가치와 가격. 본질에 집중하자
투자 성공/실패 사례를 보며 연저축액 이상의 무리한 대출은 아무리 욕심이 나는 단지라 할지라도 감당이 안되는 걸로 판단하고 다음으로 넘어가자는 다짐을 했습니다. 단지가 아쉬운 마음에 여기저기 영끌을 해보다가 신용대출까지 생각했는데 유디님 말씀처럼 연저축액 이하 까지의 선을 반드시 지키도록 하겠습니다!! A지역은 소액으로 접근할 수 있는 서울로 생각보다 가격
수원시 영통구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 74조 민하0911]
가치와 가격이 같을 때 보는 보조지표!
지금 저에게 가장 어려운 비교평가에 대해 말씀해주셨는데 새롭게 알게 된 점은,, 전세가를 디테일하게 봄으로써 어떤 단지가 더 나은지 판단하는 것이었습니다. 10년간의 전세가 상승이 투자금의 2배 이상이 되는지 확인하는 것은 투자금을 점차 회수함으로써 수익률이 무한대가 되는 단지를 선별해내기 위함이라는 사실!! 하지만 이런 보조지표는 가치와 가격을 먼저 알고
대규모 공급 지역 투자 방법
새로운 투자 방향과 대출규제 상황에서의 투자 방법을 완전히 이해하게 된 뜻깊은 시간이었습니다^^ 대규모 공급이 있는 지역의 투자 접근 방법 공급이 많은 것은 기회이자 리스크일 수 있는데 리스크는 대응하는 쪽으로 가져가면 되고, 그럼 A지역에서 기회는 어떻게 잡을 수 있을까? 이 지역은 서울 접근성이 뛰어날 뿐만 아니라 천지개벽하고 있는 곳이기 때문에 거주
투자 방향성을 확실히 할 수 있었던 시간
과연 나는 수도권에 집을 살 수 있는 사람이 맞나? 라는 의문을 품은 채 듣기 시작한 서투기. 이번 1강에서는 현 시장의 상황을 파악하고, 여기서 내가 가져가야할 포지션과 어떤 지역 위주로 봐야하는지 알 수 있었습니다. 여러 지표로 본 현 시장 상황 2025년 6.27 규제로 인해 상급지의 거래가 확 줄고 3~5급지의 거래가 계속 되고 있다고 합니다. 추후
군포시 임장보고서 [실전준비반 68기 1조 민하0911]
경기도 군포시 임장보고서 [실전준비반 68기 1조 민하0911]
남들과 다른 시간을 살아야 남들과 달라질 수 있다
단지임장과 단지분석은 아직도 어렵고 자리잡지 못한 부분이어서 코크님의 단지분석 팁이 너무 궁금했는데 이 짧은 시간에 많은 깨달음을 주셨습니다. 이제까지는 단지만 봤다면 단지 외부와 연결시켜 보고 정리해야한다는 점, 생활권과 단지의 선호도를 꼭 짚고 넘어가야 한다는 것, 이번 단지분석에 어떤 내용을 업데이트 해야할지… 정말 디테일의 끝판왕급으로 알려주셔서 수
내 투자를 찾아가는 과정
내 투자를 찾기 위한 과정이 임보 작성이라고 하셨습니다. 입지를 분석할때든 가격을 입힐때든 늘 투자와 연결시키려는 자세를 잊지말아야겠다고 다짐했습니다. 이번 임보 작성할 때 뭐 하라나도 더 보완하자는 생각이 있었는데 조원분의 나눔으로 새로운 장표를 만들고 해석해 볼 수 있어서 굉장히 의미 있었습니다! 다시한번 감사드려요^^!! 그리고 제가 가장 힘들어하는
과한 취미가 생긴 나
오랜만에 듣는 너나위님 부동산 투자 강의.. 결론은 너무 좋았습니다. 부동산 전체적인 상황을 파악할 수 있는 동행지표를 해석하는 법과 투자 가능한 지역을 찾아내는 법을 알려주셔서 주기적으로 체크하면서 흐름을 읽어나가는 연습을 해야겠다는 생각을 했습니다. 너무 신세계!! 그리고 속시원하게 서울 ~ 지방의 현상태를 알려주시고, 종잣돈 규모에 따른 투자 지역을
[재테크 기초반 5기 16조 민하0911] 3주차 강의 후기
Part1. 부동산 용어와 상식 LTV나 DSR같은 대출 용어와 재건축 관련 용어들을 하나하나 짚어주셔서 이번에 확실히 알고 넘어가게 되었다. 특히 현재는 LTV 70%까지 대출나오고(규제지역 제외), DSR은 40% 밖에 안나오기 때문에 주담대건 신용대출이건 안나올 수 있으니 예산짤 때 반드시 확인 해야겠다고 생각했다. 나도 부동산 공부를 시작하기 전에는
[재테크 기초반 5기 16조 민하0911] 2주차 수강 후기
안전하게 자산을 쌓아가는 베타투자 알파투자를 위한 종잣돈을 모은다는 명목으로 들고있는 예, 적금은 베타투자에도 끼지 못한다는 사실을 깨닫게 되었다. 부동산 투자로 알파투자를 결정했고, 그 길만 있다고 생각했다. 그런데 강의를 듣고나니 큰 리스크를 지는 알파투자와 더불어 안전하게 가는 방법도 있어야겠다 싶었고, 바로 연금저축계좌와 ISA계좌를 만들었다. 주식
[재테크 기초반 5기 16조 민하0911] 1주차 강의 후기
Step 1. 나의 돈 관리 점수는? <성적표> 내 인생 저축률 53% 나의 돈 관리 점수는? 100 난 재테크 우등생ㅋ(A) 53%로 겨우 A등급에 들어올 수 있었다. 내가 월급의 절반 가량을 썼다고?! 막 쓰는 스타일이 아니라고 생각했는데 막상 까보니 돈이 줄줄 세고 있었던 것.. 후회는 접어두고, 배운대로 꾸준히 해 나가자! Step 2. 조용한 숨은
전주시 덕진구 임장보고서 [지방투자 기초반 23기 17조 민하0911]
