험한 아파트 vs 괜찮은 아파트 찾기 과거 매매가와 현재 매매가격을 비교하여 위험한 아파트와 괜찮은 아파트를 찾아봅시다. 위험한 아파트와 괜찮은 아파트를 수도

서대문구 DMC파크뷰자이 입지분석 [내집마련 중급반 2기 22조 땡이철수]

후보단지 1 개요 아파트명 : 이편한세상 신촌 세대수 : 1910세대 입주년도 : 2018년 위치 : 서울시 서대문구 북아현동 입지분석 직장분석 : 종사자 수 약 11만명으로 B 교통분석 : 아현역에서 강남역까지 지하철로 34분, 여의도역까지 16분 등 S 환경분석 : 2K반경 이내에 백화점 3곳, 대형마트 2곳 등 S 후보단지 2 개요 아파트명 : 독립문

나다움301의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 2기22조나다움301]

2021년 최고점평균16억 , 2022년12월 11억으로 최저점을 찍었다. 현재 점점 가격이 오르고 있는 추세이며 현재 평균매매물건 금액은 13억 9000(전세 7억 2083)정도로 현재 집을 팔고 충분히 살수있다.

예니의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 2기 22조 예니]

처음 내마반 기초를 들었을 때에는 서울에서 집을 살 수 없을 것 같아 좌절했었는데, 내마중급반을 통해 투자와 실거주를 분리하여 생각할 수 있게 되어 기분 좋게 과제할 수 있었습니다! 종잣돈을 더 적극적으로 모으고, 열심히 앞마당 만들어서 내년에 꼭 내집마련해야겠습니다! 현재 내 예산에 맞는 아파트만 후보단지로 생각했는데, 조금 더 욕심 내어 내집마련할 수

자스민의 내집 마련 후보단지 정리하기 [내집마련 중급반 2기 22조 자스민]

내집마련 후보지를 찾고 가능 자신에 근접한 곳으로 찾다보니 더 많은곳을 찾아봐야겠다는 욕심이 생기네요~ 아직 덜 오른 곳 양호한 곳으로 계속 모니터링하며 혹여나 오를까 노심초사 하게 되는 마음이 생겨 이러다 조급한 마음에 잘 못된 선택을 할까봐 걱정입니다 또 기회를 놓칠까 걱정에 심장이 두근 거립니다~~

내집마련 중급반 1강 강의 후기[내집마련 중급반 2기 22조 자스민]

내마반 기초를 들었음에도 이곳도 좋아보이고 저곳도 좋아보이고 내 현실은 서울 어느 곳도 투자 할 곳이 없어 보이고 4인 가족 최고점인 청약 통장은 가지고 있음에도 남편의 반대와 저의 망설임에 다들 기회라고 했던 문정 청약을 넣지도 못하고 너나위님의 강의를 듣고 조모임을 하고 뒤돌아서는 순간 나는 또 무엇이 문제일까를 생각하며 화병이 날 지경입니다. 내가 나

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 22조 예니]

안녕하세요! 예니입니다! 올해 초에 내집마련 기초반을 들었고, 올해 9월 열기반을 들으면서 내집마련을 먼저 할 지, 투자를 해야 할 지 확실히 방향성을 선택하지 못 했었습니다. 거기에 더해 결혼준비를 하게 되면서 미래에 실거주할 지역이 변화가 되고, 제가 가진 한정된 자산으로 어떻게 해야하나 계속 고민하다 내집마련 중급반이 딱 저와 같은 상황에 듣기 좋을

내집마련 중급반 1주차 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 22조 장베스]

안녕하세요 내마 중급반 2기 22조 장베스입니다. 내마반 1주차 강의는 너나위님 강의였습니다. 저는 내마반 기초반 때에도 너나위님 강의를 제일 좋아했었는데, 이번 1주차 강의가 너나위님 강의라 너~무 즐겁고 재미있게 강의를 보았습니다. (거의 예능 시청 모드..) 너나위님 설명도 너무 재밌게 잘하시면서, 듣는 이들의 입장도 너무 잘 헤아려 주시고, 그 와중

장베스의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 2기 22조 장베스]

안녕하세요 내마 중급반 2기 22조 장베스입니다. 저는 내마반 기초를 들은 이후에 기초반에서 찾았던 후보 단지들을 매주 시세 트레킹을 해오고 있었습니다. 2분기 기점으로 서울 아파트들 (특히 제가 보고있던 후보지역들)이 반등하기 시작하면서, 다음 타이밍을 노리며 트래킹을 계속 해오고 있었습니다. 제가 보는 후보 지역들은 22년 연말/23년 1분기 때에도 아

[내집마련 중급반 2기 22조 나다움301]

과제를 하기 위해 남편과 예산을 수립해보았다.막연하게만 생각했던 금액을 다시금 짚어볼 기회가 있어 좋았지만 체계적인 수업을 듣고 내가 원하는 단지를 함께 찾고 너나위님의 강의를 근거로 한개씩 한개씩 예시를 말해 최악의 갈아타기는 면해야한다.최고의 갈아타기로 요번오는 기회를 잘 잡자. 서로 의기투합하는 시간을 만들어볼수있어 좋았다. 나에게 맞는 매물찾는 방법

디카페인의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 2기 22조 디카페인]

살고 있는 지역이 강의에서 말하는 내집마련이나 투자로 살만한 곳은 아니다. 일단 유명 학군지에 전세 수요가 예상되어 조사해보았다. 구해줘 월부에서 안산 상담자 영상을 보았다. 안산에서 좋다고 하는 아파트들을 예시로 볼 수 있었는데 호수공원대림이 2008년에 3억 3천인데 2018년에 3억 1천만원, 2021년에 6억 중반, 2023년에는 5억 5천이어서 1

땡이철수의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 2기 22조 땡이철수]

관심 지역의 위험한 아파트와 괜찮은 아파트를 정리해 보았다. 그런데, 괜찮은(나쁘지 않은) 아파트는 비교적 선호하지 않는 아파트였다. 역시 시세는 거짓말을 하지 않는 것인가??? 그래도, 아래위가 없는 시절이 오면 "괜찮아" 지겠지! 지금 위험한 아파트가 갈아타기 선호도 1~3번이다. 어쩔 수 없다. 범위를 넓혀보고, 기다려도 봐야지!!

서울에 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 2기 22조 동구라미]

투자금에 맞는 금액에 맞춰서 약 100개 정도 시세를 따봤다. 성동구,마포구,동작구,동대문구,서대문구,은평구,광명시 중에 후보단지로 뽑히는 건 7-8개 정도였고 (마지막 한 단지는 나중에 찾아서 리스트에 없음) 2022-23년도 신축은 전고점이 애매해서 제외 했으나 주변시세 + 같은 지하철 라인 시세 등으로 예측하여 괜찮은 신축 아파트들이 3군데 정도 있어

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 22조 쀼대디]

조급해 하지 않는 가치성장 투자자 쀼대디입니다. 내마중 1강을 하루만에 듣고 후기를 남깁니다. 지난 4월에 내마기를 들었습니다. 그때 충격적인 부분은 내 상황과 내 자신을 알아가는 과정에서 나는 나를 잘 몰랐구나 라는 점이었습니다. 여러강의를 거치며 나란 사람은 어떤 성향인가? 내가 추구하는 삶은 어떤 삶인가? 그리고 어떤 투자를 해야하는가? 참 많은 고민

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 22조 디카페인]

내집마련 기초반을 처음 들었을 땐 한 주 한 주 강의를 듣는 것이 힘들었다. 부동산 지식이 거의 없다시피 했기 때문이다. 강의에서는 너무 잘 알려주셔서 내가 다 알게 된 것 같다가도 뒤돌아서면 까먹어서 다시 강의를 복기하며 내가 모르는 것을 다시 확인했다. 내집마련 기초반 강의 듣기에 적응될 때쯤 과정이 끝나서 아쉽기도 하고 이제 실천으로 옮겨야 겠다는 생

용인시 수지구 임장보고서 [실전준비반 46기 36조 모범철수]

[실준46기 일년 36오일 투자해서 파이어하조!-건세맘]3주차 용인시 수지 임보작성

용인시 수지구 2주차 임장보고서 [실준반 46기 36조 모범철수]

용인시 수지구 임장보고서(1주차) [실전준비반 46기 36조 모범철수]

[실준 46기36조_건세맘] 수지 1주차 임보작성

2강 밥잘사주는 부자마눌님 강의 후 1차 수정해서 다시 올립니다. 23.10.18