투자 방향성을 확실히 할 수 있었던 시간
과연 나는 수도권에 집을 살 수 있는 사람이 맞나? 라는 의문을 품은 채 듣기 시작한 서투기. 이번 1강에서는 현 시장의 상황을 파악하고, 여기서 내가 가져가야할 포지션과 어떤 지역 위주로 봐야하는지 알 수 있었습니다. 여러 지표로 본 현 시장 상황 2025년 6.27 규제로 인해 상급지의 거래가 확 줄고 3~5급지의 거래가 계속 되고 있다고 합니다. 추후
남들과 다른 시간을 살아야 남들과 달라질 수 있다
단지임장과 단지분석은 아직도 어렵고 자리잡지 못한 부분이어서 코크님의 단지분석 팁이 너무 궁금했는데 이 짧은 시간에 많은 깨달음을 주셨습니다. 이제까지는 단지만 봤다면 단지 외부와 연결시켜 보고 정리해야한다는 점, 생활권과 단지의 선호도를 꼭 짚고 넘어가야 한다는 것, 이번 단지분석에 어떤 내용을 업데이트 해야할지… 정말 디테일의 끝판왕급으로 알려주셔서 수
내 투자를 찾아가는 과정
내 투자를 찾기 위한 과정이 임보 작성이라고 하셨습니다. 입지를 분석할때든 가격을 입힐때든 늘 투자와 연결시키려는 자세를 잊지말아야겠다고 다짐했습니다. 이번 임보 작성할 때 뭐 하라나도 더 보완하자는 생각이 있었는데 조원분의 나눔으로 새로운 장표를 만들고 해석해 볼 수 있어서 굉장히 의미 있었습니다! 다시한번 감사드려요^^!! 그리고 제가 가장 힘들어하는
과한 취미가 생긴 나
오랜만에 듣는 너나위님 부동산 투자 강의.. 결론은 너무 좋았습니다. 부동산 전체적인 상황을 파악할 수 있는 동행지표를 해석하는 법과 투자 가능한 지역을 찾아내는 법을 알려주셔서 주기적으로 체크하면서 흐름을 읽어나가는 연습을 해야겠다는 생각을 했습니다. 너무 신세계!! 그리고 속시원하게 서울 ~ 지방의 현상태를 알려주시고, 종잣돈 규모에 따른 투자 지역을
[재테크 기초반 5기 16조 민하0911] 3주차 강의 후기
Part1. 부동산 용어와 상식 LTV나 DSR같은 대출 용어와 재건축 관련 용어들을 하나하나 짚어주셔서 이번에 확실히 알고 넘어가게 되었다. 특히 현재는 LTV 70%까지 대출나오고(규제지역 제외), DSR은 40% 밖에 안나오기 때문에 주담대건 신용대출이건 안나올 수 있으니 예산짤 때 반드시 확인 해야겠다고 생각했다. 나도 부동산 공부를 시작하기 전에는
[재테크 기초반 5기 16조 민하0911] 2주차 수강 후기
안전하게 자산을 쌓아가는 베타투자 알파투자를 위한 종잣돈을 모은다는 명목으로 들고있는 예, 적금은 베타투자에도 끼지 못한다는 사실을 깨닫게 되었다. 부동산 투자로 알파투자를 결정했고, 그 길만 있다고 생각했다. 그런데 강의를 듣고나니 큰 리스크를 지는 알파투자와 더불어 안전하게 가는 방법도 있어야겠다 싶었고, 바로 연금저축계좌와 ISA계좌를 만들었다. 주식
[재테크 기초반 5기 16조 민하0911] 1주차 강의 후기
Step 1. 나의 돈 관리 점수는? <성적표> 내 인생 저축률 53% 나의 돈 관리 점수는? 100 난 재테크 우등생ㅋ(A) 53%로 겨우 A등급에 들어올 수 있었다. 내가 월급의 절반 가량을 썼다고?! 막 쓰는 스타일이 아니라고 생각했는데 막상 까보니 돈이 줄줄 세고 있었던 것.. 후회는 접어두고, 배운대로 꾸준히 해 나가자! Step 2. 조용한 숨은
지방투자기초반 3강 강의후기 - 민하0911
저번 지투기 청주 지역분석 때도 그랬지만(실제로 실준으로 앞마당으로 만듬), C지역으로 당장 달려가고 싶다는 생각이 든 강의였습니다!! C지역을 알아야하는 이유?! 일반 사람들은 C지역을 위험하다고 하고, 투자자들은 반드시 지켜봐야할 지역으로 보는 아이러니~ 일반인들의 생각이 부정적이니까 좋은 신호라는 생각이 듭니다 ㅎㅎㅎ 지긋지긋했던 공급도 줄어들고 있고
[지투기 23기 1호기등기7시조 민하0911] 2강 강의 후기
2강 게리롱님 강의 후기 큰 B지역을 큰 덩이에서 부터 잘게 쪼개서 심층적으로 말씀해주셔서 마치 그 지역을 여행한 것 같은 느낌이 들어 재미있었습니다. 구와 생활권을 기억할 때 상권, 주요 일자리, 대장아파트, 호재, 택지여부, 선호생활권 여부 등을 정리하는 연습을 해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 생활권 구분할 때 이 내용들을 담아 정리하도록 하겠습니다.
1주차 강의후기
지투기 1주차는 제주바다님의 a지역 지역분석 강의였습니다. 지방의 현 상황을 단지 그래프를 통해 확인했고, 그래서 지금은 지방이구나! 눈 똑바로 뜨고 계속 봐야겠다! 라는 생각을 했습니다. 지방투자의 핵심은 수요를 파악하는 것. 살고싶어해? 갖고싶어해? 항상 되뇌어야 하고, 인구가 많은 곳에 입지 요소와 상품성 고려해서 개별 단지로 접근하는게 중요함을 다시
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 62기 52조 민하0911]
3강에서는 코크님이 임장지 선정방법, 투자할 아파트 고르는 법, 전세 셋팅하는 법에 대해 알려주셨습니다. 임장지 선정방법 2주차가 끝나면서 슬슬 ‘다음 임장지는 어디로 해야할까?’ 고민이 많았는데 마침 수준별로 어느 임장지를 선택해야하는지 속시원히 말씀해주셨습니다. 저는 앞마당 세 개째를 만들고 있고, 지방투자를 하기로 마음먹은 상황에서 다음엔 어느 지역을
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 62기 52조 민하0911]
2강에서는 자모님이 임장보고서(손품) 쓰는 방법에 대해서 알려주셨습니다. 지역 개괄 분임 전에 지도를 보고 입지독점성이 있는지, 상권과 주택가는 어디에 있고 그 규모는 어떤지 등의 정보를 미리 파악해야 한다고 하셨습니다. 그리고 이 지역에 어떤 사람들이 거주하고 있는지 데이터를 통해 확인한 후 선호도 있을만한 동네가 어딜까?를 유추해서 분임을 통해 확인해야
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 52조 민하0911]
1강에서는 유디님이 임장(발품)에 대해서 얘기해주셨습니다. 대부분의 사람들이 하는 실수를 하지 않기 위해 투자 지역에 대해 공부해야 하는데 그 방법이 앞마당을 만드는 것. 앞마당을 늘림으로써 투자할 수 있는 지역이 바뀌고, 수익률과 수익금이 늘어남을 사례를 통해 보여주셨습니다. 중요한 것은 가치를 분석하고 가격을 판단하는 것!! 투자의 목표는 ‘가치대비 싼
4강 후기
개인적으로 되게 깨우침이 많았던 강의였다. 후기 스타트!! Part 1. 수도권&지방 상황 총정리 전세가 흐름을 보면 지금이 하락장 초반인지 상승장 진행중인지 알 수 있다고 그래프로 설명해주셔서 갭만 보던 저에게 깨우침을 주신 튜터님! 지금이 어떤 시장인지 가늠할 수 있는 능력이 생겼다!! 그리고 중소도시는 특히 ㄱㄱ과 ㅈㅅㄱ가 같이 가기때문에 ㄱㄱ이 많은
3강 강의후기
청주에 가보고싶게 만드는 강의였습니다!! 지역개요 작성 시 지리적 특성을 파악하면, 어느 지역을 염두에 두고 같이 봐야하는 지 일자리가 어디에 있는지. 몰려있는지 나눠져 있는지 상권과 거주지가 잘 어우러져 있는지 알 수 있다. 구별로 한 줄 특징을 지어주니 임팩트 있었고, ㅇㄹㅂ 인구 데이터는 투자처를 발라내는데 큰 도움을 주는 데이터라 중요성은 이루 말할
지투기 2강 후기
A 지역의 입지와 생활권, 가격을 전체적으로 훑었고, 생각도 안한 지역이었는데 이곳에도 기회가 있을 수 있겠다 싶었다. 듣고보니 투자처로 꽤 매력적인 곳이었다. 올해 앞마당으로 꼭 만드는 걸로!! 지역 개요를 쓸 때 그냥 기계적으로 위치, 인구, 호재 이런걸 넣었었다. 하지만 도시의 지리적 특성과 발전 과정을 이해하고 넘어가면 원도심/신도시가 어딘지, 어디
[지방투자 기초반 21기 37조 민하0911] 2강 강의 후기
지방투자 고민 TOP3를 통해 수도권 투자와는 다른 지방투자의 원칙에 대해 살펴볼 수 있었다. 그리고 미세하게 광역시와 중소도시간의 투자 전략이 다르다는 점, 특정 인구 수 이상의 중소도시들로 투자할 것, 지방 사람들이 선호하는 요인이 수도권과는 다르다는 것, 지방 투자의 입지평가 기준 순서가 다르다는 점… 을 배웠다. 다행히(?) 천안의 생활권과 입지분석
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 33조 민하0911]
지피지기 백전불태. ‘적을 알고 나를 알면 백번 싸워도 위태롭지 않다’ ‘현재 난 투자할 수 있는 상태인가?’ 그렇다면 ‘현재 시장은 투자할만한 상태인가?’를 체크했을 때 하는게 어렵지만 조금은 알고있는 상태라고 생각했고 아는대로 행하는 단계로 넘어가는 게 중요하다고 배웠다. 현재는 지역마다 접근 가능한 곳과 아닌 곳이 나눠져있기 때문에 싸다고 판단되는 지
