열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 103조 강산]
1.부동산 가치=토지가+건물가 2.워런버핏 "전문가로부터 시장전망을 듣는것은 시간낭비다" 3.2년뒤의 전세가 예상 1) 통찰력(용기) 2)투자금 3)상승장 4.보유물건 4.정보와 통찰력 1)상승할때의 시나리오:나는 수익을 얻을 수 있을까? 2)하락시 시나리오: 내가 가진 자산은 안전할까? 5.투자의 단계 1단계(투기) 2단계(갭투자) 3단계(경매투자) 4단
영통구 영통동 3,6,7단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 103조 강산]
▶ 아파트명 영통동 3단지 대우, 동신 아파트 영통동 6단지 건영 아파트 영통동 7단지 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 B (첨부물참조 종사자 10만~20만 B) 동대문구 사업체수 18,659개 / 종사자수 152,580명 2. 교통 B (카카오맵) 강남 50분 / 여의도 1시간14분 / 시청 1시간9분 3. 학군(아실>학군>중학교학업성취도) 영덕중
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 103조 강산]
강의 요약 1.지역의 입지와 가격을 알아야 비교평가를 할 수 있다. 1)첫임장: 선입견 버리기, 임장 습관 만들기 2)앞마당 만들기 입지+가격(주요 APT, LAND MARK) : 언제나 투자할 수 있는 지역을 만들어 두는것 3)사전임보>분위기 임보> 단지임장>매물임장> 의사결정 2.비교평가시 제일중 요한것은 가치대비 저렴한 것을 찾는 것 1) 저평가 여부
[열반스쿨 기초반 65기 103조 강산]
NOT A BUT B 본인생각이 아니라 실제에 맞게 생각하고 행동하는 삶과 투자를 위해서는 끊임없는 자기관리와 습관이 필요할 것 같다라고 너바다님의 말씀처럼 2주차를 정리해 본다. 좋은 투자란: 첫번째가 잃지않는것, 수익률을 수반 하는것. 1.부동산의 입지(가치) 1) 직장 :내가 중심이 아니라 타인이 중심 2) 교통 : 강남진입 시간(전철기준) 3) 학군
