내집마련 기초반 3주차 과제_내집마련 보고서 Part2 [내집마련 기초반 48기 102조 아네스]

내집마련 기초반 48기 102조 아네스입니다. 2주차 내집마련 후보단지의 입지분석을 마친후 3주차에는 그 후보 단지들과 주변을 현장방문해보고 간단히 현장방문 보고서를 작성해보았습니다. 임장루트 현장방문 체크리스트 및 결과 구분 세부 항목 내 용 지역 서울시 강동구 보고 느낀점 아파트 A단지 B단지 - 16년차 대단지 준신축 아파트 - 단지의 조경은 최상급수

내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 102조 아네스]

내집마련 기초반 48기 102조 아네스입니다. 내집마련을 위해 꼭 알아야할 실무과정에 대해 3강에서 너나위님만의 노하우를 아낌없이 설명해주셔서 현장감을 느끼며 간접체험을 할수있었던 것 같습니다. 후보단지가 정해진후 부동산에 가서 기죽지않고 체크해야하는 것들을 자연스럽게 부사님과 확인하고 해당집에서는 예의를 갖추면서 꼼꼼하게 하자가 없는지(윗층, 아래층, 관

후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 48기 102조 아네스]

내 예산에 들어오는 후보단지 중 관심가는 단지 (2개정도 골라 입지분석) 선정이유: 나의 거주만족도와 입지, 학군, 환경 등이 양호 단지명 A단지 B단지 세대수 3226세대 (40개동) 800세대 (10개동) 준공일 2008.09 2010.03 용적율 276% 249% 교통 (강남) 42분 (5->8->2호선) 40분 (8->2호선) (내직장) 55분 (5

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 102조 아네스]

내집마련 기초반 48기 102조 아네스입니다. 내가 어떻게 해야 하나에 대한 방향성을 제시해주신 자음과 모음님….감사합니다. 동영상 강의를 듣고 마음이 찡하며 잠시 생각에 잠기게 되는 특별한 경험을 하게되었습니다. 진심으로 수강생들을 걱정하는 마음이 동영상이지만 제 마음에 닿았나봅니다. 강의를 듣고 예산에 맞는 내단지를 찾아보는일이 간단한 일이 아님을 알게

내집마련 예산 계산 및 후보단지 정리하기 [내집마련 기초반 48기 102조 아네스]

안녕하세요. 내집마련 기초반 48기 102조 아네스입니다. 내집마련 예산을 계산해보니 실거주 내집마련 후보단지와 투자의 관점에서 전세갭을 이용한 투자가능 후보단지까지 포함하면 그 대상단지가 꽤 넓어지고 조사해야할 양도 많아서 오늘은 시간이 부족한 관계로 내가 감당가능한 선에서 실거주를 할경우의 후보단지를 먼저 정리해보았습니다. 부담이 되지않는선에서 대출을

내집마련 기초반 1주차 강의 수강후기 [내집마련 기초반 48기 102조 아네스]

안녕하세요. 내집마련 기초반 48기 102조 아네스입니다. 21.10월 불장이후 매매가 하락이 이어지고 23년 1월 비로소 부동산 시장에 냉기가 흐를 때, 내가 원하는 그 아파트가 더 싼가격으로 나를 기다릴 때..... 나는 왜 그때 사지않고 뭐했을까??? 깊은 후회와 간절함 속에 너나위 선생님 1강을 듣게 되었습니다. 시간은 흘러갔고 서울의 아파트도 잘

용용 맘맘맘님 - 2024 강동구 지역분석 및 유망단지 찾는법 특강 수강후기

그동안 묵은 체증이 내려가듯 시원하고 명쾌한 강의 너무 좋았습니다. 용맘님께서 얼마나 열심히 준비하셨는지 느낄 수 있었어요. 마침 2주전에 강동구 일부(상일역, 고덕역, 명일역 주변) 단지들의 분위기를 둘러보고 왔는데 용맘님의 강의를 듣고나니 좀 더 내 예산에 맞는 단지들이 선명히 보이고 시세 가격감 잡기에 도움이 많이 되었습니다. 마치 용맘님과 함께 임장

내집마련 기초반 48기 조장 OT 후기

안녕하세요. 생각지도 않은 조장을 맡게 된 아네스입니다. ^^ 조장지원자가 없으면 다른 지역으로 편성될 수 있다기에 그럼 안되지... 싶은맘으로 후순위 체크를 했는데 진짜로 조장을 하라고 피치님이 전화를 주셨네요... 엄청 놀라웠습니다. 나는 아웃사이더인데....ㅠㅠ 잘 할수있다는 피치님 말씀에 호기롭게 해보겠다 대답해놓고 하루가 채 가기도전에 너무 부담되

성동구 옥수, 금호동 아파트(분임) 현장방문 과제 [내집마련 중급반 5기 54조 아네스]

후보단지 중 성동구 옥수동과 금호동, 그리고 중구 신당동을 다녀왔습니다. 입지로는 2급지 평가를 받고 있는 곳이지만 제가 잘 알지 못하는 곳이기도 해서 분위기 임장을 하고 왔습니다. 성동구는 교통으로는 단연 손꼽을만 합니다. 모두가 강남역 30분이내 충분합니다. 옥수역. 금호역(3호선)은 강남역까지 16-18분(1회 환승), 버티고개역(6호선)은 강남역까지

내집마련 중급반 3주차 수강후기 [ 내집마련 중급반 5기 54조 아네스 ]

3주차 강의는 각기 다른 상황과 그에 해당하는 프로세스 및 단지비교 사례를 하나하나 상세히 설명해 주셨습니다. 강의를 들으면서 이해 된 줄 알았지만 막상 하루 이틀이 지나니 뒤죽박죽 혼란스러웠습니다. 상급지 구축과 하급지 신축, 교통과 환경요소, 사람들의 심리와 선호도, 향후 부동산 시장의 흐름파악 등을 이해한다는 것은 새벽보기님 말씀대로 단 몇 시간의 강

나의 후보단지 입지분석 [내집마련 중급반 5기54조 아네스 ]

1) 비교평가 기준 2)나의 예산으로 가능한 후보단지 비교 (-23% ~ -27% 하락한곳 대상) 3) 나의 의견 - 직장, 환경도 중요하지만 교통(강남접근성)이 좋은 곳을 기준으로 잡았습니다. 서울 도심(시청, 여의도)으로의 접근성이 더 좋은 곳이 혼재되어 있다보니 혼란스럽고 어려워 우선순위 기준을 다시 공부하여 확립할 필요를 느꼈습니다. - 환경은 모두

내집마련 중급반 2주차 수강후기 [ 내집마련 중급반 5기 54조 아네스 ]

2주차 강의는 새벽보기님의 수많은 노력과 열정으로 준비되었음을 느낄 수 있었습니다. 그리고 긴 시간 동안 끝까지 열심히 강의해주심에 감사했고 저 또한 즐겁게 수강하였습니다. 수강하는 내내 설레이는 맘으로 막막하던 상급지 갈아타기가 조금 더 현실로 다가오는 듯 했습니다. 1급지에서 5급지까지 급지별로 비교평가 해가면서 대장과 가성비단지에 대한 의견을 제시하여

[내집마련 중급반 5기 54조 아네스] 내집마련 단지 리스트 만들기

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 내가 거주하는 동에는 중대형 아파트 위주의 단지로 이루어져있어 전용 59,84면적이 다소 적었다. 그리고 2023년 이후 거래가 뜸하여 정확한 데이터를 확보하기 어려운 점이 있었다. 2)내 종잣돈으로 전세끼고 매수할수있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 서울로 갈아타기를 고려하여 찾아보니 성동,마포,광진,강동

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 54조 아네스]

1주차 너나위님의 강의를 듣는 내내 내마중 강의를 수강하기 정말 잘 했구나라고 느끼게 된 감명 깊은 강의였습니다. 그 동안 갈팡 질팡했던 묵은 고민들이 한 번에 정리되는 듯 한 후련함과 내가 무엇에 집중하고 무엇을 해나가야 하는지에 대한 방향성이 명확해졌습니다. 앞마당도 하나 없는 초보인 나도 할 수 있을 것 같다는 희망이 보이더군요. 그리고 유튜브나 강의