투자 방향성을 확실히 할 수 있었던 시간

과연 나는 수도권에 집을 살 수 있는 사람이 맞나? 라는 의문을 품은 채 듣기 시작한 서투기. 이번 1강에서는 현 시장의 상황을 파악하고, 여기서 내가 가져가야할 포지션과 어떤 지역 위주로 봐야하는지 알 수 있었습니다.

여러 지표로 본 현 시장 상황

2025년 6.27 규제로 인해 상급지의 거래가 확 줄고 3~5급지의 거래가 계속 되고 있다고 합니다. 추후에는 서울의 공급이 급감할 것이고 현재도 전세 부족으로 전세가가 상승하고 있습니다. 서울의 전 지역이 오른게 아니기 때문에 전세가가 상승하는 지금 투자의 기회가 슬슬 열리고 있는 상황! 단지별로 잘 찾아봐야겠다는 생각이 들었습니다.

현재 규제로 인해 갭투자가 어려워진 상황인데 제가 생각지 못했던 방법을 알려주셔서 전임할 때 부사님께 이 부분도 체크하면 좋겠다 생각했고, 규제란 과거에도 계속 있어왔으며 이 상황에도 투자는 계속 이어져왔기 때문에 어려운 상황에서도 기회를 잡을 수 있는 실력을 기르는게 단단한 투자자로 거듭나는 길이 아닐까 싶습니다. 좌절은 그만하고 행동해야 할 때.

난 가치성장투자인가? 소액투자인가?

서울 25개구와 경기도 핵심지역에 대해 너무 재밌게 잘 들었고, 저는 경기도 5급지에 소액투자를 하는 걸로 확실히 범위를 좁힐 수 있었습니다. 소액투자 할 수 있는 단지의 4가지 타입의 특징을 설명해주셨는데 입지 좋은 구축은 투자금도 비교적 많이들고 최고 전세가율 기간이 짧아 꽤 어려운 투자일 수 있겠다.. 역시 수요가 몰리는 단지는 가격회복이 빨라 갭이 늘 좀 차이가 많이 나는구나 싶었습니다. 아쉽지만 저는 저대로 최선의 투자를 할 수 밖에 없고 그게 아무것도 안하는 것 보다 더 낫다는 사실을 이제는 알고 있습니다. 소액투자로 시작하여 두 채의 가치성장투자를 하는 걸 목표로 달려나가겠습니다!

인생을 성공하는 법

레이달리오의 원칙은 투자 뿐만 아니라 인생을 성공할 수 있는 방법에 대해 말 해주는데요. 돌이켜보면 목표설정 - 문제 발생 - 문제 방치 - 흐지부지로 끝나고 말아버렸던 과거… 늘 제 자신에게 속아왔던 것 같습니다. 그리고 문제를 맞닥들이고 복기하는 과정이 없었던 것 같습니다. 목표 - 문제 - 진단(복기) - 계획 - 실천을 기억하고 월 회고 해보겠습니다.